문서번호	공공주택과-11286
결재일자	2019.9.26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		공공택지개발팀장		공공주택과장
김용덕		김준표		전결 09/26 명노준
협 조

- 개포택지 특별계획구역 11(개포9단지) -

공공주택건설 사업계획 변경승인 검토보고

2019년 9월

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 개포택지 특별계획구역 11(개포9단지)-

공공주택건설 사업계획 변경승인 검토보고

공무원연금공단으로부터 제출된 개포택지 특별계획구역 11(개포9단지) 공공주택건설 사업계획 변경승인 신청서에 대하여 *************************** 검토결과 적합하므로, 변경승인 하고자 함

1. 주택건설 사업개요

가. 사업주체 : 공무원연금공단(대표자: 정남준)

나. 사업개요

○ 위    치 : 서울특별시 강남구 영동대로4길 10

○ 사업면적 : 51,021㎡

○ 건축규모 : *******************************

○ 주택유형

- ******************************************************************

다. 위치도 및 조감도

*	*
위치도	조감도

2. 지구단위계획 및 세부개발계획 검토

구분		도시관리계획 결정 (서울시보 제3434호)	금회 신청내용	검토결과
특별계획구역 면적		57,492.6㎡	좌동	적합
획지(계획대지) 면적		51,021.0㎡	좌동	적합
공공시설 면적		6,471.6㎡	좌동	적합
건폐율(%)		60% 이하	23.42%	적합
용적률 (%)	기준	190% 이하	259.96%	적합
	허용 *********************************************************	240% 이하
	상한 *************************************************************	260% 이하
높이		최고층수 25층 이하 저층구간(7층이하) : 개원길변 폭25m	************ 저층구간(7층이하) : 개원길변 폭25m	적합
건축한계선		개원길변 : 6m 양재대로변 : 10m 개원길변 건축물의 저층부 : 3m	개원길변 : 6m 양재대로변 : 10m 개원길변 건축물의 저층부 : 6m	적합

3. 공공주택건설 사업계획 검토

구 분		사업계획 승인 (‘19.3.22.)	금회 신청내용	검토 결과
*************************** *****************************************	***** ****	******* ********************	**	적합
	***** ****	******* ********************	**	적합
	***** ****	******** ********************	**	적합
	***** ****	******* ******************	*************** ********************	적합
	***** ****	******* ******************	**** ******************	적합
	***** ****	******* ****************	************** ********************	적합
*************************************		************************* ************************* ********************** *********************** ************************* *************************** ***********************	***************** ***************** ***************************** ******************************* ******************* ************************************* ****************************	적합

4. 주요 변경사항

구분			변경내용
건축	층수 관련	주거동	************************************* ********************************************** *************************
	면적 관련	보육시설	************************************ ********************************
	평면 관련	단위세대	***************************** ****************************************************
		주민공동시설	******************************** ***********************

5. 추진경위

○ 2011.06.23. : 개포 택지개발지구(공동주택) 지구단위계획 결정(변경)

○ 2016.05.24. : 세부개발계획(안) 제안 접수(공무원연금공단 → 강남구)

○ 2017.02.08. : 강남구 도시계획위원회 자문

○ 2017.04~08. : 서울시 도시·건축 공동위원회 심의(본심의 3회, 소위원회자문 2회)

○ 2018.02~03. : 건축(특별건축구역 지정) + 교통영향평가 심의(2회)

○ 2018.03.30. : 공공주택건설 사업계획 승인 신청

○ 2019.03.22. : 공공주택건설 사업계획 승인

○ 2019.05.14. : 공공주택건설 사업계획 변경승인 신청

○ 2019.08.27. : 제12차 건축위원회 심의(조건부 의결)

6. 관계부서(기관) 협의결과

○ 협의부서 : 보육담당관 외 13개 부서(기관)

○ 협의결과 : 회신 8(조건 6, 적합 2), 미회신 6(기한내 미회신시 의견없음 처리)

7. 검토 및 처리의견

○ 공공주택건설 사업계획 변경승인 신청사항에 대하여 *************************** 검토결과 적합하므로, 변경승인 처리하고 내용을 관보에 고시하고자 합니다.

붙임  1. 사업계획(변경)승인신청서(세움터를 통한 신청서 연결) 1부

2. 사업계획(변경)승인서 및 (변경)승인내역 1부

3. 세부 변경 내역 1부

4. 사업계획변경승인조건 1부

5. 고시문(안) 1부.  끝.