문서번호	건축부-7695
결재일자	2020.5.6.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리과장
김민희		차무흥	05/06 임인구
협조
	주무관		서경식

『스페이스 살림 조성공사』

관급자재(금속제창)수량 변경 검토보고

2020. 5.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『스페이스 살림 조성공사』

관급자재(금속제창)수량 변경 검토보고

금속제창의 물량 증가 등에 따라 건설사업관리자로부터 설계변경 실정보고서가 제출되었기에 적정여부를 검토하고, 그 결과를 보고함

※ 물량변동 내용 : 설계서 누락분 반영, 창호추가 구조보강, 입면변경 등

□ 사업개요

○ 위    치 : 서울시 동작구 대방동 340-3 외 3필지

○ 규    모 : 지하2층/지상7층, 연면적 17,957㎡

○ 공사기간 : 2017.12.26. ~ 2020.09.25.

○ 시공사/감리자 : ㈜호반건설 외 2/㈜희림종합건축사사무소 외 1

○ 건축공사비(도급액) : *********

○ 공 정 률 : 75%

□ 실정보고 내용

○ 보고현황(자재납품업체/시공사/설계사 → 건설사업관리단 → 우리본부 건축부)

-「관급자 설치 관급자재(금속제창)수량 증·감 따른 실정보고 검토보고」(HTSC 2004-44호, ’20.4.23.)

※ 근거: 공사계약일반조건 제19조의2(설계서의 불분명·누락·오류 및 설계서간의 상호모순 등에 의한 설계변경), 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부고시 제2020-306호) 제67조(설계변경 관리)

○ 보고사유 및 검토사항

- 설계서의 누락·오류 정정, 창호 추가 구조보강 및 입면 변경에 따른 창호 추가·삭제·변경 등으로 금속제창 시공 물량의 증감 발생

- 금속제창 변경 도면, 변경 내역 확인 및 설계변경 관련 건설사업관리단 실정보고 의견의 적정성 검토

○ 계약수량 및 금액 증가 내역

구분	당초	변경	증가
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※ 설계변경 상세내역은 아래 표 참고

<변경 세부사항>

- 금속제창 설계변경 세부사항

□ 설계서의 누락·오류 정정: 지하 1층 공방 등에서 건축평면도와 창호도면 간 개수 및 크기 불일치하는 등 오류수정

건축평면도와 창호도면 간 개수 불일치 수정(본관 1층)
설계도면	시공

□ 창호 추가 구조보강 및 입면 변경: 지하 2층 선큰 등에서 고정창을 시스템도어로 변경 및 캐노피 구조보강 추가

시스템 도어 변경 및 캐노피 구조보강(지하 2층 선큰)
설계도면	시공

- 금속제창 설계변경 상세내역

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□ 건설사업관리자 검토·확인 결과

○ 금속제창의 도면, 내역서 등을 검토·확인한 바, 금속제창의 현장 실정에 맞도록 변경(추가·삭제 등)하는 것이 적절함

○ 또한, 이에 따른 산출내역이 적정하므로 계약변경하여야 할 것임

□ 조치의견

○ 설계서의 누락·오류 정정, 실제 시공 가능여부를 고려한 창호 추가 구조보강 등 금속제창의 수량 변경사유와 변경내역에 관한 건설사업관리단의 검토의견이 적정함

○ 따라서 공사일정을 감안하여 예산범위내에서 우선 시공하고, 설계변경 절차에 따라 설계변경위원회 자문 등을 거쳐 변경계약을 체결하고자 함

붙임  건설사업관리단 실정보고 검토보고서 1부.  끝.