문서번호	환경정책과-9353
결재일자	2020.6.30.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

		시 민
주무관	환경조정평가팀장	환경정책과장
심우정	김현강	06/30 이동률

현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

2020. 6.

환경정책과

현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

강남구 영동대로 512번지 일대「현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업」환경보전방안서를 검토하고 그 결과를 보고함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업

○ 위    치 : 강남구 영동대로 512번지 일대

○ 사 업 자 : 현대자동차, 기아자동차, 현대모비스

○ 사업면적 : 79,341.80㎡ (변경없음)

구 분			내 용	비고
건 축 면 적			34,503.41㎡
연면적	지 상 층		586,765.72㎡
	지하층	주 용 도	321,165.10㎡
		부속용도	6,024.96㎡	변전소
	합 계	주 용 도	907,930.82㎡
		부속용도	6,024.96㎡	변전소
	총 계		913,955.78㎡
건폐율(%)			46.53%	법정 60%
용적율(%)			783.72%	법정 800%
건축규모			지하 7층 / 지상 105층
최고높이			569m(건축법 상 높이 560.6m)
용 도			업무시설, 숙박시설(관광숙박시설), 문화 및 집회시설(공연장, 집회장, 전시장), 판매시설 등

□ 추진경위

○ 2010.08.23 : 공공기관 이전계획 확정(한국전력공사 전남 나주 이전)

○ 2015.01.29 : 현대자동차 GBC 개발계획(안) 제안서 접수

○ 2016.02.19 : 지구단위계획 결정(변경) 및 세부개발계획 결정(안) 제안서 제출

○ 2016.07.06 : 전략환경영향평가 협의완료

○ 2016.07.27 : 도시건축공동위원회 심의(보류)

○ 2016.08.10 : 도시건축공동위원회 심의(보류)

○ 2016.09.02 : 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

○ 2017.02.17 : 환경영향평가 초안 1차 검토회의

○ 2017.02.20 : 환경영향평가 초안 2차 검토회의

○ 2017.05.29 : 환경영향평가 본안 심의(재심의)

○ 2017.05.12 : 도시건축공동위원회 심의 완료(조건부 채택)

○ 2017.07.24 : 환경영향평가 보완 심의(재심의)

○ 2017.07.26 : 건축물 안전영향평가 완료

○ 2017.11.17 : 환경영향평가 재보완 심의(재심의-소위원회 개최)

○ 2017.12.19 : 건축위원회 심의 완료(조건부(보고) 의결)

○ 2018.01.15 : 교통영향평가 심의 완료(수정가결)

○ 2018.01.24 : 환경영향평가 3차보완 심의(재심의-소위원회 개최)

○ 2018.04.13 : 환경영향평가 4차보완 심의(조건부 동의)

○ 2018.07.09 : 환경영향평가 협의완료(환경정책과-9933)

○ 2018.12.03 : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료

○ 2019.11.26 : 건축허가 완료(건축기획과-22699)

○ 2020.03.19 : 환경보전방안검토서(2차) 협의완료

○ 2020.06.03 : 금회 환경보전방안검토서(3차) 접수

□ 주요 변경사항

○ 대기질 및 소음 일부 측정지점 상시모니터링으로 대체

- 대기질 측정지점 변경 내용 (터파기공사 실시 전까지)

구 분	측정지점
	당초(환경영향평가시)	변경(금회)
A-1	삼성1동 주민센터	삼성1동 주민센터
A-2	코엑스(COEX)	코엑스(COEX)
A-3	삼성동 169(대화빌딩)	상시모니터링으로 대체
A-4	삼성동 165-15(명신빌딩)

구 분	측정지점
	당초(환경영향평가시)	변경(금회)
NV - 1	삼성동 161-15(중앙빌딩)(1층, 6층)	상시모니터링으로 대체
NV - 2	삼성동 162-24(아리빌딩)(1층, 5층)	삼성동 162-24(아리빌딩)(1층, 5층)
NV - 3	삼성동 165-15(명신빌딩)(1층, 4층)	상시모니터링으로 대체
NV - 4	삼성동 166-6(남경빌딩)(1층, 4층)	상시모니터링으로 대체
NV - 5	삼성동 171-56(서울의료원)(1층, 5층)	삼성동 171-56(서울의료원)(1층, 5층)
NV - 6	삼성동 170(대윤빌딩)(1층, 8층)	삼성동 170(대윤빌딩)(1층, 8층)
NV - 7	삼성동 169(대화빌딩)(1층, 5층, 10층)	상시모니터링으로 대체
NV - 8	삼성동 159(코엑스)(1층, 5층)	삼성동 159(코엑스)(1층, 5층)

- 소음진동 측정지점 변경 내용 (터파기공사 실시 전까지)

□ 검토결과

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□ 향후계획

○ 검토결과 소음·진동 등의 평가항목에서 검토의견 있으므로 보완의견으로 승인기관(市 건축기획과) 통보

○ 보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등

붙임  1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.