“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
	서울특별시
수신	강서구청장(건축과장)
(경유)
제목	[질의 회신] 건축물 바닥면적 관련

1. 강서구 건축과-4071(2020.02.11.)호와 관련입니다.

2. 건축물의 바닥면적 산정 관련 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 질의내용

○ 건축물의 2층과 3층이 오픈되어 있는 1층 오픈형 상가에 독립된 천장을 설치한 경우 천장바닥을 2층면적으로 보고 「건축법시행령」제119조에 따라 바닥면적 및 연면적에 산입되는지 여부

나. 회신내용

○ 「건축법시행령」제119조(면적 등의 산정방법)제1항제3호에 의하면 바닥면적은 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 하도록 규정하고 있습니다.

○ 질의 내용과 같은 경우 아래층과 위층이 공간으로 구획되어 별도의 공간으로 되어 있는 경우는 바닥면적에 포함될 것이나 현장상황을 잘알고 있는 귀 구에서 종합적으로 검토하여 판단하시기 바랍니다.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	정채문		건축정책팀장	정광순		건축기획과장	02/24 박경서
협조자	주무관	김민선		주무관	홍윤호
시행	건축기획과-3835	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110(태평로1가)	/
전화	02-2133-7100	/전송		/	46095@seoul.go.kr	/	대시민공개