문서번호	건축부-16908
결재일자	2019.10.1.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		환경시설과장	건축부장
정인호		김해룡	10/01 임인구
협조

-낙원상가 공용공간 개선 저층부 건축공사-

관계자 검토회의 결과보고

2019. 9.

도시기반시설본부

[건 축 부]

「낙원상가 공용공간 개선 저층부 건축공사」

관계자 검토회의 결과보고

낙원상가 공용공간 개선 저층부 건축공사 공사비 내에서 운영사 설계변경 요구사항을 확정하고, 선행공사인 토목공사의 착수 지연으로 건축공사 준공기한 연장이 불가피함에 따라 이에 대한 관계부서간 협의하고 그 결과를 보고함

Ⅰ		사업개요

❍ 위    치 : 종로구 낙원동 288외 78필지

❍ 규     모 : 지상 1층(2개소), 앵커시설 621.03㎡

❍ 설 계 자 : 조진만건축사사무소

❍ 시 공 자 : ㈜등명종합건설 외 1

❍ 감 리 자 : ㈜경동엔지니어링

❍ 공 사 비 : 8.3억원(공사비6.7억원 기타 1.6억원)

❍ 공사기간 : `19. 5. 13 ~ `19. 11. 12.

❍ 현 공 정 : 5%(가설울타리 설치 중)

Ⅱ		추진경위

❍ 2018. 10. : 기본 및 실시설계용역 준공(역사도심재생과)

❍ 2018. 10. : 공사시행 협조요청(역사도심재생과→도기본)

❍ 2019.  4. : 계약심사 및 공사발주

❍ 2019.  8.  8. : 낙원상가 주민설명회(토목부)

❍ 2019.  8. 19. : 토목공사 착수

❍ 2019.  9. 18. : 건축공사 착수회의

❍ 2019.  9. 20. : 건축공사 착수(토목공사 일부완료구간부터 시행)

Ⅲ		회 의 개 요

❍  일  시 : 2019. 9. 27(금) 10:00~ 11:30

❍  장  소 : 건축부 회의실

❍  안  건 : 공사기간 연장 및 운영사 설계변경 요구사항 확정

❍  회의개최 사유

① 선행공정인 토목공사 착수가 지연되어 건축공사 당초 계약 착공일자인 2019.05.13.에서 4개월 가량 지연되어 2019.09.20.에 착수함에 따라 절대공기 부족으로 불가피하게 공사기간 연장 필요함

② 예산범위 내에서 운영사 설계변경 요구사항 확정 필요

❍  참석자 : 9명

- 도시기반시설본부 건축부(정인호 주무관)

- 사업의뢰부서 : 역사도심재생과(김영무 주무관)

- 시설운영부서 : 문화정책과(최미숙 팀장)

- 설   계   자 : ㈜조진만건축사사무소 조진만 소장

- 시   공   자 : 등명종합건설(주)(강영택 소장, 하상오)

- 건설사업관리자 : ㈜경동엔지니어링 한광희

- 운   영   사 : 낙원생활문화지원센터(고웅, 김은석, 김민우)

Ⅳ		회의결과

❍  건축부

① 설계변경 요구사항에 대해 증액공사비 산정한 결과 예산 범위를 초과하니 요구사항을 확정하여 주기 바람

☞ 요구사항 확정하여 공문으로 제출하겠음(운영사: 낙원생활문화지원센터)

② 설계변경 요구사항 중 일부구간 재료변경(복층유리→징크패널)은 경관심의 재심의 대상으로 사업기간 추가 연장될 수 있음

☞ 사업기간 연장되는 설계변경 요구사항은 본 공사에 미반영 요청(문화정책과)

③ 설계자는 앵커시설 설계미반영 및 설계도서상 수정사항 확인하여 제출바람

☞ 설계미반영 및 설계도서상 수정사항 확인하여 제출하겠음(설계자)

④ 계약 착공일자보다 4개월 가량 착공이 늦어져 절대공기 부족으로 불가피하게 준공기한 연장 필요, 사업기간 연장 바람

⑤ 운영부서 행사일정을 고려하여 공사기간 단축 방안 고려바람

☞ 공사기간 단축방안 고려하여 공사예정공정표 제출하겠음(시공사)

❍  역사도심재생과(사업의뢰부서)

① 예산 범위 내에서 설계변경 요구사항 선정 바람

② 음향장비 반입으로 기존 계획 상 전기용량보다 필요용량이 다소 증가할 것으로 예상되니 도기본 설비부와 사전 협의하기 바람

☞ 전기용량 관련 설비부와 협의하겠음(운영사: 낙원생활문화지원센터)

③ 건설사업관리자는 본 건물에 대한 소방법규 확인 바람

☞ 구청 및 소방서 질의하여 확인하겠음(건설사업관리자)

❍  문화정책과(시설운영부서)

① 운영사는 사업예산 범위 내에서 설계변경 요구사항 정리하고, 추가 변경사항은 운영 시 자체예산으로 시행 바람

② 악기나눔행사 등 각종 행사 추진 중으로 공사기간 최대한 단축 바람

❍  시공자

① 공기 단축방안으로 관급자재(금속제창) 사급전환 방식 검토 바람

☞ 관급자재 계약 후 지연 우려시 사급전환 검토하겠음(건축부)

❍  설계자

① 천장구조틀 도면에 대해서 시공사 shop 작성하면 검토의견서 보내주겠음

② 앵커시설 최측단부 배수계획 제출하겠음

③ 바닥구조 변경(합판9T 추가시공)은 적정함

④ 유리는 24mm가 적정함

⑤ 징크패널은 ‘백색’으로 경관심의 시 기통과된 사항임, 현장여건 상 벽체는 평평한 면으로 시공필요

⑥ 내부천정재료, 커튼 디자인, 등기구 등은 기존 각종심의 통과사항으로 문제없음

Ⅴ		향후 추진계획

❍ 2019. 11. 30    구조물공사 완료

❍ 2019. 12. 20    건축공사 완료

Ⅵ		행정사항

❍ 건축부

- 설계변경금액 확정하여 계약금액변경 및 준공기한 연장

❍ 역사도심재생과

- 건축공사 준공기한 연장에 따라 사업기간 변경

❍ 설계자

- 설계변경사항에 대해 검토하여 의견서 제출

❍ 시공자

- 공사기간 단축방안 고려하여 수정공정표 제출

❍ 운영사(낙원생활문화지원센터)

- 설계변경 요청사항 확정하여 제출

붙임 참석자명부 1부.  끝.