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	서울특별시
수신	영등포구청장(건축과장)
(경유)
제목	관원 질의 회신(성매매업소 무단용도변경 행정처분)

1. 영등포구 건축과-24563(2019.08.23.)호와 성매매업소에 대한 행정처분 가능여부에 대한 질의사항에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

2. 질의요지

- 건축물대장상 주택, 근생용도인 건축물을 성매매업소로 사용하고 있을 경우, 영업형태 만으로 무단용도변경으로 보아 행정처분 가능 여부

3. 회신내용

- 「건축법」제79조제1항에 따르면 허가권자는 대지나 건축물이 이 법 또는 이 법에 따른 명령이나 처분에 위반되면 시정명령 등을 할 수 있으며

- 같은법 제2조제1항제3호에서 “건축물의 용도”라 함은 건축물의 종류를 유사한 구조·이용목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 말한다고 되어 있는 바, 건축법령에서 건축물의 용도를 구분하는 것은 건축물의 안전성 및 기능 확보를 위하여 건축물의 용도에 따라 건축허가요건을 규정하기 위한 것으로서, 실제 건축물이 건축법령상 어떠한 용도로 분류될 것인지 여부는 건축법령 뿐만 아니라 개별법령에서 규율하고 있는 내용을 종합적으로 고려하여 판단하여야 할 것인 바, 성매매업소 등과 같이 범죄에 사용되는 장소는 건축법 시행령 별표 1의 건축물용도 분류체계로 정할 수 없음

- 따라서, 위반건축물의 행정조치에 대하여는 같은법 제19조제1항에 따른 건축기준 준수 및 같은법 제35조제1항에 따른 건축물의 유지ㆍ관리 여부 등 당초 허가 및 사용승인 받은 대로 사용하지 않음에 따른 피난, 방화 등 건축법 제기준의 준수여부에 대하여 허가권자가 위반사항을 종합적으로 판단하여야 할 것으로 사료됨

붙임: 국토교통부 관원질의 회신 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	정채문		건축정책팀장	정광순		건축기획과장	10/25 박경서
협조자
시행	건축기획과-20506	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110(태평로1가)	/
전화	02-2133-7100	/전송		/	46095@seoul.go.kr	/	대시민공개