문서번호	시설계획과-527
결재일자	2020.1.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	교육문화계획팀장	시설계획과장		도시계획국장
김태호	김영호	정성국		01/10 권기욱
협 조
	상임기획단장		代김종규

서울특별시 도시계획위원회 상정(안)

［도시계획시설(연구시설, 공원, 도로) 결정(변경)(안)]

- 서울바이오허브 -

2020. 1.

도시계획국

(시설계획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	동대문구청, 성북구청 등
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■

의안번호	제 호		심의사항
의 결 년 월 일	2020. 1. (제 회)

도시계획시설(연구시설, 공원, 도로) 결정(변경)(안)

- 서울바이오허브 -

서울특별시 도시계획위원회 심의

제 출 자	서울특별시장
제출년월일	2020. 1.

1. 의결주문

서울특별시 도시계획시설(연구시설, 공원, 도로) 결정(변경)(안)에 관한 부의  안건에 대하여 다음과 같이 의결한다.

◦ 도시계획시설(연구시설) 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	①	연구시설	동대문구 회기동 109-140 일대	4,810	증)9,322	33,799.14	’79.6.26. (건고시 279호)	서울바이오허브
변경	②	연구시설	동대문구 청량리동 207-43 일대	74,226	증) 241	74,467	’09.11.19. (서고시 463호)	한국과학기술원 (KAIST)

- 건축물의 범위(변경)

구분	도면표시 번호	건폐율	용적률	높이	비 고
신설	①	60%이하	150%이하	5층이하	글로벌협력동에 한하여 건축물 높이를 7층 이하로 결정
기정	②	30%이하	150%이하	3층이하	높이 완화 : 연구1호동(기존 4층) 건축물 높이를 5층이하로 완화

◦ 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서

구분	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	청량 근린공원	근린공원	동대문구 청량리동 산1-1 일대	996,099.0	증)523.7	996.622.7	’40.03.12. (총독부고시 208호)	청량근린공원 감) 9,257.3㎡ 증) 9,781.0㎡

◦ 도시계획시설(도로) 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	노선 번호	폭원 (m)
기정	소로	1	1	10	국지 도로	1,920	상월곡동 산7-3	종암동 26-205	일반	-	서고시 제4호 (1973.01.09.)
변경	소로	1	1	10	국지 도로	1,318	상월곡동 산7-3	하월곡동 39-71	일반	-

2. 상정사유

◦ 대학, 병원, 연구기관이 밀집한 홍릉 지역을 바이오 의료 클러스터로 구축  하고자 추진중인 서울바이오허브 글로벌협력동 건립을 위해 기존 연구시설을 확대하고, 이에 따라 감소한 공원에 대한 대체공원을 확보하고 대체공원부지 내 미집행도시계획도로를 폐지(도로연장 축소)하고자 함

3. 도시계획 사항

◦ 연구시설 부지 : 제1종일반주거지역, 연구시설, 근린공원

◦ 대체공원 부지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(미집행)

4. 주민 의견청취 : 의견없음

◦ 1차 : 게재신문 (서울경제, 국민일보) / ’19.08.01. ~ 08.16.(14일간)

◦ 2차 : 게재신문 (국민일보, 한국경제) / ’19.11.21. ~ 12.05.(14일간)

5. 시의회 의견청취

◦ 의견청취일 : 2019.09.02.

◦ 자문결과 : 원안 동의(의견제시)

의견	조치계획	비고
○ 대체공원은 이 일대에 계획된 도시재생사업과 연계하여 추진하되, 특히, 회기로와 대체공원 부지와의 단절을 발생시키고 있는 남측 재활용처리시설의 향후 계획(지원주택 조성)과 긴밀히 연계하여 추진 할 것	○ 대체공원 부지의 연계성을 강화하기 위해 홍릉 도시재생뉴딜 사업 중 남측 재활용처리시설에 계획중인 지원주택 건립사업 및 서측 첨단의료기기 개발센터 건립사업(SH부지) 계획시 공공보해통로 및 건축선 후퇴 계획 등을 계획하여 대체공원부지가 단절 되지 않도록 하겠음

6. 관련부서 협의의견 및 조치계획

부서명	검토의견	조치계획	비고
공공재생과	○ 대체공원과 첨단의료기기개발센터 연계 조성필요	○ 대체공원 부지와 맞닿은 첨단의료기기 건립사업 추진일정(’22년 착공)과 맞춰 연계방안을 검토하여 공원 조성 추진 예정	반영
	○ 건축 및 운영계획 수립시 도시재생사업과의 유기적인 연계를 위해 지속적으로 협의	○ 도시재생사업과의 유기적인 연계를 위해 지속적으로 협의	반영
도시계획 상임기획단	○ ’19.10월 입안된 도시자연공원구역 변경(안)과 연계하여 비오톱1등급지 등 임상양호지역을 근린공원으로 유지될 수 있도록 연계 검토	○ 비오톱1등급지 등 임상이 양호한 지역이 도시계획시설(근린공원)으로 유지될 수 있도록 금회 도시관리계획(안)과 연계하여 검토하였음	반영
	○ 연구시설 동측 기정 공원은 비오톱(4등급)을 고려하여 유지 필요성 및 경계 적정성 검토	○ 비오톱4등급 지역이나 연구시설 북측 공원과의 연결 등을 위해 존치하였음	반영
한국자산 관리공사	○ 도시계획시설(공원) 편입에 동의	-	-
한국철도 시설공단	○ 철도부지가 도시계획시설 사업에 편입될 경우 철도시설물 안전에 지장이 없는 범위에서 편입가능	○ 주변지역 철도시설이 없으므로 사업 편입에 문제 없는 것으로 판단됨	반영
한국과학기술원 (KAIST)	○ 의견없음	-	-

7. 환경성 검토

◦ 연구시설부지는 기존 연구시설(3개동), 기존 테니스장 및 주차장으로 기 개발되어 있어 환경측면의 영향은 크지 않으며, 공사시 환경저해 요소를 감소시키기 위한 장비를 선정하고 지형 현황을 유지하도록 하여 주변지역에 대한 영향을 최소화 할 예정임

◦ 대체공원 부지는 경사가 심한 청량근린공원 연접부는 원형보전하고, 기존   산책로를 활용하여 공원을 조성할 예정으로 환경영향이 적음

8. 주관부서 의견

◦ 홍릉지역에 바이오의료 클러스터를 구축하고자 추진중인 서울바이오허브 조성사업을 위해 기존 연구시설을 확대하고 그에 따라 대체공원을 확보하는 사항으로, 홍릉 일대 바이오·의료 R&D 기능 강화를 위해 금번 도시관리계획변경은 필요하다고 사료됨

붙임 : 보조자료(B4).  끝.