문서번호	지적과-7681
결재일자	2020.5.12.
공개여부	부분공개(5)

주무관	지가조사담당	지적과장	기획재정국장
조정길	임동수	차미영	전결 05/12 한재헌
협 조

2020.1.1.기준 개별공시지가 열람 및 검증 결과보고

2020. 5.

	기획재정국 지 적 과

2020.1.1.기준 개별공시지가 열람 및 검증 결과보고

부동산시정 안정을 위한 예방활동 강화
2020.1.1.기준 개별공시지가 결정·공시를 위하여 주민열람 후 소유자 및 이해관계인으로부터 의견제출 등을 접수받아 재검토 등 담당평가사의 검증을 완료하고 결과를 보고 드림.

□ 개별공시지가 열람기간 : 2020. 4. 14. ~ 5. 4.

□ 우리 구 개별지 수 : 55,056필지(표준지 공시지가 1,890필지)

□ 의견제출서 접수현황 : 12건 26필지(상향요구:5필, 하향요구:21필)

○ 의견제출 유형

구 분	유 형 별 분 석 내 용	필지수
상향요구 (5필지)	토지형상 및 도로조건 등 토지특성에 따른 상향요구	-
	실거래가격 대비 상향요구	2
	토지효용도(이용상황) 향상에 따른 상향요구	3
	도시계획시설 및 개발사업 등 보상관련 상향요구	-
하향요구 (21필지)	인근토지가격 대비 하향요구	2
	토지효용도 하락에 따른 하향요구	17
	세금, 대부료 및 의료보험 등 부담 증가에 따른 하향요구	-
	토지형상 및 도로조건 등 토지특성에 따른 하향요구	2

□ 의견제출 토지 등 검증결과

계	열람지가 적정 (기각)	상향조정	하향조정
26필지	23	3	-

□ 전년대비 개별공시지가 변동률(%) : 6.36% 상승

년도 구분	2017년	2018년	2019년	2020년	비 고
개별지 (표준지)	3.12 (2.74)	5.98 (6.27)	7.69 (7.33)	6.36 (6.11)

□ 인접 지자체 개별공시지가 변동률(%) 비교

구 분	성북구	서울시	종로구	강북구	동대문구	노원구	비 고
2020년	6.36	8.20	4.61	5.94	6.21	8.16
2019년	7.69	12.35	10.7	7.15	7.26	8.13

□ 용도지역별 개별공시지가 변동률(%)

구 분	계	주거	상업	공업	녹지	개발제한	비 고
표준지	6.11	6.17	5.82	-	2.53	3.58
개별지	6.36 (7.69)	6.43 (7.91)	5.79 (5.51)	-	1.32 (4.17)	3.04 (4.14)	(괄호)는 전년도

☞ 주거지역과 상업지역에서 개별공시지가 상승을 유도

□ 개별공시지가 최고․최저지가 현황

○  최고지가 : 성북구 동선동1가 1-7    (상업지역)   22,800,000원/㎡

○  최저지가 : 성북구 성북동 산25-152 (개발제한)         45,100원/㎡

□ 향후계획

○  부동산가격공시위원회 심의 : 2020. 5.13. ～  5.14.

○  지가결정 ․ 공시           : 2020. 5.29.

○  이의신청                  : 2020.  5.29. ～  6.29.  끝.