문서번호	건축기획과-6666
결재일자	2020.4.2.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
장영석		한일기	04/02 박경서
협 조

- 2020년도 제6차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2020.  4.

- 2020년도 제6차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2020. 4. 3.(금), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 3건(신규1, 보고1, 변경1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이	비 고
1	서초구 서초동 역세권청년주택 (서울시 주택공급과)	서초구 양재동 산 17-7 (2,234.0㎡)	공동주택(338) 및 근린생활시설	6/19	33.7m	신규
2	수색7재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (은평구 도시계획과)	은평구 수색동 412번지 일원 (25,362.00㎡)	공동주택(672) 부대복리 및 사회복지시설	3/22	28.36m	보고 (‘20-3차)
3	둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 (강동구 건축과)	강동구 둔촌1동 170-1번지 일대 (462,771.40㎡)	공동주택(12,032) 및 부대복리시설	3/35	17.84m	변경 (‘19-15차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	강문기, 김성진, 이봉열
토목구조	1	유제남
건축시공	1	정현석
건축구조	0
계	6	※‘19-15차 재참석자 : 이봉열, 유제남 ※‘20-3차 재참석자 : 김성진

(굴)20-6-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		양재동 산17-7 역세권 청년주택신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	어스앵커, 스트러트, 철골(SPS)지지
		차수및지반보강	실리카그라우팅(AD)공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 양재동 산17-7(대지면적 2,118.00㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 59.11%, 용적률700.31%, 연면적 23,966.21㎡, 지하6층/지상19층

○ 용    도 : 공동주택(338세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’19.01.31 : 역세권 청년주택  통합심의위원회 사전자문

○ ’19.02.27 : 촉진지구지정, 지구계획 및 사업계획 승인 접수

○ ’19.02.27 ~ ‘19.05.15 : 관련부서 협의(시·구·유관기관)

○ ’19.09.11 ~ ‘19.09.27 : 열람공고(서울특별시공고 제2019-2396호)

○ ’19.09.18 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 소위원회 자문

○ ’19.10.08 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 심의 상정

○ ’19.11.07 : 촉진지구지정,지구계획 및 사업계획 승인

○ ’20.04.01 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(338) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)20-6-2	심의내용		보고(굴토계획)
	건물(사업)명		수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	H-PILE+토류판, 숏크리트 공법
		지보공법	스트러트, 어스앵커
		차수및지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 수색동 412번지 일원(대지면적 25,362.00㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역(7층), 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.62%, 용적률249.81%, 연면적 100,365.34㎡, 지하3층/지상22층

○ 용    도 : 공동주택(672세대) 부대복리 및 사회복지시설

▢ 추진경위

○ ’05.12.16 : 뉴타운지구 지정(서울시 고시 제2005-405호)

○ ’06.10.19 : 도시재정비 촉진지구 지정(서울시 고시 제2006-357호)

○ ’08.05.22 : 도시재정비 촉진계획 결정고시(서울시 고시 제2008-173호)

○ ’08.12.26 : 수색7재정비촉진구역(주택재개발정비사업) 조합설립인가

○ ’14.05.13 : 서울특별시 건축위원회 공동주택 심의(조건부동의)

○ ’15.05.21 : 사업시행인가 고시(은평구 고시 제2015-34호)

○ ’17.01.26 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2017-28호)

○ ’18.03.15 : 관리처분계획인가 고시(은평구 고시 제 2018-28호)

○ ’19.05.09 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2019-143호)

○ ’19.07.18 : 사업시행(변경)인가 고시(은평구 고시 제2019-92호)

○ ’20.02.21 : 2020년 제3차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의- 조건부(보고)의결

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(627)부대복리 및 사회복지시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2020년 2월 21일) 결과 조건부(보고)의결에 따른 반영 조치사항 검토.

(굴)20-6-3	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		둔촌주공아파트 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, H-PILE+토류판
		지보공법	스트러트, 어스앵커, RAKER, 아일랜드
		차수및지반보강	SGR공법, SCW공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(대지면적 462,771.40㎡)

○ 지역․지구 : 제2종+제3종 일반주거

○ 건축규모 : 건폐율 18.24%, 용적률273.85%, 연면적 2,164,314,81㎡, 지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(아파트)(12,032세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’06.11.02 : 정비구역 지정 및 정비계획 결정고시 (서울시고시 제2006-372호)

○ ’09.12.28 : 조합설립인가

○ ’13.05.02 : 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 결정고시

(서울시고시 제2013-135호)

○ ’15.07.29 : 사업시행인가 (고시일 : 2015.08.05)

○ ’17.05.02 : 관리처분계획인가 (고시일 : 2017.05.04)

○ ’17.12.27 : 정비구역(계획)변경(경미한 변경) 결정 고시

○ ’18.07.17 : 서울시 건축위원회 심의(조건부보고 완료) 결정 고시

○ ’18.11.21 : 정비구역(계획)변경(경미한 변경)결정 고시

○ ’19.05.10 : 사업시행계획 변경인가 완료

○ ’19.10.04 : 2019년 제15차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의- 조건부(보고)완료

○ ’20.02.00 : 착공신고

○ ’20.04.00 : 굴착공사중

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(12,032세대), 부대복리시설 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(19년-15차)시 조건부보고완료 되었으나, 일부구간에 흙막이벽체 및 지보공법이 변경되어 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.