문서번호	설비부-20628
결재일자	2019.12.13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		열빛총괄과장	설비부장
박경철		여인웅	전결 12/13 임정규
협조

‘남부도로사업소 청사 신축 기계설비공사(총사/2차)’

설계변경(정산) 검토보고

2019. 12.

도시기반시설본부

설비부

‘남부도로사업소 청사 신축 기계공사(총차/2차)’

설계변경(정산) 검토보고

우리 본부에서 추진 중인 ‘남부도로사업소 청사 신축 기계설비공사’ 관련, 책임건설사업관리기술자로부터 제출된 설계변경(정산) 요청사항에 대하여 검토하고 보고 드림

1		공사개요

❍ 공 사 명 : 남부도로사업소 청사 신축 기계설비공사

❍ 공사위치 : 서울시 금천구 시흥3동 963-1 외 13필지

❍ 공사기간 : (총차) `17.11.17. ~ `19.12.31. (2차) `19.01.09. ~ `19.12.31.

❍ 공사규모 : 지하1층/지상5층(연면적 5,361㎡)

❍ 도 급 비 : 1,451백만원(총차), 1,444백만원(2차)

❍ 시 공 사 : ㈜대윤기술공영 외 2개사

❍ 감 리 사 : ㈜삼우공간건축사사무소 외 1개사

2		관련근거

❍ 물가변동에 따른 계약금액 조정(1회) 검토보고 : 설비부-17045(‘18.12.7.)호

❍ 실정보고사항 검토보고 : 설비부-18200(‘19.11.18.)호

❍ 설계변경(성산) 검토보고 : ㈜ 삼우공간 제2019-715(‘19.12.12.)호

3		검토내용

❍ 설계변경(정산) 사유

- 운영부서 요구사항, 원활한 시설관리를 위한 현장여건 및 물가변동 사항 반영

- 각 종 보험료 등 정산사항 반영

❍ 주요 설계변경 현황

- 주요 설계변경 내용

공 종 별	설계변경 내용	변경 전 금액	증 감 액	비고
		변경 후 금액
장비설치	- 급수 부스터펌프 2SET 삭제 - 승강기 배수펌프 2대 삭제 - 주민편의시설 지상3층화장실 배기휀 2대추가 - 배기팬(ROOF,D500) 2대 삭제 - 배기휀(벽부형)D300 2대 삭제	***********	***********	적정
		**********
기계실배관	- 용접에서 무용접으로 접합방식 변경(35개소)	**********	*********	적정
		**********
환기덕트	- 용접에서 무용접으로 접합방식 변경(35개소) - 수처리실 덕트사이즈 변경(300*200->350*200) - STS덕트 PVC덕트로 재질변경(400*250) 46.35㎡) - 주민편의시설 지상3층 화장실 덕트 물량 증가 - B.D.D 4EA 추가 - F.D 7EA 추가 등	**********	*********	적정
		**********
위생기구	- 대변기 1SET추가 - 세면기(각형)26EA 삭제 -세면기(원형)28EA 추가 - 장애인양변기용 F/V밸브 14EA 추가 - 양변기용F/V밸브 14EA 삭제 - 장애인손잡이 삭제 · 양변기용 13EA 삭제 · 소변기용 8EA 삭제 · 세면기용 14EA 삭제	**********	*******	적정
		**********
급수급탕배관	- 음수전 8개소 추가 배관 27m - 씽크대 3개소추가 배관 70m	**********	*********	적정
		**********
오배수배관	- 용접에서 무용접으로 접합방식 변경(53개소) - 동파방지 방동보온 설치(19T 279m 추가) - 음수전 8개소 추가(배관 28m) - 씽크대 3개소 추가(배관 35m)	**********	*********	적정
		**********
목욕탕배관	- FITTING 14개소 추가	**********	*******	적정
		**********
동파방지열선	- 열선 625m 추가	**********	**********	적정
		**********
우수처리시설	- 용접에서 무용접으로 접합방식 변경(45개소)	**********	*******	적정
		**********
소화펌프실	- 백강관평면배관(무용접) 11m 감소	**********	********	적정
		**********
옥내소화배관	- 소화장치 8개소 추가	**********	*********	적정
		**********
방진,내진장치	- 내진스토퍼 3SET 추가	**********	*********	적정
		**********
옥외가스배관	- 배관(D40~D160) 물량 122m 증가	*********	**********	적정
		**********
옥내가스배관	- 계량기(100등급* 1전,65등급*4전) → (40등급*1전, 16등급*3전, 6등급*1전)	**********	***********	적정
		**********
기타설비	- 관급자재 스리브(D150-250) 추가 설치(75개소)	*********	*********	적정
		*********
합 계	직접공사비		**********

- 물가변동 적용(정산)금액

▹ 당초 실정보고[설비부-17045(’18.12.7.)]시 물가변동 조정 적용금액

구분	계약일 (기준시점)	조정 기준일	조정율	물가변동 적용 대상금액		관련 기준
				적용대가	적용 금액
1회	‘17.11.15.	‘18.09.01.	4.85%	*************	**********	계약일부터 90일 경과, 물가변동 3% 이상

▹ 금회 정산 금액

구 분	당 초	변 경	증․감	비 고
물가변동 적용 (1회)	**********	**********	***********
	********************	********************

※ 금번 준공관련 정산 보험료(ESC적용대가 제외) 및 물량정산 등에 따라 물가적용대가 재산정 후           최종 적용 정산금액 재검토보고 붙임문서 참고

- 설계변경(정산) 금액

① 2차(정산) 금액                                                    (단위:원)

구 분		당 초	변 경	증/감	비 고
직접공사비		***********	*************	*************
간접비	보험료 등	**********	**********	*************
	기 타	***********	***********	*************
시설분담금		-	**********	*************	상수도/가스분담금
ESC 정산 반영		-	**********	*************
합 계		*************	*************	************

② 총차(정산) 금액                                                      (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증/감	비 고
총 차	*************	*************	************	․ ESC 정산 적용 금액 포함
1 차	*********	*********	*	기 준공
2차(금차)	*************	*************	************	․ ESC 정산 적용 금액 포함
잔여금액	*******	*		1,2차 정산금액 등 차액임

❍ 책임건설사업관리단 검토의견

- 상기와 같이 시공사에서 제출한 총차/2차 설계변경(보험료 등 정산 포함) 및        물가변동 적용(정산) 관련 제출 내용에 대하여 검토한 결과, 적용 단가 및 수량,        비목 관련 근거가 적정하게 산출 되었을 뿐 만 아니라, 현장여건 및 수요기관 요구        사항 등을 반영하기 위한 내용이 부합하고 타당함

4		보고자 의견

❍ 수요기관(남부도로사업소 및 금천구청) 요구사항, 원활한 시설 관리를       위한 추가사항, 각 종 보험료 정산, 물가변동 사항 정산 등을 반영하기 위한         책임건설사업관리단의 검토보고  내용이 적정하다고 판단되므로,

❍ 설계변경 내용을 계약부서(총무부)에 통보하여 설계변경(정산) 조치코자 함.