문서번호	시설관리과-12333
결재일자	2020.5.25.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★주무관		시설운영팀장	시설관리과장
윤혜정		代유광창	05/25 천성훈
협조

원인자 시행 상수도공사 변경 검토 보고

(동대문구 청량리4구역 도시환경정비사업)

2020. 5.

동부수도사업소

(시설관리과)

청량리4구역 도시환경정비사업

원인자 시행 상수도공사 변경 검토 보고

우리 사업소 관내 「청량리4구역 도시환경정비사업」과 관련하여 원인자 직접 공사 시행 공사구간 변경 및 전기방식 공사 추가 시행 필요 구간이 발생하여 검토 후 보고 드림

1		재개발 사업 현황

□ 재개발 사업개요

❍ 사  업  명: 청량리4구역 도시환경정비사업

❍ 위      치: 동대문구 전농동 620-47 외 157필지

❍ 사업시행자: 청량리제4구역 도시환경정비사업 추진위원회

❍ 사업규모 및 용도: *************************************************

□ 수계 및 인입관경

❍ 급수수계: 구의정수장 → 용마배수지(LWL 69m) → 용마4 중블록

❍ 급수 수요에 따른 인입관경 [관련근거: 2014. 4. 28. 급수협의]

- 가동 지역: 300㎜

나동 지역: 300㎜

구 분	건물 용도	연면적(㎡)	세대수	인입급수관 구경(㎜)	비 고
가동 지역 (지상 42층)	****	*********		**	******
	****	*********	****	***	******
	**	*********	****	***	******
	***	*********		***	******
	***	********		**	*******
	****	********		**	*******
나동 지역 (지상 65층)	***	**********	******	***	******
	******	**********		**	*******

□ 협의 및 추진현황 (2020. 5. 현재)

❍ 2014.  4. 28. 사업시행인가 신청에 따른 급수협의 [시설관리과-9461(2014.04.28.)호]

- 사업에 따라 발생하는 상수도관 이설 등의 공사 원인자 직접 시행

❍ 2014.  9. 11. 사업시행인가

❍ 2018. 11. 15. 원인자 이설공사 시행 착공계 제출에 따른 승인(2건)

- 청량리4구역 정비공사 중 신설도로상 상수도 이설공사(준공기한: 2021. 12. 31.)

- 청량리4구역 소화전이설 및 인입관 폐쇄공사(준공기한: 2020. 12. 31.)

※ 급수협의 조건에 따른 원인자 상수도 이설공사 이행 사항임

❍ 2020.  5. 현재 사업 “착공” 단계로 2023. 7. 사업 준공 예정

2		원인자 시행 공사구간 검토

□ [붙임1] 원인자 이설공사 시행 계획도

□ 기존 협의내용 [시설관리과-9461(2014.04.28.)호 급수협의 회신]

❍ 원인자 시행 상수도공사

구분	공사개요		분기점 분기	비고
	구경(㎜)	연장(m)
당초	300~400	450	700/400*1개소 400/400*1개소 400/300*2개소 400/200*1개소	-
변경 (착공계 접수)	300~400	290		원인자 시행 공사 착공계 제출 원안 승인 연장임

- 700/400 분기: “무단수 급수체계 구축 사업 추진 계획(용마4중블록)”에 따라 왕산로상 배수본관 700/400 분기 시행할 것으로 급수협의 조건 부여된 사항임

	《무단수 급수체계 구축 사업》
◇ 추진목적: 누수 및 수질사고 등 돌발 사고를 대비, 주요관로 이중화를 통하여 단수 없는 안정적인 급수 공급체계 구축(중블록 정비 및 비상관로 연결) ◇ 사업기간: 2018년 ~ 2030년(13년간) ◇ 추진계획(용마4 중블록) - 중블록 내 천호대로상 배수본관(1200㎜)과 왕산로상 배수본관(700㎜)을 연결하는 관경 400㎜의 순환배관망 형성 ◇ 추진현황(용마4 중블록) - 2019년 사업 추진 계획에 의거 「답십리동 488-319-12-266호 외 1개소 송배수관 정비공사」 시행 시 중블록 내 순환관망 형성을 위한 관로부설 완료 □ 위 치: 동대문구 용두동 39-1026~9-4 □ 공사개요: D=400㎜, L=730m, (천호대로)1200/400 분기 ※ 관련근거: 배수과-58(2019.01.02.)호 「2019년 노후 송배수관 정비 및 중블록별 무단수 급수체계 구축 사업계획 통보」

□ 원인자 시행 공사구간 재검토

❍ 급수협의 조건 부여 당시와 비교하여 현재 급수 여건상 현저한 변동이 있는바, 기 협의 완료된 급수협의 조건상 원인자 시행 공사구간에 대한 재검토가 필요한 실정임

❍【재검토①】왕산로상 700/400 분기 미시행

- 분기점 신설의 실효성 미미

□ 기 협의된 신설 분기점과 불과 약 200m 거리에 현재 급수 중인 왕산로상 700/400 분기점이 이미 존재하여 분기점 신설의 실효성이 미미함

□ 원인자 시행 상수도공사 완료에 따른 관망 형성으로 기존 분기점만으로도 《무단수 급수체계 구축 사업》의 목적 달성 가능

- 분기점 분기 후 왕산로 횡단 분기관(20m) 부설 공간 협소

□ 지하 구조물(지하철역: 청량리역) 및 지상 시설물(버스정류장: 청량리역환승센터)이 위치하여 상수도관 매설 심도 및 부설 선형 확보 불가

☞ 보호공 등을 강구하여 상수도관을 부설할 경우

: 청량리역환승센터를 통행하는 지속적인 중차량 하중이 상수도관에 집중적으로 가해지므로 추후 시설물 유지관리 곤란

❍【재검토②】전기방식공사 시행

사업구역 미포함된 주변 도로상 전기(한전) 관로와의 이격거리 확보 불가 구간 확인에 따른 전기방식공사 시행 필요(L=50m)

□ 사업구역 인근 전기 수요 증가에 따라 전기 관로 증설 매설 계획(한전)

□ 전기 관로 인접 매설된 상수도관은 매우 큰 전위차가 존재하는 지중 환경에서 단기간 내 부식되어 본래 내구성 상실

□ 더욱이 협소한 도로폭 여건상 전기 관로와의 이격거리 확보 불가

따라서 향후 상수도 시설물의 유지관리를 위하여 전기 관로 부설 구간과 중첩되는 상수도관 부설 구간 내 전기방식공사 시행토록 협의 조건 추가 부여

□ 가능한 한 심도상의 거리를 확보하여 상수도관 선 매설 후 전기 관로 매설토록 함

□ 전기방식공사 시행 시 전기 분야 감리 투입토록 함

❍【재검토③】배수관(400㎜) 부설 선형 조정

사업구역 주변 단절 부설된 배수관을 연결 부설토록 하여 순환배관망 형성

□ 하수박스 저촉으로 배수관 단절 상태이나, 해당 하수박스는 재개발 사업 완료 후 철거 예정인바 추후 원인자 상수도관 부설 가능한 여건임

- 공사개요: D=400㎜, L=60m [순환배관망 형성]

400/100 분기 [급수 수용가 연결]

❍ 원인자 시행 상수도공사 변경(안)

구분	공사개요		분기점 분기	비고
	구경(㎜)	연장(m)
변경 (검토)	300~400 (인입관 300)	320 (40)	400/400*1개소 400/300*1개소 400/100*1개소	전기방식공사 (L=50m)

3		처리의견

□ 사업시행자 급수협의 조건 중 원인자 시행 상수도공사 변경 통보

❍ 상기 검토 내용을 반영하여 청량리4구역 도시환경정비사업 상수도 급수협의 조건 중 “원인자 시행 상수도공사 이행 조건”을 변경 부여하고,

❍ 사업시행자가 이행하여야만 급수 가능함을 사업시행자에게 통보

구분	공사개요			비고
	구경(D)	연장(L)	전기방식공사
당초 (급수협의)	300~400	450	-	원인자 시행 상수도공사 착공
변경(안)	300~400 (인입관 300)	320 (40)	전기(한전) 관로 중첩부(L=50m)	사업구역 주변 상수도관 부설 선형 전면 변경

□ 원인자 시행 상수도관 이설 공사 승인조건 추가 부여

❍ 전기방식 시공 추가에 따른 전기 감리 투입

❍ 원인자 시행 상수도관 이설 공사구간 변경에 따른 원인자 부담금은 상수도공사 준공 시 정산

2018. 11. 15. 원인자 부담금 고지에 따라 사업시행자 납부 완료(2018. 12. 14.)

□ 고지번호: 916201985

붙임  1. 원인자 이설공사 시행 계획도(검토 및 통보본) 1부.

2. 급수협의 조건(기협의) 1부.

3. 급수협의 조건(변경)(안) 1부.

4. 상수도관 이설 승인 조건(변경) 1부.