문서번호	건축기획과-2752
결재일자	2020.2.11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
박지영		장덕석	02/11 박경서
협조	건축계획팀장		한일기
	주무관		김승환

녹색건축물 에너지 절약분야 심의자료(변경) 검토보고

(금천구 가산동 60-26, 60-49번지 지식산업센터 개발사업)

2020. 2.

주택건축본부

(건축기획과)

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표(비주거)
프로젝트명			건축규모 (층)		용도		건축연면적 ( ㎡ )		냉난방면적 ( ㎡ )
금천구 가산동 60-26, 60-49번지 지식산업센터 개발사업			지하5/지상27		지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설		258,827.23		183,548.43
분야	구 분			서울시 녹색설계 기준(가 등급)			프로젝트 결과		비고
환경성능	녹색건축물 인증			그린 1등급 이상			그린 1등급
	저녹스보일러			권고			해당없음
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증			1+등급 이상			1+등급
단열성능	구 분			서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과	도식도
	비주거	외벽(직접)		0.240 W/㎡․K 미만		0.209W/㎡․K
		외벽(간접)		0.340 W/㎡․K 미만		0.299 W/㎡․K
		지붕(직접)		0.150 W/㎡․K 미만		0.146 W/㎡․K
		바닥(직접)		0.200 W/㎡․K 미만		0.190 W/㎡․K
		바닥(간접)		0.290 W/㎡․K 미만		0.274 W/㎡․K
에너지관리	구 분			서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과	비고
	에너지 모니터링 및 데이터 분석			BEMS 설치 + 에너지원별 + 5종이상 에너지 용도별모니터링기능+데이터분석 기능			적용
	LED 조명기기 전력량 비율			-			100%
	대기전력차단장치			-			70%
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)			11% 이상			18.06%	PV 650.16kw BIPV 111.59kw 지열 1,183.58kw 연료전지 500kw

2. 검토 내용

○ 설계변경 내용

- 연면적중 지식센터 2만㎡ 감소, 기숙사 7천㎡, 근린생활 1만3천㎡ 증가

○ 변경에 따른 검토결과

- 기존 신재생에너지 공급율 설계기준 11% → 16% 적용

- 용도 변경으로 지열 및 BIPV 추가하여 18.06% 적용

(공급률 기준)

신재생에너지 공급비율	=	신재생에너지생산량	13,585,726	× 100 = 18.06%
		예상에너지사용량	75,231,249

▸신재생 에너지 생산량 산출기준 : 단위에너지생산량 × 보정계수 × 적용용량

▪ PV   : 1,358kWh/kW·yr × 1.56 × 650.16kW = 1,377,350.96kWh/kW·yr

▪ BIPV   : 923kWh/kW·yr × 5.48 × 111.59kW = 564,426.68kWh/kW·yr

▪ 지열   : 864kWh/kW·yr × 1.09 × 1,183.58kW = 1,114,647.86kWh/kW·yr

▪ 연료전지 : 7,415kWh/kW·yr × 2.84 × 500kW = 10,429,300kWh/kW·yr

계  : (PV + BIPV + 지열 + 연료전지) 13,585,726kWh/kW·yr

▸예상에너지 사용량 산출기준: (건축 연면적 × 지역계수 × 단위에너지사용량 )

▪ 업무시설 : 134,348.62㎡×1.00× 374.47kWh/㎡y = 50,309,527.73

▪ 숙박시설 : 19,592.71㎡×1.00× 526.55kWh/㎡y = 10,316,541.45

▪ 판매시설 : 35,757.57㎡×1.00× 408230kWh/㎡y = 14,605,179.47

계 :   75,231,249 kWh/kW

(산출내역)

▸ 태양광(PV) : 1,512개 × 0.43kw/개 = 650.16kw(3,491.75㎡)

▸ 태양광(BIPV) : 2,245개 × 약 0.05kw/개 = 111.58kw(1,586.1㎡)

※ PV 설치 일조량 시뮬레이션 결과 5시간 이상 충족

3. 검토결과

○ 건축심의 기준에 의한 주거 녹색건축 설계기준 및 에너지절약 설계기준에 의거 변경 심의자료 검토결과 적합. 끝.