문서번호	자산관리과-12751
결재일자	2019.10.24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	재산처분팀장	자산관리과장
심재봉	이기선	10/24 변경옥

서울고덕강일 공공주택지구

시유재산 매매(협의보상) 변경(추가)계약 체결

2019. 10.

자 산 관 리 과

서울고덕강일 공공주택지구

시유재산 매매(협의보상) 변경(추가)계약 체결

서울 강동구「고덕강일 공공주택지구」에 편입되어 서울주택도시공사와  유상보상 매매계약체결(2018.5.17.)한 시유지 중 유상귀속면적이 변경된 토지(2필지)에 대하여 매매계약을 변경(추가) 체결하고자 함.

Ⅰ		매매계약 체결내용

□ 계약사항

****************************************************************************************************************************

○ ****************

○ *******************.(목)

○ *********(일시납**********

○ ****

- 2011.12.08. : 보금자리주택지구 지정(국토부 고시 제2011-753호)

- 2012.12.21. : 지구계획 승인(국토부 고시 제2012-915호)

- 2015.08.12. : 지구계획 변경 승인(국토부 고시 제2015-579호)

- 2015.10.08. : 보상계획 공고

- 2016.04.29. : 국공유지 무상귀속 협의(서울시, 강동구청 등)

- 2016.05~2017.02 : 국공유지 무상귀속 협의 회신

- 2017.06.26. : 지구계획 변경(3차) 승인(제2017-418호)

- 2017.03~08 : 국공유지 유무상 귀속 관련 관계기관 및 소관청 사전검토

- 2018.05.06. : 시유재산 손실보상 협의 검토

- 2018.05.17. : 시유재산 매매계약 체결

· 미분할 잔여필지는 지구계 분할 완료 후 소유권 이전절차 진행으로 계약서 명시

- 2018.07.10. : 위임장 교부

· 전체 64개 필지중 60개 필지 소유권 이전등기 완료(’18.7.11)

· 미분할 4필지중 분할 완료 2개 필지****************** 소유권 이전등기 완료(’18.8.8)

- 2019.05.14. : 지구계획 변경(6차) 승인(제2019-231호)

- 2019.10.10. : 매매(협의보상) 변경(추가)계약 요청(SH공사→자산관리과)

· 미분양 2개필지****************** 분할(’19.1.8) 후 유상보상면적 변경(67→84㎡)

Ⅱ		변경(추가) 계약 체결 개요

□ 대상토지 : 강동구 **********외 1필지(84㎡)

************************

□ 사    유 :「서울고덕강일 공공주택지구」지구계획 6차 변경승인 고시

(국토교통부고시 제2019-231호(’19.5.14))에 의거 편입 및 유상귀속면적 변경

□ 토지의 분할 및 보상면적

(단위 : ㎡)

분할 전				분할 후 (2019.1.8.)			비고
지번	지목	공부면적	보상면적	지번	지목	보상면적
*		*****	**	*		**
******* *****	**	*****	**	******* ******	**	**	**** *****
******* ******	**	***	**	******* ******	**	**	**** ****

□ 변경(추가) 계약사항 : 보상면적, 보상금액

(단위 : ㎡, 원)

구분	소재지			지목	공부면적	보상면적	보상금액	산정기준
	시	동	지번
기존	******				*****	**	**********	***** ********
	***	***	*****	**	*****	**	**********
	***	***	******	**	***	**	**********
변경	******				**	**	**********	******* ************* ********* ********
	***	***	******	**	**	**	**********
						*********	*********
	***	***	******	**	**	**	**********

□ 추가 정산금액 : *************************** ※ 원단위 절사

○ 산출내역 : *******************************************

**************

Ⅲ		향후 조치사항

○ 매각대금 추가 납부(정산) 및 변경계약 안내 : 11월

○ 매매 변경계약 체결 및 소유권이전 위임장 교부 : 정산완료 후

붙임  1. 매매(변경)계약서(안) 1부.

2. 국토교통부고시 제2019-231호

3. 토지등기사항증명서

4. 감정평가서 2부

5. 서울주택도시공사 요청문서.  끝.