문서번호	역사도심재생과-2767
결재일자	2020.3.6.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	다시세운사업팀장	역사도심재생과장	재생정책기획관		도시재생실장
이재훈	오승제	조남준	양용택		03/06 강맹훈
협 조

산림동 상생협력상가 건립 추진

2020. 3.

도시재생실

(역사도심재생과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

서울시 – 한국토지주택공사(LH) 공동사업 시행

산림동 상생협력상가 건립 추진

세운상가 일대 정비사업에 따른 소상공인 보호 등 도심산업생태계 보전․활성화를 위해 한국토지주택공사(LH) 협력으로 공공임대상가  건립을 추진하고자 함.

Ⅰ		배경

❍ 세운상가 일대 도심산업 보전 및 활성화 종합대책 발표(’20.3.4)

<※ 세운재정비촉진계획 재정비 추진사항 시장 보고(‘19.11.25, ‘20.2.3)>

- 기존 산업 보호·혁신+신산업육성을 통한 도심산업 재생 추진

- 세운상가 일대 산업생태계 유지 위해 공공에서 공공부지를 활용, 임대상가를 조성해 영세 상인들에게 제공하는 재생사업 추진

- 3구역 정비사업에 따른 공구·기계·금속산업 이주공간 마련 위해

5-2구역 LH부지내 공공임대산업시설 조성(서울시-LH 공동사업)

❍ 지역 상공인 간담회 등 의견수렴 결과 반영(간담회, 실태조사)

- 지역 일대 저렴한 임대료의 공공임대상가 및 지원공간 확충

- 산업종사자들에게 주차, 소방, 화장실 문제 등 기존의 열악한 환경에서 벗어나 안전하고 쾌적한 조업공간 제공

Ⅱ		추진근거

❍ 도시재생활성화 및 지원에 관한 조례 제16조(도시재생활성화계획의 수립)

❍ 세운상가일대 도시재생활성화계획(’17.6.1.고시)

❍ 국토부 ‘근린재생형 도시재생사업시행 가이드라인’ 3-3-6(신탁․위탁)

- 지방자치단체의 장은 단위사업의 실행력을 높이기 위하여 LH공사, 지방공사 등 공공기관에 사업의 전부 또는 일부를 위탁하여 시행할 수 있다

❍ 한국토지주택공사법 제8조(사업) 제1항 제10호

- 지방자치단체로부터 도시재생사업 위탁

Ⅲ		추진계획

□ 사업개요(안) (※ 추진과정에서 일부 변경될 수 있음)

❍ 사 업 명 : 산림동 상생협력상가 건립

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□ 추진경과

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□ 추진방법

❍ (사업방식) 서울시-LH공사 공동사업 ⇒ 세부내용 협약체결(’20.3 예정)

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- (사업위탁) LH공사 사업위탁(대행)에 따른 위탁수수료 지급

▸ 협약체결 시 「한국토지주택공사법」에 의거 수수료 요율 등 협의․결정

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❍ (공급기준) 입주자 대상 및 선정기준, 임대기간, 임대료 등 세부사항에 대해 LH공사와 협의 후 확정

❍ (기타협력) 공동사업 추진에 따른 행․재정적 협력 추진(시↔LH공사)

- 공간계획, 구조검토 등 설계 과정에서 기관, 지역 소상공인 논의구조 마련 운영

- 건축 인허가, 공사, 입주자모집 등 행정지원(중구 협조)

- 운영기간중 보유토지, 건물 등에 대한 세금감면 방안 논의(중구 협조)

Ⅳ		예산계획

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□ 예산확보 방안 : ‘20~’21년 도시재생기금 순차 확보

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❍ 예산과목 : 공기관 등에 대한 자본적 위탁사업비

Ⅵ		향후계획

❍ ’20.03.      : 市-LH공사 공동사업 시행협약 체결

❍ ‘20.03.      : 건축 설계공모 시행

❍ ‘20.04.      : 설계업체 선정 및 설계착수

❍ ‘20.08.      : 건축허가 완료

❍ ‘20.11.      : 시공사 선정 및 건축공사 착공

❍ ‘21.08.      : 공사준공

❍ ‘21.05.~08. : 입주자모집공고 및 입주개시.  끝.