문서번호	토지관리과-8582
결재일자	2020.5.4.
공개여부	부분공개(3,6)
방침번호

			시 민
주무관		수용재결팀장	토지관리과장
이봉주		박은주	05/04 박문재
협조

2020년 5월 수용재결심리를 위한 감정평가 실시계획

2020. 5. 4.

토지관리과

(수용재결팀)

수용재결심리를 위한 감정평가 실시계획(2020년 5월)

2020년 5월 서울특별시 지방토지수용위원회에서 재결대상 토지ㆍ물건 등에 대한 손실보상금 결정을 위하여 토지보상법에 따라 감정평가를 실시하고자 함.

Ⅰ		감정평가 개요

□ 감정평가 근거

❍ ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제58조(심리조사상의 권한)

❍ ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제67조(보상액의 가격시점 등)

❍ ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제68조(보상액의 산정)

□ 감정평가 개요

❍ 평가목적 : 토지 등의 수용(사용)을 위한 보상액의 산정 등

❍ 가격시점 : ****************************************

❍ 제출기한 : 2020.6.1.

Ⅱ		감정평가 실시계획

□ 수용재결 감정평가 실시계획

❍ 2020년 수용재결 심리를 위한 감정평가 의뢰

- 2020.1.2. 현재 우리 시와 업무협약 체결(자산관리과 협조) 완료되어 있는 감정평가법인을 대상으로 하여 윤번제로 수용재결 감정평가 의뢰

❍ 평가 시 유의사항

- 재결평가임을 감안하여 감정평가 5년 이상 경력자 수행 권고

	< 평가 시 고려사항 >
□ 감정평가서 제출 시 물건별 감정평가의견을 구체적으로 작성 제시 □ 감정평가조건 및 유의사항을 정독하여 준수 및 제출마감기한 준수 □ 평가대상에 대하여 사업시행자 보상금 산정기준(일괄ㆍ개별)과 동일하게 평가 □ 누락 물건에 대하여는 사업시행자와 협의 후 추가하되, 소유자 및 사업시행자 의견에 대한 검토의견을 부기하고, 관련 규정 준수 및 불필요한 민원발생 유의

❍ 2020년 5월 감정평가 의뢰대상 : 17개 사업

연번	감정평가 대상 사업 명칭	****************	********	**
1	신림2구역 주택재개발정비사업(4차)	**********	*******	**
2	신사동 복합청사 신축공사	*******	******	***
3	국제빌딩주변 제5구역 도시환경정비사업(1차)	********************	******	**
4	미아3구역 주택재개발정비사업(5차)	**************	*******	**
5	배봉산 근린공원 조성	*******	********	***
6	도시계획시설(녹지) 보상 및 정비사업	*************	*******	***
7	길훈아파트 도시계획도로 개설	************	******	***
8	영천구역 주택재개발정비사업(1차)	**************	******	**
9	일자산도시자연공원사업(5차)	*******	*******	***
10	도봉1천 풍수해저감사업	**********	********	***
11	용답동 주택재개발정비사업(6차)	*****************	******	**
12	불광2동 복합청사건립	*********	******	***
13	증산5구역 주택재개발정비사업(2차)	****************	******	**
14	용마도시자연공원 조성(중랑)	*******	******	**
15	세운3-7구역 도시환경정비사업(3차)	********************************************	******	*
16	세운3-6구역 도시환경정비사업(6차)	************************************************************	*******	*
17	답십리17구역 주택재개발정비사업(3차)	******************	*******	**

Ⅲ		향후 추진일정

❍ 감정평가서 제출(감정평가법인⇒지방토지수용위원회) : 2020.6.01.(월)

❍ 서울특별시 지방토지수용위원회 개최 : *************

붙임  토지ㆍ물건조서, 감정평가조건 및 유의사항 각 1부. 끝.