문서번호	건축부-7932
결재일자	2019.5.13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	건축관리과장	건축부장
남광연	차무흥	05/13 임인구
협 조

『스페이스살림 조성공사』

가설공사 실정보고 검토보고

2019. 5.

도시기반시설본부

(건 축 부)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

『스페이스살림 조성공사』

가설공사 실정보고 검토보고

『스페이스 살림 조성공사』와 관련하여 건설사업관리자로부터 “복공판 설치 실정보고 적정성 검토보고” 외 4건의 가설공사 관련 실정보고가 접수되어 이에 대하여 검토하여 보고함.

1		공 사 개 요

위    치 : 동작구 대방동 340-3외 3필지

규    모 : 지하2층, 지상 7층 연면적 17,621㎡

공사기간 : 2017.12.26. ~ 2020.6.25

공 사 비 : *********

시공사/감리자 : ㈜호반건설 외 2개사 / ㈜희림종합건축사사무소 외 1개사

2		추 진 경 위

‘17. 12. 26. : 공사착공

‘18.  9. 30. : 1차 공사 준공

‘19.  5. (현재) : 지하층 골조공사 진행중 (공정률 : 34%)

3		실정보고 내용

관련문서

- 건축부-2173 (‘18.02.13.)     : 고강도 콘크리트 말뚝 실정보고 검토보고

- HTSC 1904-61 (‘19.04.22.) : 복공판 설치 실정보고 적정성 검토보고

- HTSC 1904-62 (‘19.04.26.) : PHC파일 공천공 실정보고 검토보고

- HTSC 1904-79 (‘19.04.29.) : 강관비계 수량 누락에 따른 실정보고 검토보고

- HTSC 1904-83 (‘19.04.29.) : 공통가설공사 실정보고 적정성 검토보고

- HTSC 1905-05 (‘19.05.03.) : 근로자 편의시설 설치반영 적정성 검토보고

관련 근거

- 공사계약 일반조건 제19조 공사설계의 변경(설계변경등)

- 공사계약 일반조건 제20조 계약금액의 조정(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

실정보고 사유 및 내용

- 복공판 설치 비용 반영

· 흙막이벽과 현장 가설휀스 사이 폭이 협소하여 건설장비 진입이 어렵고, 굴착 단부 이동시 장비 전도 위험이 있어 복공판 설치를 통한 작업 안전성 확보

- PHC파일 공천공 시공비 반영

· 흙막이 가시설(레커, 스트러트, 키커블록 등)에 의한 파일 시공 불가 부위에 대한 파일 지상층 선시공(공천공) 시공비 반영

- 강관비계 수량 누락에 따른 산출수량 반영

· 지상층 및 지하층 오픈 부위, 외부 옥탑 부위에 대한 강관 쌍줄 비계 수량을 반영하여 골조 및 마감공사 근로자들의 작업 안전성 확보

- 공통가설공사(가설방음벽, 가설사무실) 변경에 따른 비용 반영

· 가설구조물 구조검토 결과를 반영하여 가설방음벽의 공법 변경(비계형⇒H빔형)을 통한 현장 가설 구조물의 구조적 안정성 확보

- 근로자 편의시설 설치 비용 반영

· 건설근로자법 제7조의2 및 우리 본부 방침[도시철도토목부-6563(2018. 5.31.)]에 의거 건설현장 근로자를 위한 편의시설(샤워실, 화장실, 휴게실) 설치

공사비 검토                                            (단위:  천원 )

구 분	금 액			비 고 (사 유)
	당초	변경	증감
복공판 설치 비용 반영	*	******	**********	현장여건 반영 (작업 안전 확보)
PHC파일 공천공 시공비 반영	*	*******	**********	현장여건 반영 (작업 간섭으로 인한 작업순서 변경)
강관비계 누락수량 반영	*******	*******	**********	수량산출 누락 (설계자 확인)
공통가설공사 변경에 따른 비용 반영	******	******	**********	현장여건 반영 (구조안전성 확보)
근로자 편의시설 설치 비용 반영	******	******	**********	발주처 지시 (건설근로자법 제7조의2)
도 급 공 사 비	*******	*******	**********

4		세부 변경 내용

복공판 설치 비용 반영

- 복공판 설치 및 이용계획

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- 수량 및 단가 산출

· 수량: 원설계자의 구조계산 및 도면을 바탕으로 수량 산출

※ 안전관리과의 흙막이가시설 및 복공판 안전성검토 실시 완료

· 단가: (기계약 항목) 기계약단가와 설계단가 중 낮은 단가 적용

(신규 비목) 조사단가에 낙찰율(82.215%) 적용

- 공사비 검토                                                   (단위 : 천원)

구 분	금 액			비 고
	변경전	변경후	증감
*****	*	******	**************
*****	*	*****	**************
*****	*	*****	**************
*******	*	******	**************

PHC파일 공천공 시공비 반영

- 공천공 시공 수량 **************************

· 흙막이가시설 및 장비진입램프 간섭 부위에 대한 지상1층 공천공 시공**************

· 지하층 기초 단차(피트층 등)부위에 대한 지하2층 공천공 시공  ************

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- 단가 및 금액 산출                                                 (단위 : 원)

구 분	단위	수량		단가	증감 금액	비 고
		당초	변경
*****	*	*	*****	******	*************	**********

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- 공사비 검토                                                   (단위 : 천원)

구 분	금 액			비 고
	변경전	변경후	증감
*****	*	******	**************
*****	*	******	**************
*****	*	******	**************
*******	*	*******	*************

강관비계 수량 누락에 따른 산출수량 반영

- 수량 산출 검토 내용

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- 단가 및 금액 산출                                                 (단위 : 원)

구 분	규격	수량 (㎡)			단가	증감 금액	비 고
		당초	변경	증감
*********	******	*	*	*******	******	*************
****************	*****	*****	******	*******	******	*************	******
*********						*************

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- 공사비 검토                                                   (단위 : 천원)

구 분	금 액			비 고
	변경전	변경후	증감
*****	*******	*******	*************
*****	******	******	*************
*****	******	******	*************
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공통가설공사 변경에 따른 비용 반영

- 가설방음벽 공법 변경: 비계형 강관지주(버팀대식) ⇒ H형강 강관지주(자립식)

· 가설구조물 구조 안전성 검토 결과 및 휀스 존치 기간(24개월)을 고려하여 풍압에 대해 안전하게 지지할 수 있도록 공법 변경

- 가설사무실 하부 기초 레미콘 반영(건설공사 표준품셈 기준상 별도 계상 항목)

- 단가 및 직접공사비 검토                                      (단위 : 원)

구 분	규격	단위	수량		단가	증감 금액	비 고
			당초	변경
***********	**********	*	***	*	*******	*************	**** ****** ****
**********	**********	*	*	***	*******
*****	**********	*	*	*	*********	************
*****	*********	*	*	*	*********	************
***	********	*	*	**	******	************	*******
********						************

- 공사비 검토                                                   (단위 : 천원)

구 분	금 액			비 고
	변경전	변경후	증감
*****	******	******	*************
*****	*****	*****	*************
*****	*****	*****	*************
*******	******	******	*************

근로자 편의시설 설치 비용 반영

- 관련근거: 건설근로자법 제7조의2(고용 관련 편의시설의 설치 등)

- 적용항목: 근로자 샤워실, 화장실(이동식 화장실 제외), 휴게실

- 수량 및 단가 검토                                                (단위: 원)

구 분	규 격	단위	수량		단가	증감 금액	비 고
			당초	변경
****	***********	*	***	***	******	***********
***	***********	**	*	*	*********	***********	****** ****
***	***********	**	*	*	*********	***********
***	**********	**	*	*	*********	***********
********						************

- 공사비 검토                                                   (단위 : 천원)

구 분	금 액			비 고
	변경전	변경후	증감
*****	*****	******	*************
*****	*****	*****	*************
*****	*****	*****	*************
*******	******	******	*************

총공사비 검토                                              (단위:  천원 )

구 분	공 종	공 사 비
		당초 금액	변경 금액	총 증감액
** ***	************	*	******	******
	**********	*	******	******
	*********	*******	*******	******
	******	******	******	******
	****	**********	************	************
*****		***********	**********	***********
*****		***********	***********	***********
*********		**********	********	**********
*********		*	*	*
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5		건설사업관리자 검토의견

복공판 설치, PHC파일 공천공 시공, 강관비계 설계 누락수량 반영은 근로자 및 건설장비 작업의 안전성 확보, 공정·품질관리 향상을 위해 반드시 필요하며 신규비목의 단가 산정 및 수량 산출은 적정함.

가설방음벽 구조 변경 및 근로자 편의시설 설치는 각각 도심지공사에 따른 주변 통행인의 안전 및 건설현장 근로 여건의 개선을 위하여 설치하는 것이 타당하며, 수량 및 단가 산정은 적정한 것으로 판단됨.

6		처리의견

건설사업관리자의 검토의견에 따라 실정보고를 승인하여 조치하고, 도급공사비 변경은 향후 설계변경 자문위원회에서 정확한 금액을 결정토록 조치하고자 함.

붙임 : 1. 복공판 설치 실정보고 적정성 검토보고 1부.

2. PHC파일 공천공 실정보고 검토보고 1부.

3. 강관비계 수량 누락에 따른 실정보고 검토보고 1부.

4. 공통가설공사 실정보고 적정성 검토보고 1부.

5. 근로자 편의시설 설치반영 적정성 검토보고 1부.   끝.