문서번호	조경과-15503
결재일자	2019.10.25.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		석승우	10/25 문길동
협 조

- 을지로2가 도시정비형 재개발구역 관련 -

정비계획 변경 결정(안)에 따른 협의 검토보고

2019. 10.

푸른도시국

조경과

- 을지로2가 도시정비형 재개발구역 관련 -

정비계획 변경 결정(안)에 따른 협의 검토보고

중구 삼각동, 수하동, 장교동 일대 을지로2가 도시정비형 재개발구역과 관련 정비계획 변경 결정(안) 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 중구 도심재생과-11935(‘19.10.22.)호, 『을지로2가 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정(안)에 따른 협의』 관련임.

□ 사업개요

- 구 역 명	:	을지로2가 도시정비형 재개발구역
- 구역위치	:	중구 삼각동, 수하동, 장교동 일대
- 지구(지역, 지역)	:	일반상업지역
- 구역면적(㎡)	:	85,782.3㎡
- 연면적(㎡)	:	113,169.45㎡ (1·3·6·18지구)
- 주 용 도	:	업무시설, 판매시설, 문화시설
- 규 모	:	지하6층 ~ 지상20층 (1·3·6·18지구)
- 관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 주요 변경내용

- 방치된 장기적 미시행지구 해소 등 현황여건을 고려한 기반시설계획 조정 및 1·3·6·18지구(신한은행) 정비계획 통합 변경에 따른 연결녹지1 폐지

∘ 당초 : 연결녹지 2개소, 면적 860.5㎡

∘ 변경 : 연결녹지 1개소, 면적 472.1㎡ (388.4㎡ 감소)

연결녹지1 연결녹지2	연결녹지2
정비기반시설 결정도(기정, 녹지 2개소)	정비기반시설 결정 변경(안)(녹지 1개소)

□ 정비계획 변경(안)

지하보도 상부에 연결녹지 조성 예정

□ 검토결과(의견사항)

- 장기적 미시행지구 해소 등을 위한 정비계획 통합에 따른 당초 안의 연결녹지1 폐지에 대한 별도의견은 없으나, 폐지된 녹지면적을 감안하여 구역 내 연결녹지2는 충분한 녹지 기능이 유지될 수 있도록 규모 또는 연장 확대 계획 검토

※ 연결녹지 : 최소 폭 10미터 이상, 녹지율(도시·군계획시설 면적분의 녹지면적)은 70% 이상

- 지하보도 확장에 따른 상부에 조성계획인 연결녹지2는 최적의 수목생육 환경 조성을 위해 충분한 토심과 배수층을 확보하고, 녹지공간은 일상생활의 동선을 연결하여 소규모 가로(街路)공원이 되도록 지형적 여건을 종합적으로 고려하여 조치

- 조경계획 및 공개공지 등 세부계획은 추후 사업시행 인가시 별도 협의 진행

□ 조치계획

- 상기 검토결과를 협의요청 기관(부서)인 중구(도심재생과)에 회신하고자 함.

붙임  정비계획 변경(안) 1부.  끝.