문서번호	건축부-15022
결재일자	2019.8.29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축총괄과장	건축부장
김성		유현수	08/29 임인구
협조

『속초공무원수련원 증축 및 리모델링 설계용역』 착수보고회 결과보고

2019. 8.

시설국

(건축부)

『속초공무원수련원 증축 및 리모델링 설계용역』

착 수 보 고 회 결 과 보 고

건설공사의 안전성 및 시공의 적정성을 사전에 검토하는 등 설계용역의 타당성 및 내실있는 설계를 확보하기 위한 설계용역 착수보고회를 개최하고 그 결과를 보고 드림.

Ⅰ		착수보고회 개요

○ 일 시 : ‘19. 8. 27.(화) 15:00 ∼ 16:00(1시간)

○ 장 소 : 도기본 건축부 회의실(13층)

○ 참석자

[도시기반시설본부]

(건축부) 건축부장, 유현수 과장, 김성 주무관, 정민지 주무관

(설비부) 마동훈 주무관, 박도원 주무관

[도시공간개선단 도시공간개선반] 김동희 주무관

[행정국 인력개발과] 권소현 팀장, 전성민 주무관

[용역수행자]

㈜솔토지빈건축사사무소 조남호 대표, 정성희 소장, 배윤수 팀장

㈜UD엔지니어링 심인섭 대표,   · ㈜이건엔지니어링 이건희 대표

㈜나래 D&A 김중 대표           ㈜아침조경디자인 이미선 대표

Ⅱ		설계용역 개요

○ 용 역 명 : 속초공무원수련원 증축 및 리모델링 설계용역

○ 위    치 : 강원도 속초시 노학동 721-3 외1

○ 사업기간 : '19. 1. ~ '22. 1.(설계 12개월, 공사 17개월)

※ 위 사업기간은 지하2층 주차장의 공사기간이 미반영된 사항으로 설계용역 결과에 따라 공사기간이 늘어날 것으로 예상됨.

○ 부지면적 : 25,936㎡['92.12.26. 소유권 확보(서울시 매입)]

○ 용도지역 : 자연녹지지역, 자연경관지구 (교육연구시설)

※ 개발행위허가 ‣ 기존:10,000㎡, 추가:6,215㎡

○ 사업규모

▪증   축 : 지하1층~지상4층(1동, 50객실) [증축연면적:8,090㎡]

▪리모델링 : 기존건축물(B1,8F 리모델링 등) [리모델링면적:1,530㎡]

※ 기존건축물 규모(지하2층/지상8층)[연면적:7,243.95㎡]

‧ 지상8층 : 카페테리아,세미나실,객실        ➛ 전부 ‘객실’ 로 변경

‧ 지하1층 : 노래방,사우나,PC방,세미나실 등  ➛ 부분 ‘리모델링’

‧ 건축허가 : 1994.05.10.[사용승인:1997.02.13.]

○ 사 업 비 : 289억원(공사비230, 설계비11, 감리비23, 기타25)

Ⅲ		주요 보고내용

○ 설계의 분야별 적정성 및 시공성 향상을 위한 제고방안

○ 사업의 특성을 고려한 내실있는 설계 반영 여부 등

○ 기타 공사비 절감사항 및 품질제고 방안 등

Ⅲ		주요 토론내용

[인력개발과 권소현 팀장]

- 계약상 설계용역기간이 365일(12개월)로 계약되었으나, 당초 계획기간보다 목표준공이 너무나 지연되었으므로 약 3개월 정도 용역완료기간을 앞당겨야 할 것 같다.

[솔토지빈 조남호 대표]

- 계약기간을 1년(365일)으로 봐서 이 것으로 월별 내지 주별로 공정을 꼼꼼히 따져 보면 설계의 기간 보다는 행정처리에 소요되는 기간이 많이 잡아먹는 것이 사실이다. 하지만 의뢰부서에서 요청하는 사항이니 만큼 최선을 다해서 설계기간을 줄여보도록 노력하겠다.

[건축총괄과 유현수 과장]

- 금번 설계용역은 설계용역만 서둘러서는 안된다. 공사기간까지 완벽하게 마스터플랜으로 계획을 짜야 한다. 다시 말하면 최종 준공이 아무리 늦어도 2022. 5월까지는 마쳐야 모든 계획·일정이 순조롭게 진행될 수 있다. 본 사업은 당초 계획과 달리 지하에 1개층이 늘어난 만큼 설계용역+공사기간 까지 완벽하게 준비할 수 있도록 맡은 바 임무에 철저를 기해주기 바란다.

[건축총괄과 김성 주무관]

- 본 사업을 총괄적으로 설계와 공사를 검토해 보았을 때, 설계용역기간의 단축은 속초시와 얼마만큼의 유대관계를 갖고 각종 심의 등을 단축시키는 것이 관건이라고 본다, 그리고 공사는 대지의 지형관계가 다소 복잡해보이므로 1층 슬라브를 어느 시기에 완성하는 것이 중요 Point로 보여진다. 따라서, 설계용역때부터 철저하게 분석,진행하는 것이 본 사업을 성공적으로 완성하는 열쇠라고 보여진다.

[설비부 박도원 주무관]

- 오늘 착수보고회 때, 각 파트별 대표꼐서 직접 참석해 주셨는데, 각 파트별 담당/팀장 들의 비상연락망 및 연락처를 업데이트 해주시기 바랍니다. 또한, 지하1층에 기전실과 강당이 같은 층에 설계되었는데... 향후 동선,설비샤프트 등의 재검토가 필요할 것으로 보인다.

[건축총괄과 유현수 과장]

- 그럼, 더 이상 의견 없으시면 본 착수보고회를 마치도록 하겠습니다. 현재 본 설계용역은 계속해서 진행중이므로 각 공종별 담당회사 및 담당부서에서는 본 프로젝트가 차질없이 진행될 수 있도록 업무에 만전을 기해 주시기 바라며, 추후 자문회의 진행은 자문위원 및 일정이 결정 되는대로 담당주무관을 통해서 통보해 드리겠습니다. 수고 많으셨습니다.

붙임 : 착수보고회 PPT 1부(별도첨부).  끝.