문서번호	지역건축안전센터-14048
결재일자	2019.12.16.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

			시 민
주무관		공사장안전관리팀장	지역건축안전센터장
김양훈		송장현	12/16 김유식
협조	주무관		이동준
	주무관		손상우

추석대비 주택건축분야 안전점검 결과 보고

2019. 12.

지역건축안전센터

추석대비 주택건축분야 안전점검 결과 보고

2019년 추석대비 주택건축분야 안전점검 및 조치결과를 보고 드림

1		개 요

□ 점검개요

○ 점검기간: ’19. 8.16. ~ 9.18.(집중점검 8.16.~9.3.)

○ 점검방법 및 대상

- 대형공사장: 315개소 / 재난위험시설 등: 277개소

구분	건축주택 공사장			재난위험시설		주택사면
	건축인‧허가		정비사업	D등급	E등급	D등급	E등급
	자치구	서울시
점검대상	222	4	91	130	7	139	1
****	****** ****	********	******* *************	*** *****		*** *****
****	***	******	**** **************	***		***

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□ 결과개요

○ 공사장 점검결과 안전시설 보완 등 384건 조치후 공사***********

- 공사장 안전관리상태 대체로 양호, 중대한 지적사항 없음

구분	계	건축허가(사업승인)	정비사업
*******	***	***	***

○ 재난위험시설 점검결과, 소유‧관리자에게 안전조치 통보***********

- 자치구에 시특법 3종시설물지정 독려(재난위험시설 소유‧관리자 관리의무 이행)

구분	총계	지속관찰	보수보강	철거필요		3종시설물 지정고시
************	***	**	**	**		**

○ 주택사면 점검결과, 소유‧관리자에게 통보***********

*********************대상시설 소유·관리자에 지속 점검관리 독려

2		결과내역

□ 대형공사장 안전점검 결과 (정비사업)

○ 정비사업장 안전점검 실시 현황

- 점검실시

시 관리부 서	사 업 구 분	계	미착공(8)	착 공(80)			준공 <공사완료>
			철거,공사준비	굴토	골조	마감
		88	8	23	31	26	(1)
공동주택과	공동주택재건축	21	(4)	3	10	8
주거정비과	주택재개발	9	1	1	5	2
주거사업과	재정비촉진지구	31	4	8	10	9
	주택재건축	13	3	1	3	6	(1)
도시활성화과	도시환경정비	8		4	3	1
	시장정비	4		4
역사도심재생과	세운재정비촉진지구	2		2

※ 당초 점검대상 91개소 중 자치구별 대상 선별************************************************************************************************************

- 점검결과 : 양호 공사장 40개소, 지적사항 있는 공사장 48개소

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- 조치현황 : 지적사항 122건, 조치완료 116건*******************

시관리부서	사 업 명	총계	일반 사항	지반 상태	굴토 공사	안전관리시설	건설 기기	싱크홀	기타	지적사항 조치결과
지적사항 조치현황 (조치완료/지적사항)		116 /122	29 /30	6 /6	11 /14	29 /29	5 /5	2 /3	35 /35	○ 공사장 88개소, 지적사항 122건중 116건 조치완료 ************** ************* ※미조치 진행현황은 붙임 4. 참조
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○ 정비사업장 시.구+전문가 합동안전점검 실시 현황

시 관리부서	자치구	점검대상	**	***	***	**** *****
도시활성화과	동대문구	동부청과시장	**	***** ***	*********	***
	광진구	구의시장	**			***
	중구	장교구역제12지구	****			***
	종로구	신문로2구역제8지구	**	******** ***	********	***
	중구	저동구역제2지구	**			***
	중구	남대문로5가구역	*****			***
	중구	남대문로5가구역	***	********** ***	*********	***
	용산구	국제빌딩주변4구역	***			***
	용산구	국제빌딩주변4구역	**	****** ***	********	***
	용산구	용산역전면 제1-1구역	**			***
	서대문	모래내서중시장	**			***
	영등포구	마포로1구역24구	**	********* ***	********	***
	마포구	마포로1구역12.13지구	**			***
	영등포구	영등포기계상가	**			***
주거정비과	서대문구	홍제3구역	**	********** ****	*********	***
주거사업과	동대문구	청량리3	**	******** ***	*********	***
	동대문구	청량리4	**			***
	송파구	거여2-1	**			***
	성북구	길음1	**	************** ***	*********	***
	은평구	수색9	**			***
	은평구	증산2	**			***
주거사업과	영등포구	신길3	**	**********	*********	***
	동작구	흑석3	**			***
	동작구	사당3	**			***
	서대문구	홍제1	**	*********** ***	*********	***
	서대문구	홍은2	**			***
	마포구	아현2	**			***
공동주택과	노원구	주공8단지	**	******* *** *********** ******** ***	********	***
	노원구	태릉현대	**			***
	노원구	주공8단지	***			***
	노원구	태릉현대	***			***

□ 대형공사장 안전점검 결과 (區건축인‧허가)

○ 區 인‧허가공사장 안전점검 실시 현황

- 점검실시

점검기관	인허가 구 분	계	미착공(2)	착 공(216)			준공 <공사완료>
			철거,미착공	굴토	골조	마감
		223	2	83	99	34	5
자치구	건축허가	179	1	71	76	27	4
자치구	주택건설사업승인	44	1	12	23	7	1

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- 점검결과: 양호공사장 115개소, 지적사항 있는 공사장 108개소

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- 조치현황: 지적사항 277건, 조치완료 262건********************

구분		총계	일반 사항	지반 상태	굴토 공사	안전관리시설	건설 기기	싱크홀	기타	지적사항 조치결과
지적사항 조치현황 (조치완료/지적사항)		262 /277	13 /13	4 /4	19 /19	161 /173	18 /19	2 /2	45 /46	○공사장 108개소 지적사항 총 262건 조치완료 *************** ************* *********************
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○ 주요 지적사항 및 조치결과
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□ 대형공사장 안전점검 결과 (市건축인‧허가)

○ 市 건축허가 안전점검 실시 현황

- 점검실시: 총 4개소

점검대상	**	***	***	*********
마곡지구 DP2 (2단계)	***********	*********	*********	********************* ********** *************************************************************************************************************** ****************************
마곡지구 DP3 (3차공사)	******	********** ***	*********	****************************************** ********************************************************************************************
		*** ***
마곡이랜드 R&D센터	** ** **	****** ***	*********	*******
PARC1	********	************ *** ********** ***	*********	************************************ **********************

- 점검결과: 양호공사장 1개소, 지적사항 있는 공사장 3개

□ 재난위험시설 안전점검

○ 재난위험시설 점검 실시결과

구분	총계	지속관찰	보수보강	철거필요		3종시설물 지정고시
재난위험시설(D,E급)	116	53	30	33		93

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○ 재난위험시설(E급) 점검내역

연번	관리 자치구	규모	시설명	정비사업현황	자치구 점검결과	거주 내역
1	성북구 주거정비과	지상3층	성오빌라 101동	**************** ************* ************	************ ************* ***************	**
2		지상3층	성오빌라 102동
3	노원구 주택사업과	지상2층	단독주택	************ ************** ************	********** ***************	**
4	은평구 건축과	지상1층	단독주택	************** *************** *************	************ ********	**
5	서대문구 도시재정비과	지상1층	단독주택	*************** ************ *************	***************	**
6		지상1층	단독주택	***************** ************* **********	***************** ***************** **************** ************	** **
7	영등포구 건축과	지상3층	영진시장 아파트	************* ************** ************	************* ***************** ****	**** **
8~20	영등포구 주택과	지상5층	남서울 아파트 (1동 ~ 14동)	************** ************ ****** ***********	*************** **************** ****************	*** ** **
21	강남구 건축과	지상15층	대종빌딩	*************** ************* **************** ********	****************** ***************** *************	**

□ 주택사면 안전점검

○ 주택사면 점검 실시결과

구분	총계	지속관찰	위험 해소 (철거, 재시공)	기타 조치 (정비사업 中)
주택사면 (D,E급)	139	125	11	3

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○ 주택사면(E급) 점검내역

연번	관리 자치구	규모	시설명	자치구 점검결과 및 조치내용	비고
1	성북구	H=5m, L=5m	돈암동 74-258 옹벽	*************************** *************** ******************************

3		행정사항

○ 공사장 조치 진행중인 사항 관리: 자치구 및 시 정비사업 관리부서

- 조치 미완료에 대해 차기 안전점검 등 별도 확인

○ 외부전문가 수당지급

- 지급액: 금 3,240,000원(금 삼백이십사만원정)

점검위원	점검일	지급액	비 고
***	**	*******	-공동주택과 외부전문가 점검수당
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***	**	*******	-건축기획과 외부전문가 점검수당 지급 요청
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합 계		3,240,000

- 예산과목 : 지역건축안전센터,아름답고 매력있는 도시건축조성지원.건축물 공공성강화, 전문가 안전점검 수당, 기타보상금

※주거정비과,주거사업과,도시활성화과 외부전문가 점검수당 지급

⇒ 도시활성화에서 지급

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