문서번호	도시관리과-13311
결재일자	2019.11.29.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
전문관	도시관리정책팀장	도시관리과장
장지광	김동구	11/29 홍선기

「역세권 아파트단지 복합개발 시뮬레이션」용역 추진

2019. 11.

도시계획국

(도시관리과)

「역세권 아파트단지 복합개발 시뮬레이션」용역 추진

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역세권 아파트단지 복합개발 방안 적용 시 건축계획적으로 문제가 없는지 확인*************************************하기 위한 시뮬레이션 용역을 추진하고자 함

□ 추진 배경

○ 높은 대중교통 접근성을 가진 역세권에 비주거 용도와 주거 용도의 복합개발을 통해 지역사회의 중심기능 수행 및 주변 도시와 소통을 강화하고자 역세권 아파트단지 복합개발(안) 마련

○ ************************************** 복합개발 방안을 적용하여 배치, 입면, 형태, 높이 등 건축계획 시뮬레이션************(`19. 9. 10. 부시장 보고시 지시사항)

□ 용역시행계획

○ 용 역 명 :『역세권 아파트단지 복합개발 시뮬레이션』용역

○ 용역구분 : 일반용역

○ 용역기간 : 방침 수립일로부터 30일

○ 소요예산 : 9,720천원

- 예산과목 : (조직)도시관리과, (정책)도시관리의 질적수준 제고, (단위)도시․건축공동위원회 운영 등, (세부)도시․건축공동위원회 운영, (통계목)사무관리비

- 용역비 산출근거 : `19년 특급기술자 노임(281,833원) × 22일

`19년 초급기술자 노임(281,833원) × 22일

- 기술등급 산정 근거 : 엔지니어링산업 진흥법 시행령 별표 2

▸ 특급기술자 : 기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야의 업무를 10년 이상 수행한 사람

▸ 초급기술자 : 기사자격을 가진 사람

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○ 주요 과업내용

- 역세권 아파트단지 복합개발(안)을 반영한 건축계획 시뮬레이션

▸역세권에 위치한 재건축･재개발 대상지에 역세권 아파트단지 복합개발 방안을 적용하여 건축계획 시뮬레이션(배치, 입면, 형태, 높이 등 검토)

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○ 발주방법 : 수의계약(일상경비 지출)

- 용 역 자 : ㈜종합건축사사무소 희주건축

- 선정사유 : 도시･건축 분야 전문업체로서 역세권 상업･업무･주거시설 복합개발 사례인 “르·메이에르 종로타운”를 비롯해 마포2-3지구 복합건물, 상봉동 주상복합 등 다수의 아파트단지 설계 경험이 있어서 본 과업 수행에 적합함.

	수의계약 및 일상경비 지출근거
▪「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제25조(수의계약에 의할 수 있는 경우) 제1항 제5호 나목 - “2천만원 이하의 물품의 제조ㆍ구매계약 또는 용역은 수의계약 가능” ▪ 수의계약 제도 개선계획(’17. 3. 부시장 방침) - “추정가격이 15백만원 이하인 용역은 수의계약 가능” ▪「서울특별시 재무회계규칙」제13조(세출예산의 집행) 제2항 - “한 건당 1천만원 이하(부가세 포함)의 소규모 용역은 일상경비로 지출 가능

□ 추진일정

○ `19. 11.~12월 중반  시뮬레이션 시행

○ `19. 12월 하순        용역 준공

붙임   1. 과업내용서 1부.

2. 산출기초조사서 1부.  끝.