문서번호	역사도심재생과-350
결재일자	2020.1.9.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

			시 민
주무관		도심계획팀장	역사도심재생과장
변재원		배성호	01/09 조남준
협조

세실극장 부동산 전대차(월세) 계약 추진

2020. 1.

도 시 재 생 실

역사도심재생과

세실극장 부동산 전대차(월세) 계약 추진

정동 활성화를 위한 문화재생 사업으로 운영 중인 세실극장에 대해 2020년 공개 모집한 극장 운영자(서울연극협회)와 전대차(월세) 계약을 추진하여 사업추진에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		추진근거

○ 정동(貞洞) 역사재생 프로젝트 민‧관 상생을 통한 세실 再生 추진계획

(행정2부시장 방침 제40호, 2018.03.09.)

- 서울시 미래유산으로 등재된 정동 세실극장을 민‧관 상생 도시재생으로 보전 및 활용을 통한 역사‧문화적 연속성 유지

○ 부동산 전대차(월세) 계약 추진(역사도심재생과-6499호, 2018.05.28.)

○ 부동산(세실극장) 임대차(월세) 계약(연장) 추진(역사도심재생과-322호, 2019.01.09.)

Ⅱ		추진경위

○ 2018. 03. 09.   세실 再生 추진계획 수립

○ 2018. 03. 16.   임대차 계약 전 사용승인(대한성공회→서울시)

○ 2018. 04. 11.   세실극장 재개장

○ 2018. 05. 03.   세실극장 임대차 계약 체결

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○ 2019. 05. 04.   2018년 세실극장 운영협약 체결(문화예술과)

○ 2018. 06. 12.   세실극장 전대차 계약 체결

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○ 2019. 01. 17.   세실극장 임대차 변경계약(연장) 체결

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○ 2019. 02. 08.   세실극장 전대차 계약서(안) 법률자문의뢰

○ 2019. 02. 27.   2019년 세실극장 운영협약 체결(문화예술과)

○ 2019. 04. 03.   세실극장 전대차 계약 체결

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○ 2019. 12. 17.   2020년 세실극장 운영협약 체결(문화예술과)

○ 2019. 12. 30.   세실극장 전대차 계약서(안) 법률자문의뢰

Ⅲ		전대차(월세) 계약 추진

○ 위    치 : 서울시 중구 태평로1가 60-10외 6필지(세실극장)

○ 전대면적 : 전체 연면적 4,734.4㎡ 중 연극공연장과 조명실 352.44㎡

○ 계약기간 : *********************************

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○ 전 차 인 : 서울연극협회(*******

○ 계약방식 : 수의계약(전대차계약)

○ 전대비용 : ************************************

※ 관리비, 수도‧전기료 포함 비용, 잔여일은 일할 계산함

○ 납부방식: 임대기간 중 일시불 또는 분납

※ 임대차(월세)계약 현황

- 위    치 : 서울시 중구 태평로1가 60-10외 6필지(세실극장)

- 임대면적 : 전체 연면적 4,734.4㎡ 중 연극공연장과 조명실 352.44㎡

- 계약기간 : 2019. 1. 19. ~ 2021. 1. 18. (24개월)

- 임 대 인 : 재단법인 대한성공회유지재단(이사장 유낙준)

- 임대비용 : 월 11,000천원   ※ 관리비, 수도․전기료 포함 비용

- 납부방식 : 임대기간 중 2회 분납

Ⅳ		행정사항

□ 예산집행 : 132,000천원 (2020년 예산)

○ 당사자 : 서울시(역사도심재생과) → 재단법인 대한성공회유지재단

○ 임대차(월세) 비용 : 132,000천원(월11,000천원 × 12개월 분)

-  예산과목 : 지속가능한 역사문화도심구현, 도심 역사문화자원관리
(도시개발특별회계), 정동역사재생사업, 사무관리비(205-201-01)

□ 예산수입 : **********

○ 당사자 : 서울연극협회 → 서울시(역사도심재생과)

○ 전대차(월세) 수익: ************************

- 기타 사업수입으로 신규 부과

□ 부동산 중개 수수료: 없음(당사자 간 계약)

□ 향후계획

○ 2020. 1월   부동산 전대차(월세) 계약체결 의뢰(재무과)

붙임  1. 행정2부시장 방침 제40호(2018.03.09.) 1부.

2. 2020년 세실극장 운영 협약서 및 임대차 계약서 각 1부.

3. 전대차 계약서(안)(법률자문결과 반영) 1부.

4. 법률지원담당관 법률자문 의견서 1부.  끝.