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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	질의회신(재개발사업 분양대상 여부)

******안녕하십니까?

서울시정에 관심을 갖고 의견을 주신데 대하여 감사의 말씀을 드리며, 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다.

○ 질의 요지

- 하나의 필지에 2개동의 주택이 있는 경우 조합설립인가 전에 주택(1개동)을 취득 시 분양대상 여부

○ 회신 내용

-『서울특별시 도시 및 주거환경정비조례』제36조 제2항 제5호 따르면, 제1항에도 불구하고 하나의 대지범위에 속하는 동일인 소유의 토지와 주택을 건축물 준공 이후 토지와 건축물로 각각 분리하여 소유하는 경우(다만, 권리산정기준일 이전부터 소유한 토지의 면적이 90제곱미터 이상인 자는 예외로 한다)에는 여러 명의 분양신청자를 1명의 분양대상자로 본다고 규정하고 있습니다.

-**** 님께서 질의하신 바와 같이 하나의 대지범위에 동일인 소유의 토지와 주택을 건축물 준공이후에 토지와 건축물로 각각 분리하여 소유하는 경우에 여러 명의 분양신청자를 1명의 분양대상자로 본다고 규정하고 있으므로 보다 구체적인 사항은 관리처분계획인가권자인 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

주무관							신영옥			주거정비정책팀장					진경은					주거정비과장					03/16 진경식
협조자
시행			주거정비과-4447									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 무교로21 더익스체인지 서울빌딩 서울시청별관 4층 주거정비과															/			http://www.seoul.go.kr
전화		02-2133-7204						/전송			02-2133-0758					/	syo99999@seoul.go.kr												/	부분공개(6)