문서번호	설비부-15753
결재일자	2019.10.14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		시책사업과장	설비부장
박갑임		이종근	10/14 임정규
협조
	주무관		곽진곤

『서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계)』

관급자재(자동제어) 설계변경 검토보고

2019. 10.

도시기반시설본부

( 설 비 부 )

『서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계)』

관급자재(자동제어) 설계변경 검토보고

우리 본부에서 추진 중인 ‘서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계)’ 관련, 건설사업관리기술단으로부터 제출된 관급자재(자동제어) 설계변경 (준공정산 포함) 사항에 대하여 검토하고 보고 드림.

1		공사개요

❍ 공 사 명 : 서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계) 자동제어 구매설치

❍ 공사규모

- 신관동(대수선) : 지하1층/지상5층, 연면적 3,216㎡, 교육연구시설

- 별관동(증  축)  : 지하2층/지상4층, 연면적 3,112㎡,     〃

❍ 납품기한

- 총  차 : 2017.12.14. ~ 2019.10.18.

- 2   차 : 2018.11.22. ~ 2019.10.18.

❍ 공사금액 : 324,493천원(2차 : 268,493천원)

❍ 계약상대자 : 이에스콘트롤스㈜

❍ 책임건설사업관리단 : ㈜한국종합건축사사무소

2		관련근거

❍ 설정보고에 대한 검토보고(9) : 설비부-13805(‘19.9.5.)호

❍ 관급자재(자동제어) 설계변경 및 준공정산 요청

: 한종홍릉 제2019-1701(‘19.10.10.)호

3		검토보고 내용

❍ 설계변경 사유

- 평면이용 변경 및 인테리어 공사로 인한 자동제어 물량 등 변경사항 발생

- 2차수 준공관련 4대 보험료 등 제경비 정산 반영

❍ 설계변경 세부내용                                             (단위:원)

구분	공 종	변경사유 및 주요 변경내용	증감금액	비고
별관동	기계 자동제어	▪ 전기온수기 제어에 따른 배관 배선 증가 ▻온도검출기 : 증 2개 ▻전선관 : 증 30m ▻통신선 : 증 173m	1,436,456
	전력 자동제어	▪ 전기실 수배전반 변경에 따른 배선 감소 ▻통신선 : 감 21m ▻전원선 : 감 21m ▻차폐케이블 : 감 10m	-494,531
	조명 자동제어	▪ 건축변경에 따른 제어판넬 변경 및 프로그램 스위치 증감 ▻판넬 : 감 6개 ▻릴레이 : 증 4개 ▻CTU : 증 3개 ▻프로그램스위치 :19개	1,377,310
	원격 검침	▪ 건축변경에 따른 전력량계 증감 및 위치변경, 급수계량기 감소 ▻배관 : 감 40m ▻배선 : 감 170m 기타 배관설치 부속자재 감소	-32,330
계		직접비	2,286,905

❍ 공사금액 증·감                                               (단위:원)

차수별	변경 전	변경 후	증감금액	비 고
1차	51,088,400	51,088,400	-	2018.11.30.준공.
2차	268,493,720	271,280,000	2,786,280
총차	324,493,720	327,280,000	2,786,280

❍ 정산내역(2차수)                                     (단위:원)

구 분	변경 전	변경 후	증/감	비 고
산재보험료	3,423,612	3,423,612	0
고용보험료	773,052	773,052	0
건강보험료	1,637,188	0	-1,637,188
연금보험료	2,392,423	0	-2,392,423
노인장기요양보험료	119,234	0	-119,234
안전관리비	3,211,861	1,776,000	-1,435,861
계	11,557,370	5,972,664	-5,584,706

❍ 간접비 정산 후 계약금액                                     (단위:원)

차수별	변경 전	변경 후	준공정산 후 최종금액	증감금액	비고
1차	51,088,400	51,088,400	-	-
2차	268,493,720	271,280,000	265,136,500	-6,143,500
총차	324,493,720	327,280,000	321,136,500	-6,143,500

❍ 책임건설관리사업기술자 검토의견

- 자동제어 구매(2차) 중 설계변경 부분은 기 실정보고되어 승인된 사항이며, 경비부분의 정산은 납부 및 사용내역에 대하여 검토한 결과 이상이 없는 것으로 설계변경 및 정산처리 함이 적절하다고 판단됨.

4		보고자 의견

❍ 현장 시공내역 및 각종 보험료 등을 정산 반영하기 위한 건설관리사업 기술자의 검토보고 내용이 타당하다고 판단되므로, 기 승인된 설계변경 및 각종 보험료 정산 내용을 계약부서(총무부)에 설계변경(정산포함)을 의뢰 하고자 함.

따로 붙임 : 설계변경 관련 문서 1부.  끝