문서번호	조경과-13598
결재일자	2019.9.18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		석승우	09/18 문길동
협 조

- 『남구로역세권 공공임대주택 재개발사업』 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 관련 -

재공람공고에 따른 협의건 검토보고

2019. 9.

푸른도시국

조경과

- 『남구로역세권 공공임대주택 재개발사업』 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 관련 -

재공람공고에 따른 협의건 검토보고

구로구 구로동 715-24번지 일대 남구로역세권 공공임대주택 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람공고 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 도시계획과-7221(‘19.9.18.)호, 『남구로역세권 공공임대주택 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람공고에 따른 협의』 관련임

□ 사업개요

사 업 명	:	남구로역세권 공공임대주택 재개발사업(도시정비형)
- 사업위치	:	구로구 구로동 715-24번지 일대
- 지구(지역, 지역)	:	제2종일반주거지역
- 대지면적(㎡)	:	9,953.5㎡ (사업구역면적 10,832.4㎡)
- 연면적(㎡)	:	41,174,.5㎡
- 주 용 도	:	공동주택
- 세대수(동수)	:	299세대(지하3층 ~ 지상19층)
- 관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 조경협의

구 분	법 정 기 준					확 보(반영)	확보율 (%)	비 고
	적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎥)	계획
주민공동 시 설	세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터	299	X	2.5	934	957.0	102.5	적합
경로당	50㎡ + 세대수 x 0.1㎡ (150세대 이상~300세대 미만)	299	X	0.1	80 이상 반영	140.0	175.0	적합
어린이 놀이터	150세대 이상~300세대 미만					817.0		적합

※ 어린이놀이터 : 150~300세대 미만은 지역여건, 단지특성 등을 고려하여 조경 및 녹지와 어우러지게 적정면적 설치

(단, 300~1,000세대 미만의 경우 어린이놀이터 설치 면적 499㎡ 권장)

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획 관련

∘ 옥상녹화는 기 협의의견 사항(2018.7.)에 대한 조치계획대로 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조)하되, 자연환경 및 도시경관 개선을 위해 기존 계획단계부터 공동시설 및 건축물에 옥상녹화 도입 적극 확대 권장

∘ 세부 조경계획에 대해서는 추후 사업시행 인가 시 별도 협의 진행

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 구로구(도시계획과)에 회신코자 함.

붙임  정비계획도서(요약본) 1부.  끝.