문서번호	공공주택과-3286
결재일자	2020.3.5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		공공주택행정팀장		공공주택과장
이은희		김광식		03/05 명노준
협 조

시유재산 사용승인에 대한 검토보고

2020.  03.

주택건축본부

(공공주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

시유재산 사용승인에 대한 검토보고

양천구에서 시유지(신정동 1287-1) 무상사용 요청이 있어 활용방안 등 사용승인에 대해 검토결과 보고드림.

□ 부지 현황

❍ 위 치/면 적 : 양천구 신정동 1287-1/165㎡(행정재산)

❍ 토지이용계획 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사(파출소)

❍ 개별공시지가(2019년) : 511,500,000원(3,100,000원/㎡)

❍ 위임관리관 : 양천구 환경도시국 도시계획과

□ 요청 내용

❍ 양천구민 목공 체험공간 조성 및 운영(2년 무상)

□ 위 치 도

□ 연  혁

❍ `96.04.24 : 서울신정2택지개발예정지구 지정(건설부고시 제1996-123호)

❍ `97.03.18 ~ `02.12.5 : 지구지정변경·개발계획·실시계획 변경승인 7회

❍ `03.04.08 : 서울신정2택지개발예정지구 택지개발사업 공사완료 공고

(서울시고시 제2003-437호)

❍ `03.10.15 : 구획정리완료

❍ `03.10.27 : 서울시 공유재산 전산화 정리완료(지목 : 나대지)

❍ `08.01.01 : 재산관리관 변경(주택기획과→주택공급과, 조직개편)

❍ `12.01.31 : 재산관리관 변경(주택공급과→임대주택과, 조직개편)

❍ `17.06.08 : 신정2택지개발지구 지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도명 고시(양천구고시 제2017-38호)

□ 시유지 활용방안 검토

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□ 검토결과

❍ 현재의 토지는 나대지로 장기간 방치되어 도시미관 저해 등 민원 발생지역으로 도시정비나 구체적인 활용계획이 필요한 실정임

❍ 공유재산 및 물품 관리법 제24조(사용료의 감면)에 의거 양천구에서 무상사용이 가능한 토지이며, 우리시 공유재산 심의 및 관리계획 상정 등 행정절차 필요.

❍ 향후 효율적 시유지 관리를 위해 활용 목적과 용도에 맞지 않는 시유지에 대해 재산관리관 변경, 매각 등 구체적 검토방안 마련.

□ 향후계획

❍ `20. 5. ~      6. : 공유재산 심의 및 관리계획

❍ `20. 7. ~ `22. 6. : 시유지 무상대부

❍ `20. 3. ~ `22. 7. : 시유지 활용방안 검토 및 조치

(행정재산 폐지, 매각, 이관 등). 끝.