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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	응답소 질의회신(신축다세대 소유자 분양대상 여부)

*** 님 안녕하십니까?

서울시정에 관심을 갖고 의견을 주신데 감사의 말씀을 드리며, 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다

○ 질의요지

- 단독주택을 철거 후 신축한 다세대주택을 매입 후 재개발사업을 위한 구역지정이 되었다면 분양대상자가 될 수 있는지?

○ 회신내용

- 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」 제36조제1항제1호에 따르면 재개발사업으로 건립되는 공동주택의 분양대상자는 관리처분계획기준일 현재 종전의 건축물 중 주택을 소유한 토지등소유자로 규정하고 있고,

- 같은 조 제2항제6호에 권리산정기준일 후 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 건축물을 철거하고 다세대주택, 그 밖에 공동주택을 건축하여 토지등소유자가 증가되는 경우에는 제1항에도 불구하고 여러 명의 분양신청자를 1명의 분양대상자로 본다고 규정하고 있습니다.

- 질의에 따른 분양대상 여부는 상기 규정에 따른 권리산정기준일 확인하여 판단할 사항으로, 보다 구체적인 사항은 관련 자료 등을 구비하시어 관리처분계획인가권자인 해당 자치구정장에게 문의하시기 바랍니다.  끝.

주무관							최경민			주거정비정책팀장					진경은					주거정비과장					03/05 진경식
협조자
시행			주거정비과-3854									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 재생협력과 (태평로1가)															/			http://www.seoul.go.kr
전화		02-2133-7193						/전송			02-2133-0758					/	choikm80@seoul.go.kr												/	부분공개(6)