문서번호	총무과-2690
결재일자	2020.2.28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
★주무관	총무과장	총무부장		한강사업본부장
이일순	이상이	기봉호		02/28 신용목
협 조
	주무관		노성제
	주무관		조강민
	주무관		김현철
	주무관		모형률

2020년 청사·시설물의 안전 및 유지관리 계획

2020. 2.

한강사업본부

(총  무  과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	□

2020년 청사·시설물의 안전 및 유지관리 계획

본부 및 안내센터 청사 건축물과 뚝섬전망문화복합시설(자벌레) 등의 시설물 안전과 기능·환경 향상으로 시민 편의 제공과 쾌적한 근무환경 조성을 위해 청사·시설물 유지관리 계획을 수립·시행코자 함

Ⅰ		사 업 개 요

□ 추진근거

❍ 건축법 제35조(건축물의 유지·관리)

❍ 지진·화산재해대책법 제16조(기존 시설물의 내진보강 추진 등)

□ 관리대상 (세부내역 : 별첨)                         (단위 : 개소)

계	본 부	안내센터	시설물
26	1	11	14

* 시설물 : 수중보·지대·분수 관리사무소, 이촌화장실, 물빛무대, 뚝섬전망문화복합시설 등

□ 관리분야

❍ 건축 : 건축물의 건축, 리모델링, (대)수선 등

❍ 설비 : 급·배수, 환기, 냉·난방, 승강기, 오물처리 등

❍ 전기 : 전기설비, 태양광발전설비, CCTV  등

❍ 통신 : 전화설비, 정보통신, 방송시설, 방범시설 등

❍ 기타 : 소방, 수목, 국기게양대, 저주소, 방역 등

□ 관리방법

❍ 전문업체에 의한 유지관리 : 7개 항목 연가단가 계약

- 7개 항목 외 유지관리 : 건별 계약업체 선정

❍ 직접관리 : 경미한 수선·교체 등은 자체 보수 실시

Ⅱ		청사·시설물의 안전 및 유지관리 계획

□ 안내센터 내진성능보강 및 리모델링 공사 : 2개소

❍ 잠실안내센터 : 내진성능보강 + 에너지효율화 + 리모델링

❍ 잠원안내센터 : 내진성능보강 + 리모델링

※ ’17년 내진성능평가 ┏ 내진확보 : 반포, 여의도안내센터

┗ 보강필요 ┏ 공사완료 : 뚝섬, 광나루안내센터

┗ 진 행 중 : 잠실, 잠원안내센터

□ 한강공원 방송시설 개선 사업

❍ 스피커 1,170여개(한강공원 전체)·방송장비 교체 : 2개소 (여의도 및 난지)

❍ 반포 ~ 서래섬 구간 방송선로 개설       : 약 852m

□ 청사·시설물 유지관리 용역 : 7개 항목

❍ 소방·전기·승강기안전관리, 오수처리, 출입보안, 청사소독

❍ 뚝섬전망문화복합시설 관리

□ 청사·시설물 환경개선

❍ 실내환경 개선 : 본부

❍ 냉난방기 교체 : 안내센터 2개소 (양화, 강서)

❍ 공청판넬 설치 : 본부, 안내센터 5개소 (뚝섬, 광나루, 여의도, 난지, 반포)

❍ 청소·도장     : 본부, 뚝섬전망문화복합시설

□ 기타 유지관리

❍ 태양광발전시설의 노후 장비 교체·보수 (25개소)

❍ 수목, 정화조 관리 (본부)

❍ 청사·시설물 26개소 필요시 보수 등

Ⅲ		분야별 세부 사업계획

1

안내센터 내진성능보강 및 리모델링 공사

구 분	잠실안내센터	잠원안내센터
규모	지하1층 지상3층 연면적 567.77㎡ R.C조	지하1층 지상3층 연면적 650.40㎡ R.C조
공사 범위 및 내용	<내진보강 + 에너지효율화 + 리모델링>	<내진보강 + 리모델링>
	- 내진보강 : 2017년 내진성능평가결과에 따라 선정된 기둥 증타로 내진 확보 - 리모델링 : 내진보강 공사로 인하여 발생할 수 있는 리모델링 에너지 효율화 : 태양광발전설비 추가, 냉난방 시스템 교체 등 에너지 절감 도모
사업비	1,140백만원 (내진성능 324백만원 + 에너지제로화 816백만원)	345백만원
기간	‘19. 5. ~ ’20. 7.	‘20.02. ~ ’20.12.
추 진 실 적 및 계 획	- ’19.5.26. 리모델링 추진 계획 수립 - ’19.9.~11. 실시설계 용역 시행 - ’19.12. 공사 및 감리용역 계약	- ’20.02. 사업계획 수립 - ‘20.03. 타당성 심사 - ’20.03.~06. 설계자 선정 및 설계 수행 - ’20.07.~08. 시공사 선정 - ’20.09.~11. 공사 시행
	- ’20.02. 임시 이전 및 공사 착수 - ’20.06. 공사 완료 및 센터 복귀

※ 뚝섬·광나루·잠실안내센터는 기후환경본부의 한강공원 에너지제로화 구축사업과 연계 추진, 잠원안내센터는 기후환경본부 예산 미확보로 내진성능보강공사만 시행

2

한강공원 방송시설 개선 사업

❍ 목적 : 노후 방송시설 개선으로 재해예방 및 시민이용편의 증진

❍ 현 실태

- 스 피 커 : 노후화(’02~‘09)로 기능 저하 및 잦은 고장으로 수시 보수

- 방송장비 : 방송장비·AMP 제조사가 달라 조작·호환·부품 수급 곤란

- 서래섬 조성 공사시 반포~서래섬 구간 방송 선로 및 설비 미구축

❍ 개선 내용

- 스피커 1,170여개, 방송장비 2개소(여의도 및 난지 안내센터) 교체

- 반포~서래섬 구간 방송선로 약 852m 개설

❍ 사업기간 : ’20.02 ~11.

❍ 사 업 비 : 248,220천원

3

청사·시설물 유지관리 용역

❍ 관리방법 : 개별법에 따라 시설물의 기능 유지·관리 용역

❍ 용역기간 : ’20.01. ~ 12. (용역 수행 중)

❍ 용역현황 : 총 7건, 471,983천원                  (단위 : 천원)

연번	용 역 내 용	사업비	용 역 대 상	비고
1	소방안전관리	4,100	본부
2	승강기 안전관리	2,442	본부
3	오수처리시설 관리	15,976	마포지대, 강서
4	전기안전관리용역	23,604	본부 외 15개소
5	출입 보안시스템관리	6,049	본부
6	청사 방역	17,710	본부 외 20개소
7	시설물 관리 용역	402,102	뚝섬전망문화복합시설	청소 포함

4

청사·시설물 환경개선

❍ 목적 : 노후·오염된 실내 환경과 노후된 기계 설비의 성능개선

❍ 주요내용

- 본부 실내환경 개선 : 마감재·블라인드 교체, 바닥 청소 등

▹본부 대(소)회의실 및 총무부, 운영부, 공원부, 시설부 등 우선 순위를 정하여 연차별 단계적으로 시행

- 냉·난방기 교체 : 안내센터 2개소(양화, 강서)

- 공청판넬 설치 : 본부, 안내센터 5개소(뚝섬, 광나루, 여의도, 난지, 반포)

▹공청판넬 : 기존 냉난방시스템에 공기청정기 기능 부여

- 외벽 청소 : 본부, 뚝섬전망문화콤플렉스

- 도장 : 뚝섬전망문화콤플렉스

❍ 개선기간 : ’20.03. ~11.

❍ 소요예산 : 2억원

5

기타 유지·보수 등 : 상시 추진

❍ 소방종합정밀점검 : 본부 청사, 뚝섬전망문화콤플렉스

❍ 소방작동기능점검 : 본부 청사, 뚝섬전망문화콤플렉스, 안내센터 9개소

❍ 태양광발전시설 : 본부 외 24개소

❍ 수목, 정화조 : 본부

❍ 26개소 시설물의 수선·보수 발생시

Ⅳ		행 정 사 항

□ 소요 예산 : 2,484,714천원

(본부 1,869,890천원,  서울시 614,824천원)

(단위 : 천원)

예 산 과 목		금액	비고
총 계		2,484,714
【본부】 한강공원 관리 및 운영, 한강공원시설 관리 및 개선, 한강사업본부 청사시설 유지관리	공공운영비	76,000
	시설비	1,211,110	잠실안내센터 리모델링 공사 사고이월 예산302,890천원 포함
	감 리 비	20,000
	시설부대비	7,780
【본부】 한강공원 관리 및 운영, 한강공원시설 관리 및 개선, 뚝섬전망문화복합시설 운영 및 관리	공공운영비	555,000
【서울시】 에너지절약과 생산으로 원전하나줄이기, 신재생에너지 보급, 한강변 신재생에너지 벨트 조성	시 설 비	599,648	잠실안내센터 리모델링 공사 (에너지절감분야) 사고이월
	감 리 비	15,176

* 광진교8번가 등 시설물별 소규모 예산은 소요예산에서 제외함.

□ 적기에 사업추진이 될 수 있도록 사업발주 및 공정관리

□ 해당 부서 및 안내센터 사전 안내 (대시민홍보 등)

따로붙임 : 청사·시설물 관리 대상 1부.