문서번호	조경과-15984
결재일자	2019.11.5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		석승우	11/05 문길동
협 조

- 아현동 주택재개발 정비사업 관련 -

정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의 검토보고

2019. 11.

푸른도시국

조경과

- 아현동 주택재개발 정비사업 관련 -

정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의 검토보고

마포구 아현동 699번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의 건에 대하여 조경부분 관련 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 마포구 주택과-34202(2019.10.28.)호, 『마포구 아현동 699번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의』 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	아현동 주택재개발 정비사업
- 위 치	:	마포구 아현동 699번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	제2·3종 일반주거지역
- 대지면적(㎡)	:	84,056.2㎡ (구역면적 104,189㎡)
- 연면적(㎡)	:	367,327.71㎡
- 주 용 도	:	공동주택
- 세대수(규모)	:	2,893세대 (31개동, 지하2층 ~ 지상25층)
- 관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 정비계획(안)  ※ 경관녹지 3개소 계획

1

2

3

△ 경관녹지 1 (308.2㎡)	△ 경관녹지 2 (421.7㎡)	△ 경관녹지 3 (1,354.7㎡)

만리2-1재개발

경관녹지

□ 조경협의

구 분	법 정 기 준					확 보(반영)	확보율 (%)	비 고
	적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎥)
주민공동 시 설	[500㎡ + 세대수 x 2.0㎡(총량제)] x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터, 어린이집 등	2,893	X	2.0	7,858	8,580	109.2	적합
경로당	1,500세대 이상				500 이상 반영	1,350	270.0	적합
어린이놀이터	500㎡ + 세대수 x 2.0㎡ (1000세대 이상)	2,893	X	0.7	2,525	2,530	100.2	적합
어린이집	1,500세대 이상				725 이상 반영	1,350	186.2	적합
주민운동시설						1,400		적합
작은도서관	1,500세대 이상				298 이상 반영	1,100	369.1	적합

□ 검토결과(의견사항)

- 사업지구 주변의 전체 공원·녹지와의 연계성을 고려하여 경관녹지1은 만리2-1재개발 경관녹지에 편입, 경관녹지2는 추후 조성완료시 공원과 연계된 시설로 예측됨에 따라 공원과의 유기적인 연결성을 위해 연접한 만리배수지공원 편입 등으로 변경 필요

- 경관녹지3은 녹지 경계가 급경사면 또는 법면(옹벽)이 생기지 않도록 계획바라며, 부지조성 및 도로개설에 따라 발생되는 경관녹지3의 피침형·세장형 자투리는 녹지로서의 효용가치와 기능이 크게 낮을 것으로 예상되므로 배제하고 정형화 조치 검토

※ 단, 계획 수립시 지형여건상 급경사면 해소가 어려울 시, 시설의 성격에 맞는 타 시설로 변경 검토

- 조경, 녹지 등 세부계획은 추후 사업시행 인가 시 별도 협의 진행

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 마포구(주택과)에 회신코자 함.

붙임  관련 자료(요약본) 1부.  끝.