문서번호	도시철도토목부-1184
결재일자	2020.2.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		토목3과장	도시철도토목부장
정병구		임병길	02/04 정대현
협 조
	주무관			김윤수
	주무관			김창환
	주무관			장대성

「진접선(4호선연장) 차량기지 1공구(인입선) 건설공사」

환기구#2 잔여지 매수청구 검토 보고

2020. 2.

도시기반시설본부

(도시철도토목부)

「진접선(4호선연장) 차량기지 1공구(인입선) 건설공사」

환기구#2 잔여지 매수청구 검토 보고

「진접선(4호선연장) 차량기지 1공구(인입선) 건설공사」와 관련하여 인입선 우선보상 대상인 환기구#2 잔여지 매수청구 요청 건(4필지)에 대해 검토하고  그 결과를 보고 드림.

**********************************************

1		관련규정

❍ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제74조

(잔여지 등의 매수 및 수용 청구)

❍ 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률시행령 제39조(잔여지의 판단)

❍ 2019 토지수용 업무편람(별표10 잔여지 확대보상)- 중앙토지수용위원회

2		공사개요

❍ 규    모 : 총연장 5,669m(입출고선 5,556m, 차량기지 113m)

- 단선(상,하행) 1,459m, 본선 4,097m, 환기구 2개소

❍ 공사기간 : 2018.12.31 ~ 2024.10.29

❍ 도 급 비 : 90,948백만원

❍ 시 공 사 : ㈜KCC건설

❍ 감 리 사 : ㈜동명기술공단종합건축사사무소 외 4개사

3		잔여지 매수청구 현황

❍ 잔여지 청구대상 [환기구#2] , 청구자 : 김영환

소재지	당 초		지 목	편 입		잔 여		청구자
	지번	면적(㎡)		지번	면적(㎡)	지번	면적(㎡)
****************	**	*****	*	****	*****	❶ ****	**	*** ************************
						❷ ****	*
						❸ ****	48 (미분할)
						❹ ****	10 (미분할)

❍ 잔여지 청구자 사유: 74-3번지 일부 토지가 부정형으로 분할되어 농지로서 이용곤란

❍ 잔여지 매수청구 현황

1

2

3

4

❍ 잔여지 매수청구 내용 : 4필지 (연번1, 연번2, 연번3, 연번 4번)

4		잔여지 매수검토 의견

□ 한국감정원 (보상위탁업체)

❍************************************************************************ 수용함은 **하며,

❍ 나머지 ************************************************************한 것으로 보임

□ 책임건설사업관리기술자

❍ 잔여지 매수요청 토지에 대해 조사결과 *************************************************************음

❍ 다만, ***********************************************로서 *************************************

- 74-3번지*********번 면적: 48㎡(3.6m ×13.4m)- 사각형

- 74-3번지*********번 면적: 10㎡(2.6m × 3.9m)- 삼각형

※ 환기구#2 연계되는 현황도로는 매우 ***************************************************************교행구간으로 활용 가능함

❍ 잔여지 현장 조사결과

**********************************************곤란
❸잔여지	<농경지 진입로 횡단면도>

*************************************************에 위치
❹잔여지	<농경지 진입로 횡단면도>

5		조치의견

❍************************************************************************결정은 타당함

❍ ***************는************************************로 해당 토지소유자가 잔여지 토지분할 등을 통해 매수결정 요건을 갖춘 경우 확대보상 함이 적정한 것으로 판단됨.

붙임  1) 한국감정원 공문서 1부.

2) 건설사업관리단 검토의견서 1부.

3) 중토위 잔여지 확대보상 판단 참고기준(별표 10) 1부. 끝.

*********************** - 토지수용 업무 편람 (중앙토지수용위원회)

1) 잔여지 면적이 330㎡ 이하인 토지

2) 잔여지 형상이 사가형은 폭5m이하, 삼각형은 한변의 폭이 11m 이하

3) 해당 공익사업 시행으로 인하여 진, 출입 또는 용,배수가 차단되어 영농이 현저히 곤란한 경우

4) 잔여지 면적 비중이 공익사업 편입전 전체 면적 대비 25% 이하인 경우