문서번호	환경정책과-5345
결재일자	2019.4.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		환경조정평가팀장	환경정책과장
박원철		김대진	04/04 이상훈
협조

G-SQUARE 개발사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

2019.04.

환경정책과

G-SQUARE 개발사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

구로구 구로동 832번지 일원「G-SQUARE 개발사업」환경보전방안검토서 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : G-SQUARE 개발사업

○ 위    치 : 서울특별시 구로구 구로동 823번지 일원

○ 사 업 자 : 지스퀘어피에프브이 주식회사

○ 대지면적 : 19,090.00㎡

○ 건축계획

구 분	평가시	사업승인시	금회 변경	비 고 (평가시 대비)
건축면적	10,001.23㎡	10,284.13㎡	10,345.01㎡	증) 343.78㎡
건 폐 율	52.39%	53.87%	54.19%	법정 60%이하
용적율	479.39%	479.73%	479.07%	법정 480%이하
연면적	172,621.34㎡	172,551.53㎡	172,864.13㎡	증) 242.79㎡
건축규모	지하7층~지상39층			-
주차대수	1,368대 (법정 1,211대)	1,375대 (법정 1,211대)	1,368대 (법정 1,215대)	-

○ 용    도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등

□ 추진경위

○ 2017.07.26 : 환경영향평가 협의완료

○ 2017.08.18 : 가이식장 변경에 따른 환경보전방안검토서 협의완료(1차)

○ 2017.11.24 : 가이식장 변경에 따른 환경보전방안검토서 협의완료(2차)

○ 2019.03.25 : 환경보전방안검토서 접수

□ 주요 변경사항

○ 지하 1~2층 판매시설 면적 증가 및 환경개선을 위한 건축계획 변경

- 연면적 : 평가시 172,621.34㎡ → 금회 172,864.13㎡(증 242.79㎡)

○ 옥상부 전망테크 설치 및 외부 동선 변경 등에 따른 생태면적률 변경

- 생태면적률 : 평가시 35.21% → 금회 35.17%(감 0.04%)

○ 태양광 발전시설(BIPV) 추가 설치에 따른 신재생에너지 사용계획 변경

- 태양광발전(BIPV) : 평가시 155.43kW → 금회 172.99kW(증 17.56kW)

□ 검토결과

○ 검토기간 : 2019.03.26(월) ~ 2019.04.03(수), 9일간

○ 검토항목 : 온실가스, 토지이용, 동․식물상 등 3개 평가항목

○ 검토대상 : *************

○ 주요 검토의견

연번	소 속	성 명	검 토 의 견
1	*****	***	***************************************************************************************** **************
2	*****	***	************ **************
3	*****	***	************ **************
4	*****	***	************ **************
5	******************	***	************ **************

□ 향후계획

○ 검토결과 동․식물상 항목에서 일부 검토의견이 있으므로 보완의견으로 승인기관(구로구 건축과) 통보

○ 보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등

※ 붙 임 : 1. G-SQUARE 개발사업 환경보전방안검토서 검토의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.