문서번호	조경과-3798
결재일자	2020.3.12.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
김세준		이현삼	03/12 문길동
협 조

- 정릉 공동주택지구 조성사업(행복주택) -

사용검사(신축) 신청 관련 검토보고

2020. 03.

푸른도시국

(조경과)

- 정릉 공동주택지구 조성사업(행복주택) -

사용검사(신축) 신청 관련 검토보고

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□ 관련근거

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□ 사업개요

- 사 업 명	:	***********
- 사업위치	:	***********************
- 지구(지역, 구역)	:	******************
- 대지면적(㎡)	:	**********
- 연면적(㎡)	:	*********
- 주 용 도	:	**********
- 세대수(층수)	:	******************
- 사업주체	:	********
- 설계(건축)	:	**********
- 관계법령	:	********

□ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적

구 분		법 정 기 준					확보(반영)	확보율 (%)	비 고
		적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎡)
조경 면적 (A + B)		대지 면적의 30% 이상	********	*	***	*****	********	*****	적합
	대지조경 (A)	조경식재 + 조경시설물	*	*	*	*** *****	********		-
	옥상조경 (B)	확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영	*****	*	*** **	*** *****	******		-
자연 지반		조경 면적의 10% 이상	*****	*	***	***	******	*****	적합
인공 지반			*		*	*	******
식재 면적		조경 면적의 50% 이상	*****	*	***	***	********	*****	적합
주민공동 시 설		[세대수x2.5㎡](총량제) (서울시 조례기준) ※ 어린이놀이터, 주민운동시설 등	***	*	***	***	******	*****	적합
어린이 놀이터		지역여건, 단지특성 등 고려 적정한 면적 설치 (150~300세대 이상)					******		적합
주민운동 시 설		500세대 이상				*			대상아님
공개공지		※ 공개공지 설치 의무대상 아님							대상아님

※ 조경면적 : 서울특별시 도시계획 조례 제39조 제6항에서의 건축물 건따라 대지면적의 30%이상 적용

□ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재

구분 1	구분 2	구분 3	단위	산출 내역			기 준	확보 (반영)	확보율 (%)	비고
합 계	-	*		***************** ****************** *******************			*****	*****	*****	**
교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당)	소계 1	***	*	*********	*	****	***	***	*****	**
	상록수	***	*	***	*	*****	**	***	*	*
	낙엽수	**	*	***	*	*****	***	***	*	*
	특성수	**	*	***	*	***	**	**	*	****
관 목 (조경면적 × 1주/㎡당)	소계 2	***	*	*********	*	**	*****	*****	*****	**
	상록수	**	*	*****	*	*****	***	*****	*	*
	낙엽수	**	*	*****	*	*****	*****	*****	*	*

※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용

※ 교목 확보(반영) 수량 조경기준 제7조(식재수량 및 규격) 제2항 가중치 적용

□ 협의의견 반영결과

연번	협의의견	반영결과
1	********************************************	******************** *****************************************************************************
2	************************************************************************************ *************************************	******************************************** ***************
3	*****************************************************************************************************************************************	*********************
4	***********************************************************	********************************************
5	********************************************************************************************************	***************************

□ 검토결과(의견사항)

- 조경면적 및 식재의 법정 규정 이상 확보 및 이전 협의의견 이행 확인

- 법*******************************************************************

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 성북구 건축과에 회신코자 함.

붙임  조경준공도면 각1부.  끝.