문서번호	서남권사업과-11283
결재일자	2019.12.9.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

		시 민
주무관	건축계획팀장	서남권사업과장
남성준	김동선	12/09 오희선

마곡지구 건축계획관련 자문(서면) 결과 보고 (2019년 제16차)

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2019. 12

서 남 권 사 업 과

(건축계획팀)

마곡지구 건축계획관련 자문(서면) 결과 보고(2019-제16차)

Ⅰ	자문개요

□ 기    간 : 2019. 12.02(월) ~ 2019. 12.05(목)

□ 자문방법 : 마곡지구 자문기기구 위원 3명 서면검토 후 의견제시

□ 자문위원 : 3명

○ 신춘규(씨지에스건축 대표),이선화(지호디자인 대표), 박 준(도화엔지니어링)

□ 안  건

○ 마곡지구 건축계획 자문 : 총 5건

구 분	대지면적	용 도	층수(연면적)
산업용지 D9-5블럭	3,605㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하3층/지상8층 (20,058㎡)
산업용지 D10-1블럭	1,196㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하2층/지상2층 (2,924㎡)
산업용지 D29-1블럭	3,025㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하6층/지상7층 (24,590㎡)
산업용지 D32-8블럭	1,388㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하2층/지상7층 (6,922㎡)
산업용지 D33-3블럭	1,368㎡	교육연구시설 (연구소)	- 지하2층/지상8층 (7,047㎡)

Ⅱ	자문의견

구 분	자 문 의 견
산업용지 D9-5블럭	- 지상1층의 차량진출입로부분은 보행자 우선계획하고 보행도로와 끊지 않도록 보도마감을 연속적으로 마감하고 험프를 두어 차량 의 속도 제한 유도하시기 바람. - 식재 등 구체적인 내용이 없어서 평가 불가하나 대상지 북쪽과 서쪽에 계획된 나무는 일조가 불리한 지역이므로 생육가능한 수종인지 검토 하시기 바람 등
산업용지 D10-1블럭	- 건축물의 1층 진입부 바닥높이는 보도높이와 동일하게 조성하여 가로의 일체감을 유도 하도록 하고 전면공지에는 계단 등과 같은 시설물을 설치할 수 없으므로 재검토하시기 바람 - 대상지 동쪽과 남쪽은 인접 건축물의 음영으로 일조가 불리하 므로 계획된 자작나무와 스카이로켓은 음수로 검토가 필요함 등
산업용지 D29-1블럭	- 지상1층의 차량진출입로부분은 보행자 우선계획하고 보행도로와 끊지 않도록 보도마감을 연속적으로 마감하고 험프를 두어 차량의 속도 제한 유도하시기 바람 - 신재생에너지 영역 및 시설 설비 등이 계획된 나머지 공간에 계획한 소극적인 조경공간을 충분히 검토하여 이용자 및 건전한 생태환경을 위한 계획이 되도록 검토가 필요함 등
산업용지 D32-8블럭	- 지하주차장 경사로의 차량진출입 동선과 홀출입구 공간이 겹쳐지 므로 위험해 보임 - 대상지 북,동,서쪽 모두 인접 건축물 음영으로 일조에 불리하 므로 계획된 수종이 생육 가능한지 검토가 필요함 등
산업용지 D33-3블럭	- 지하1층의 좌측계단은 성립여부 확인하시기 바람 - 대상지에 남,서측에 계획된 녹지는 인접 건축물 음영으로 일조에 불리하므로 계획된 억새류는 사초류로 검토가 필요함 등

□ 건축계획 등 자문 주요내용

※ 협의의견서 별첨 참조

Ⅲ	조치계획

○ 별첨 협의의견이 건축위원회 심의 및 허가시에 검토·반영될 수 있도록 강서구청에  통보하고자 함

붙임  1) 건축심의 협의 의견서 각 1부, 위원별 자문의견서 각 1부.  끝.