문서번호	주거정비과-14031
결재일자	2019.8.28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	공공지원실행팀장	주거정비과장
유태윤	강한석	08/28 진경식
협 조

『시유재산************ 사용허가 검토 보고』

2019.  8.   .

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

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『시유재산 사용허가 검토 보고』

****************시유지에 주차장 임시사용을 위한 사용허가 요청이 있어 다음과 같이 검토 보고함

1	검토배경

❍ ************미사용하고 있는 시유지(나대지)에 대한 향후 개발계획 시행 이전까지 임시주차장으로 사용 가능한지에 대해 검토 요청함

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2	시유지 개요

❍ 위    치 : **************

❍ 소 유 자 : 서울특별시

❍ 재산관리관********* : 서울특별시 주거정비과*********

❍ 토지면적 : 211.7㎡(지목:대)

❍ 지역·지구 : 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 도시철도(저촉)

❍ 재산종류 : 행정재산(기업용) **********************************

❍ 재산획득 사유 : 토지구획정리사업에 의한 환지

❍ 취득일자 : 1981.5.12.  ※등기사항전부증명서 접수일 기준

❍ 대장가격 : *************************************

		< 사용현황 >
‣ 2004.2. : 동청사 건물 철거(이후 현재까지 나대지 상태) ‣ 2010.7. ~ 2013.7. : 유상 사용허가***************** ***************************** ‣ 2014.8. ~ 2015.7. : 유상 사용허가************** ‣ 2017.10. ~ 현재 : 가림막 설치 상태 중

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3	***** 검토의견

❍ 미관 저해로 인한 다수 민원 발생(3회 이상) : 시유지 활용 필요

- 주민들이 해당 부지로 인해 주변이 어둡고 미관 저해가 되니, 공터로 방치하지 말고, 주차장 및 화단 등의 주민편의시설을 설치해 줄 것을 요청하고 있어 시유지 관리 개선방안에 대한 검토 필요

❍ 재개발구역 지정 여부 : 해당 부지 주변 재개발사업 완료

- ********************************************재개발구역이 아니며, 건축법 등 관련 법령에 따라 개별 건축허가가 가능

- ***************** 총 3개 구역으로 2010~2011년에 모두 준공인가****************

❍ 시유지 주차장 사용에 대한 *** 종합의견

- 해당 부지는 2004년 동청사 건물이 철거된 이후 지금까지 공지 상태에 가림막을 설치하여 관리하고 있어 미관 저해로 지속적인 민원이 발생하고 있고,

- 주변 지역 주차장 부족으로 상시 불법주정차가 만연한 지역임

- 또한, 현재 해당 부지는 재개발사업이 완료********************************

- 따라서 해당 부지를 *********하거나 지역주민의 불편사항을 고려하여 ****************타당하다고 판단됨

4	검토의견 (주거정비과)

❍ 향후 주택사업특별회계(도시·주거환경정비사업계정) 시유재산 목적에 맞는 재개발·재건축 정비사업 추진 가능성 검토**************

- *** 의견과 같이, 해당 부지 주변 재개발사업이 완료되어 추후 주택사업특별회계 시유재산의 목적에 부합하는 사업 추진 가능성이 희박하다고 사료됨

❍ 사용허가 & 매각 검토******************************

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5	조치의견

❍ 상기 검토의견에 따라 *********에 다음과 같이 통보

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붙임  1. 시유지 사용가능 여부 검토 요청 공문(*********→市주거정비과) 1부.

2. 시유지 활용 가능성 및 현황 제출(*******→市주거정비과) 1부.