“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
	서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	(응답소)발코니 관련

1. 안녕하십니까. 평소 우리 시정에 관심을 가져주심에 감사드리며, ***님께서 응답소로 문의하신 사항에 대하여 검토하고 아래와 같이 답변 드립니다.

○ 문의요지 : 복층형 공동주택의 확장형 발코니 계획 가능 문의

○ 답변내용 : 「건축법 시행령」제2조제14호의 규정에 의하면 발코니는 ‘건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간을 말하며, 주택에 설치되는 발코니로서 국토교통부장관이 정하는 기준에 적합한 발코니는 필요에 따라 거실·침실 등의 용도로 사용할 수 있다.’라고 명시하고 있습니다.

다만, 복층형 세대에 대해서는 별도로 규정된 사항이 없으나 발코니는 외벽에 부가적으로 설치되는 공간으로 발코니를 원래 기능대로 사용하였을 경우 또는 확장된 상태를 원상 복구하였을 경우에 정상적 주거활동이 불가능한 경우 등 법령취지 및 설계도서 등 관련자료를 종합적으로 검토하여 허가권자가 발코니로 인정여부를 결정해야 할 사항으로 법적 권한을 가진 인허가권자에게 구체적인 자료를 갖추어 문의하시기 바랍니다.

2. 댁내 가정에 항상 평안과 행복이 함께 하길 기원드리며, 위 답변내용은 해당 질의에만 국한되며, 개별 사실관계의 변동 등으로 인한 유사사례인 경우에 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있습니다. 따라서, 개별사안에 대한 별도의 증거자료로 활용하는 것은 서울특별시 견해와는 관련이 없음을 알려드리니 이점 양해하시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 우리시 건축기획과(여명현 주무관 ☏ 02-2133-7101)로 문의하시면 성심껏 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.  끝.

주무관	여명현		건축정책팀장	代정채문		건축기획과장	12/13 박경서
협조자	주무관	홍윤호		주무관	정채문
시행	건축기획과-24006	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가)	/
전화	02-2133-7101	/전송	02-2133-0750	/	freeymh@seoul.go.kr	/	부분공개(6)