문서번호	주거정비과-17820
결재일자	2019.11.5.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		센터장	주거정비과장
안준영		오종규	11/05 진경식
협조
	주거정비행정팀장		김중태

정비사업 구역전담제

코디네이터 추가파견계획(6차)

2019.11.

주택건축본부

(주거정비과)

정비사업 구역전담제

코디네이터 추가파견계획(6차)

ㅡ·ㅡ

정비사업 구역전담체 결과(1~5차)를 검토하여, 갈등 쟁점에 따라 코디네이터를 추가배치하고, 이해관계자간 갈등의 예방 및 사업의 원활한 진행을 지원하고자 함

Ⅰ		추 진 근 거

○ 2019년 정비사업 코디네이터 구역전담제 추진계획(주거정비과-6960, ’19.4.29)

Ⅱ		추 진 개 요

□ 정비사업 구역전담제 개요

○ 운영목적

- 정비사업 코디네이터 활동으로 이해관계자 간 교류 확대 및 유대관계 형성하여 구역관리 강화

- 단계별 사업 추진현황을 상세히 조사하여 실효성 있는 갈등해소방안 마련

○ 운영기간 : 2019년 4월~12월

○ 운영방식 : 전담코디네이터 1~2인

(사업단계별, 갈등강도별 활동빈도 및 인원 유연적용)

○ 주요활동 : 1) 사업현황조사 및 갈등요소 발굴

2) 조합 및 관계자 요청사항 청취 및 전달

3) 갈등조정 및 중재방안 마련

4) 기타 지원사항 제안(교육, 상담 등)

○ 기대효과

- 정비사업 코디네이터를 파견하여 사전 갈등 예방 및 전문적인 사업컨설팅을 통해 사업추진 정상화, 대안제시

□ 정비사업 구역전담제 (6차)

○ 운영기간 : ’19.11.7.~11.29.

- 활동기간 : ’19.11.7~11.15.

- 활동보고서 제출 : ’19.11.18~11.29.

○ 대상구역 : *******************

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○ 갈등·지연 사유에 따른 코디네이터 추가 파견(12개 구역)

- 구역전담제 파견결과(1~5차) 갈등쟁점을 8개로 유형화(붙임1)하고, 전문분야별 코디네이터 추가배치

· (법률) 조합설립인가 취소소송 등 조합의 존립관련 소송, 행정심판 등 조합임원 선정, 추진주체 간 주도권 다툼 등의 사유로 지연되는 구역

· (도시정비) 추진주체 전문성 부족 등 사업 컨설팅이 필요한 구역

· (갈등) 사업 찬반 갈등, 보상지연 등으로 이해관계자 의견수렴을 통한 갈등조정활동 필요 구역

※ 신규 정비사업 코디네이터 참여의사 전수조사 완료하여 배정 완료        (교육 참여횟수를 반영하여 우선순위 배정).

○ 6차 활동방향

- 2019년 활동(1차~5차) 재점검을 통한 갈등·지연 사유 재조사 및 변경사항 모니터링, 2020년 활동방향 제안

- 2020년 3월까지 일몰제 사유가 해소되지 않을 것으로 예상되는 경우 (ex. 조합설립인가 관련 소송, 행정심판 등) 일몰제 연장 절차 안내

- 추진주체 주도권 다툼 시 법률자문 등을 통해 조합 정상화 지원

- 협력업체 선정 및 계약해지 시 협력업체 선정절차 안내

Ⅲ		행정 사항

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붙임1. 정비구역 유형화에 따른 활동방향(6차)

붙임2. 정비사업 구역전담제 코디네이터 추가파견계획.  끝.