문서번호	건축기획과-9476
결재일자	2020.5.19.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
장영석		한일기	05/19 代정광순
협 조

- 2020년도 제9차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2020.  5.

- 2020년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2020. 5.22.(금), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 2건(보고1, 변경1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이	비 고
1	휘경동 역세권청년주택 신축공사 (동대문구 건축과)	동대문구 휘경동 281-1번지 외9필지	공동주택(582) 및 근린생활시설	3/24	16.54m	변경 (‘20-2차)
2	서초구 서초동 역세권청년주택 (서울시 주택공급과)	서초구 양재동 산 17-7 (2,234.0㎡)	공동주택(338) 및 근린생활시설	6/19	33.7m	보고 (‘20-6차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	박광준, 김성진, 강문기
토목구조	1	유제남
건축시공	1	장덕배
계	6	※‘20-2차 재참석자 : 박광준, 유제남 ※‘20-6차 재참석자 : 김성진, 강문기, 유제남

(굴)20-9-1	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		동대문구 휘경동 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	PS-S공법, 어스앵커. RAKER
		차수및지반보강	SMI공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동대문구 휘경동 281-1번지 외 9필지

○ 지역․지구 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

○ 건축규모 : 건폐율 46.62%, 용적률499.98%, 연면적 27,178.73㎡, 지하3층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(582세대) 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’19.04.29 : 지하안전영향평가 접수(서울시청 → 서울지방국토관리청)

○ ’19.04.30 : 동대문구 휘경동 281-1일원 공공지원 민감임대주택(역세권 청년	주택) 공급촉진지구 지정, 지구계획 및 사업계획 승인(안) 접수

○ ’19.05.01~19.06.20 : 관계기관(부서) 협의(서울시,동대문구, 유관기관)

○ ’19.05.16~19.05.29 : 주민열람공고(동대문구 공고 제2019-475호)

○ ’19.07.11 : 2019년 통합심의위원회 심의 - 조건부보고

○ ’19.09.10 : 지하안전영향평가“조건부 동의”(서울지방국토관리청 → 서울시청)

○ ’19.10.15 : 사업시행인가 승인

○ ’19.12.06 : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의 - 조건부의결

○ ’19.12.13 : 2019년 제18차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 - 보완의결

○ ’20.02.07 : 2020년 제2차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 - 조건부의결

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(582) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(20년-2차)시 조건부의결 완료 되었으나, 일부구간에 지보공법이 변경되어 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)20-9-2	심의내용		보고(굴토계획)
	건물(사업)명		양재동 산17-7 역세권 청년주택신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	어스앵커, 스트러트, 철골(SPS)지지
		차수및지반보강	실리카그라우팅(AD)공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 양재동 산17-7(대지면적 2,118.00㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 59.11%, 용적률700.31%, 연면적 23,966.21㎡, 지하6층/지상19층

○ 용    도 : 공동주택(338세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’19.01.31 : 역세권 청년주택  통합심의위원회 사전자문

○ ’19.02.27 : 촉진지구지정, 지구계획 및 사업계획 승인 접수

○ ’19.02.27 ~ ‘19.05.15 : 관련부서 협의(시·구·유관기관)

○ ’19.09.11 ~ ‘19.09.27 : 열람공고(서울특별시공고 제2019-2396호)

○ ’19.09.18 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 소위원회 자문

○ ’19.10.08 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 심의 상정

○ ’19.11.07 : 촉진지구지정,지구계획 및 사업계획 승인

○ ’20.04.01 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 – 조건부보고의결(서면)

○ ’20.04.03 : 2020년 제6차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 – 조건부보고의결

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(338세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2020년 4월 3일) 결과 조건부보고의결에 따른 반영 조치사항 검토. 끝.