문서번호	서남권사업과-362
결재일자	2020.1.10.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

		시 민
주무관	건축계획팀장	서남권사업과장
남성준	김동선	01/10 오희선

마곡지구 건축계획관련 자문(서면) 결과 보고 (2020년 제1차)

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2020. 1

서 남 권 사 업 과

(건축계획팀)

마곡지구 건축계획관련 자문(서면) 결과 보고(2020-제1차)

Ⅰ	자문개요

□ 기    간 : 2019. 12.02(월) ~ 2019. 12.05(목)

□ 자문방법 : 마곡지구 자문기기구 위원 3명 서면검토 후 의견제시

□ 자문위원 : 3명

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□ 안  건

○ 마곡지구 건축계획 자문 : 총 4건

구 분	대지면적	용 도	층수(연면적)
산업용지 D10-11블럭	1,039㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하4층/지상9층 (3,634㎡)
산업용지 D33-5블럭	1,397㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하2층/지상8층 (7,075㎡)
편익시설용지 S11블럭	800㎡	제2종 근린생활시설 (휴게음식점)	- 지하0층/지상3층 (578㎡)
문화시설용지 W1블럭 (농업공화국)	11,817㎡	문화 및 집회시설, 교육연구시설	- 지하2층/지상2층 (10,245㎡)

Ⅱ	자문의견

구 분	자 문 의 견
산업용지 D10-11블럭	- 차량진출입로부분은 보행자 우선계획하고 보행도로와 끊지 않도 록 보도마감을 연속적으로 마감하고 험프를 두어 차량의 속도제한 유도하시기 바람 - 계획된 매화나무나 배롱나무 위치를 알 수 없으며 대상지 북쪽과 서쪽은 인접 건축물의 음영으로 일조가 불리할 수 있으므로 검토 하시기 바람 등
산업용지 D33-5블럭	- 차량진출입로부분은 보행자 우선계획하고 보행도로와 끊지 않도 록 보도 마감을 연속적으로 마감하고 험프를 두어 차량의 속도제 한 유도하시기 바람 등 - 1층에 계획된 소나무는 위치 및 생육조건이 적합하지 않으므로 검토 하시기 바람 등
편익시설용지 S11블럭	- 지붕의 곡선로된 고밀도 목재 패널의 공해가 심히 우려가 되며, 양측면으로 대로변에서 잘 눈에 띄는 부분인데 공해방지를 위한 건축적 조치가 가능한지 염려가 됨 - 조경계획도, 계획된 산수유는 좌측의 시각적으로 긴 녹지보다 근린공원 과의 연계를 위해 주차장 인접한 사각형의 녹지에 계획하는 것이 경관 적으로 유리하므로 검토하시기 바람 등
문화시설용지 W1블럭	- 전면공지는 보행자 통행에 장애가 되지 않도록 조성바람 - 최근 미세먼지에 대응하기 위한 노력을 많이 하고 있는바 본 계획 에서도 미세먼지 저감을 위한 노력으로 외부 이용자들이 쾌적하게 이용할 수 있도록 검토하시기 바람 등

□ 건축계획 등 자문 주요내용

※ 협의의견서 별첨 참조

Ⅲ	조치계획

○ 별첨 협의의견이 건축위원회 심의 및 허가시에 검토·반영될 수 있도록 강서구청에  통보하고자 함

붙임  1) 건축심의 협의 의견서 각 1부, 위원별 자문의견서 각 1부.  끝.