“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
	서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	(국민신문고 이첩)제1종전용주거지역 높이제한 관련

1. 안녕하십니까. 평소 우리 시정에 관심을 가져주심에 감사드리며, ***님께서 국민신문고(서울시로 이첩)로 문의하신 사항(신청번호 : 1AA-1912-027273)에 대하여 검토하고 아래와 같이 답변 드립니다.

○ 문의요지 : 제1종전용주거지역 안에서의 높이제한 관련문의

○ 답변내용 : 「서울특별시 건축조례」제33조제1호에 “제1종전용주거지역 안에서의 주거용건축물의 층수는 2층 이하로서 높이 8미터 이하〔다음 각 목(가. 1층의 바닥이 지표면으로부터 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물로서 그 0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터 이하인 건축물, 나. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물)의 어느 하나에 해당하는 경우 제외로 한다.”로 되어 있습니다.

다만, 최고높이를 완화받기 위한 주거용건축물의 지붕 경사면적비율에 대해서는 따로 규정하고 있지 않으며, 향후 건축 시 당해 대지의 지표면이 변동이 될 경우 변경 된 사항을 적용하여 높이를 적용해야 할 것을 알려드립니다.

아울러, 문의하신 내용에 대한 해당규정의 적합여부 등 보다 구체적인 사항에 대해서는 허가권자가 설계도서 및 주변현황 등 관련자료를 종합적으로 판단할 사항임으로 구체적인 자료를 갖추어 해당 인허가권자에게 문의하시기 바랍니다.

2. 댁내 가정에 항상 평안과 행복이 함께 하길 기원드리며, 위 답변내용은 해당 질의에만 국한되며, 개별 사실관계의 변동 등으로 인한 유사사례인 경우에 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있습니다. 따라서 개별사안에 대한 별도의 증거자료로 활용하는 것은 서울특별시 견해와는 관련이 없음을 알려드리니 이점 양해하시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 우리시 건축기획과〔여명현 주무관 ☏ 02-2133-7101〕, 주차계획과〔김대홍 주무관 ☏ 02-2133-2353〕로 문의하시면 성심껏 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.  끝.

주무관	여명현		건축정책팀장	정광순		건축기획과장	12/06 박경서
협조자	주무관	홍윤호		주무관	정채문
시행	건축기획과-23521	(		)	접수		(		)
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