문서번호	조경과-1725
결재일자	2020.2.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
김세준		이현삼	02/04 문길동
협 조

- 반포아파트지구(반포지구2) 및 반포주공1단지(1,2,4주구) -

개발기본계획 및 주택재건축 정비계획변경(안) 관련 협의건 검토보고

2020. 01.

푸른도시국

조  경  과

- 반포아파트지구(반포지구2) 및 반포주공1단지(1,2,4주구) -

개발기본계획 및 주택재건축 정비계획변경(안) 관련 협의건 검토보고

서초구 반포아파트지구(반포지구2) 개발기본계획 및 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비계획변경(안)에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 『반포아파트지구(반포지구2) 개발기본계획 및 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비계획변경(안) 제출에 따른 협의[서초구 주거개선과-1443(2020.01.10.)] 관련임

□ 사업개요

- 사 업 명	:	반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업
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□ 정비계획 변경 주요내용

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□ 공원·녹지 확보면적 검토

- 관련규정

「도시공원 및 녹지등에 관한 법률」 제14조(도시공원 또는 녹지의 확보)

② 다음 각 호의 계획(이하 "개발계획"이라 한다)으로서 대통령령으로 정하는 규모 이상의 개발을 수반하는 개발계획을 수립하는 자는 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 도시공원 또는 녹지의 확보계획을 개발계획에 포함하여야 한다.

2. 「주택법」 제15조에 따른 주택건설사업계획 또는 대지조성사업계획

3. 「도시 및 주거환경정비법」 제9조에 따른 정비계획

같은법 시행령 제12조(도시공원 또는 녹지의 확보계획을 포함하여야 하는 개발계획)

2. 법 제14조제2항제2호에 의한 주택건설사업계획 : 1천세대 이상의 주택건설사업. 다만, 제1호ㆍ제3호ㆍ제5호 내지 제8호에 의한 개발사업의 부지 안에 포함된 주택건설사업을 제외한다.

4. 법 제14조제2항제3호에 의한 정비계획 : 5만제곱미터 이상의 주택재개발사업ㆍ주택재건축사업 및 도시환경정비사업. 다만, 제2호에 해당하는 경우에는 제2호의 기준을 적용한다.

- 적용기준

·공원녹지법 시행규칙 별표2의 「주택법」에 의한 주택건설사업계획 기준 적용

: 1세대당 3제곱미터 이상 또는 개발 부지면적의 5퍼센트 이상 중 큰 면적

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□ 검토결과(의견사항)

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- 기반시설(녹지 및 공원) 계획 변경 시 별도 협의 필요

- 기반시설인 시설(완충) 녹지의 경우 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제18조(녹지의 설치·관리 기준)에 따른 완충녹지의 기능이 충분히 발휘될 수 있도록 계획

- 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제55조의2에 근거 500세대 이상 주택단지의 주민 공동시설 경우 필수시설인 어린이놀이터 등이 정비계획(변경) 시 누락되지 않도록 검토

- 세부 조경, 녹지 등 세부사항은 관련 법령 및 조례 등을 준수하여 계획 수립 후 별도 협의 진행 필요

- 기 협의사항 이행 철저

∘ 주택재건축정비사업계획 승인 신청 관련 협의 회신(1,2,4주구)[조경과-14628,2017.9.14.]]

□ 조치계획

- 상기 검토결과를 협의요청 기관(부서)인 서초구(주거개선과)에 회신하고자 함

붙임 : 기 협의사항 및 정비계획변경(안) 각1부.  끝.