문서번호	역사도심재생과-6505
결재일자	2020.6.24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		다시세운관리팀장	역사도심재생과장
정희종		정성윤	06/24 조남준
협조

세운상가군 2단계 구간 인현지하도상가

공실점포(703호) 임대차 계약 계획

2020. 06.

도시재생실

(역사도심재생과)

세운상가군 2단계 구간 인현지하도상가

공실점포(703호) 임대차 계약 계획

다시세운 프로젝트 2단계 구간 거점공간으로 조성 추진 중인 ‘인현지하도상가’의 신규 공실점포 ( 703호 ) 에 대한 임대차 계약을 체결하고자 함

□ 추진 근거

○ 거점공간(인현지하도상가) 조성계획(역사도심재생과-3141호, ’18.3.14.)

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□ 공간 개요

○ 위 치 : 중구 마른내로 70 인현지하도상가

○ 소유/관리 : 市 건설혁신과 / 서울시설공단

○ 면 적 : 1,877.69㎡(건축물대장: 1,066.41㎡)

- 전유 : 957.33㎡, 공유 : 109.08㎡ / 자하보도 :811.28㎡

○ 사용현황(붙임1 참조)

- 지하1층 : 지하보도 / 지하2층 : 점포, 관리사무소 등

- 2020.06월 현재, 구분상가 20개 호 중 9개호 우리부서 관리 中

연번	점포호수	면적(㎡)	사 용 현 황	비 고
1	701,702호	******	********************	*************
2	704호	*****	***************	*************
3	712호	*****	*****************	*************
4	713호	*****	*********	*************
5	714호	*****	*********************	*************
6	716호	******	*******************	*************
7	719,720호	*****	********************	*************

□ 임대차 계약 및 공실점포 활용(안)

○ 임대차 계약

구 분	내 용	비 고
계약물건	인현지하도상가 703호(177.56㎡)
계약기간	2020.06.17. ~ 2023.10.31.
계약방법	서울시 역사도심재생과 ⇔ 서울시설공단 간 “수의계약” 체결 [공유재산 및 물품관리법 시행령 제29조(일반재산의 대부계약 등) 제1항 제1호]	계약서 붙임3 참조
임 대 료	면 제 [공유재산 및 물품관리법 시행령 제34조(대부료의 감면) 제1항 제1호]
관 리 비	계약서 상 공단이 산정한 「관리비 비목별 산정기준」 의거 납부

○ 공실점포 활용

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□ 행정 사항

○ 임대차 계약 실시(역사도심재생과 ⇔ 서울시설공단)

- 서울시설공단 상가운영처-9703호(’20.06.19.) 의거 송부된 ‘계약서’ 활용

○ 영조물배상공제 등록 신청(역사도심재생과 ⇒ 한국지방재정공제회)

○ 신규 공실점포 공간 정비(필요시) : 세운상가군 재생사업 사무관리비(201-02)

○ 관리비 지급 : 세운상가군 재생사업 공공운영비(201-02)

붙임 – 1. 공실점포 임대차 계약체결안내(서울시설공단) 1부.

2. 인현지하도상가 점포 현황 1부.

3. 계약서(안) 1부.  끝.