문서번호	건축부-3560
결재일자	2020.2.26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★주무관		건축관리과장	건축부장
서경식		차무흥	02/26 임인구
협조
	여성일자리팀장		최란

『스페이스 살림 조성공사(3차,총차)』

계약변경(공기연장) 검토보고

2020. 2.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『스페이스 살림 조성공사(3차,총차)』

계약변경(공기연장) 검토보고

본 사업에 대한 사업의뢰부서(여성정책담당관) 요청사항 이행 및 기술자문회의 결과 등의 반영에 따른 품질 및 안전성 확보를 위하여 건설사업관리자로부터 ‘공기연장’ 실정보고가 있어, 이에 대한 검토보고임

□ 사업개요

○ 위    치 : 서울시 동작구 대방동 340-4번지 외 3필지

○ 규    모 : 지하2층, 지상7층, 연면적 17,957㎡

○ 공사기간 : 2017.12.26. ~ 2020.06.25.

○ 시 공 자 : (주)호반건설 외 2개사

○ 감 리 자 : (주)희림종합건축사사무소 외 1개사

○ 건축공사비(도급액) : *********  / 공 정 율 : 78%

□ 추진경위

○ `15. 4. 7. : 스페이스 살림 조성계획(시장방침)

○ `16. 4. 4. : 국제설계공모 공고       /  `16. 6.30. : 당선작 발표

○ `16. 7.28.~`17.11.30. : 설계 용역 /  `17.10.31. : 공용건축물협의 완료

○ `17.12.26. : 착공                    /  `18. 9.30. : 공사 준공(1차)

○ `19. 7.15. : 공사 준공(2차)

□ 실정보고 내용

○ 보고 현황

-「준공기한 연장 요청 실정보고에 대한 적정성 검토보고」HTSC 2002-26호(2020. 2. 19.)

○ 관련 근거

- 공사계약 일반조건 제26조(계약기간의 연장)

- 산업안전보건법 제70조(건설공사의 기간의 연장)

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○ 보고 사유

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□ 계약변경 내용

○ 공사 기간 변경

구 분	변 경 전	변 경 후	증 감
총 차	*********************************	*********************************	*****
3 차	********************************	********************************	*****

○ 공기 연장 사유

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사용자 안전 및 편의성 증대(연결통로 지붕 설치, 난간높이 변경 등)*****

사용자 운영계획 확정에 따른 변경(실 구획 변경, 시설물 추가 설치 등)*****

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내구성 향상 및 미관 개선(내·외부 마감재 변경, 외부 노출콘크리트 면처리 등)*****

B/F인증 등 관련 규정에 적합한 시설물 추가 설치(자동문 및 영유아시설 추가 설치 등)****

공법 변경(전기/기계실/주차장램프 벽체배수판 시공)****

방수 개선(드레인 및 트랜치 추가, 방수 부위 추가 등)*****

○ 귀책 사유 : ********

○ 지체상금 부과 : ***

○ 공사비 : *****************************************************************

○ 세부 내용

연장 사유	변경 위치	변경 세부 내용	추가 공기	비 고
	여성가족재단 연결통로	통로 폭 확대(2m→3.15m), 지붕 추가(無→AL시트)	**	****** *****
	옥상 및 테라스	유리난간 추가 설치, 난간높이 조정(1.2m→1.4m)	**
	다목적홀	조작실(오퍼레이션룸, 통역실) 및 수납석 객석 설치	**

연장 사유	변경 위치	변경 세부 내용	추가 공기	비 고
	지하2층~지상1층	창업매장 구획 조정(14개소)	**	****** ******
	B236	창업매장(2개소) → 미디어, 팟캐스트룸	**
	B219~221	가죽,금속,포토스튜디오 → 스타트업 입주사무실 내부계단 변경, 외부측(선큰6) 창호 변경	**
	B111	공방 재료샵 → 스타트업 입주 사무실 세탁실 면적 조정	**
	B215, B216	실크스크린 → 인쇄출판 스튜디오 천연염색 작업실 → 영상 스튜디오	**
	B222	디자인,휴게,탕비실 → 스타트업 전용휴게실	**
	지하2층 (X9~13 / Y3~5)	목공 공방, 메이커스페이스 → 섬유, 금속, 목공, 디지털(3D)공간	**
	지상1층~지상2층 (X10~13 / Y4~5)	실내계단 형태 변경, 외부계단의 내부화로 인한 구조변경 및 커튼월 변경	**
	지상1층 (X3~6/Y1~2)	실내마감(바닥난방적용), 구조변경, 출입구 앞 외부 램프 구획 조정 내부 사용공간 변경에 따른 입면 변경(창호 변경)	**
	지상1층,지상2층	전시실 -→ 공유 사무실, 실내마감, 구조변경등	**
	지상1층 (X14~17 / Y1~2)	가족살림학교 → 실내놀이터	**
	지상2층 (X3~6/Y1~2)	청년여성활동공간 → 가족소통방	**
	지상2층 (X15~16/Y1~5)	공유부엌, 모임공간 → 스타트업 입주 사무실	**
	지상2층(203)	운영지원센터 → 운영사무실, 교육장	**
	지상2층 (X8~13/Y6~8)	푸드코트 주방 트렌치, 그리스트랩 위치 적용	**
	연수동	연수시설 8~10인실(2개실) → 4인실	**
	북측 인접도로	북측 인접도로 포장, 점자블럭, 자전거 주차장	**
	지하2층~지상3층	성평등 화장실 설치	**
	지하2층 PIT	창업매장 폐수처리 관련 집수정 설치	**
	지상2층	성평등화장실 변경에 따른 평면도, 입면도 변경 및 방풍실15 변경	**

연장 사유	변경 위치	변경 세부 내용	추가 공기	비 고
	기계/전기실, 주차장통로	바닥 마감 변경(에폭시코팅→ 에폭시라이닝)	**	*************** ******************** ****************** *****
	지하층 에스컬레이터	벽체 마감 변경(치장블록→CRC보드)	**
	지하 및 지상층 내·외부	바닥 마감 변경 (테라조→데코타일,포세린타일)	**
	지상1~2층 외부	일반 거푸집 콘크리트 노출→노출콘크리트 면처리	**
	E/V홀, 복도	벽체 마감 변경(콘크리트면갈기→금속패널)	**
	다목적홀	벽체 마감 변경(타공석고보드→나무흡음판)	**
	지하층 외부 및 화장실	기저기교환대, 영유아거치대, 옥외 벤치 추가 설치	**
	방풍실,다목적홀,장애인화장실	창호 사양 변경(유리·슬라이딩도어→자동문)	**
	전기/기계실, 주차장램프	시멘트블럭,액체방수+도장 → 벽체배수판 시공	**
	지하층·지상층 외부	루프드레인(34EA→126EA), 트랜치 71M → 766M	**
	지하1층 주차통로	방수 면적(9,291㎡→10,085㎡)	**
	지하 선큰, 지상2층 테라스	화강석 시공법 변경(습식→건식)	**
합 계			***

□ 건설사업관리자 검토의견

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□ 처리의견

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붙임  건설사업관리단 실정보고 검토의견서 1부.  끝.