문서번호	조경과-11923
결재일자	2019.8.16.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		代함희진	08/16 代김호석
협 조

- ************ 부지 도시계획변경 사전협상 관련 -

개발계획(안) 검토신청서 제출에 따른 협의 검토보고

2019. 8.

푸른도시국

조경과

- ************ 부지 도시계획변경 사전협상 관련 -

개발계획(안) 검토신청서 제출에 따른 협의 검토보고

**************** 일대 사전협상 대상지 선정을 위한 개발계획(안) 검토신청서 제출에 따른 협의에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 공공개발기획단-8189(`2019.8.14.)호, “사전협상 대상지 선정을 위한 개발계획(안) 검토신청서 제출에 따른 협의” 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	************ 부지 도시계획변경
- 위 치	:	************** 일대
- 지구(지역, 구역)	:	제2종일반주거지역
- 대지면적(㎡)	:	8,900.4㎡
- 주요용도	:	***********************
- 건축규모	:	**************************
- 사업주체	:	*********

*	*
위치도	현황도

□ 조경협의

- 조경면적

구 분		법 정 기 준					확 보 (반영)	확보율 (%)	비 고
		적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎥)
조경 면적 (A + B)		대지 면적의 15% 이상	8,900.4	X	15%	1,335	1,352.9	101.3	적 합
	대지조경 (A)	조경식재 + 조경시설물	-	-	-	667 이상 반영	1,352.9		-
	옥상조경 (B)	확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영	1,335	X	50% 이하	668 이하 반영	-		-
공개 공지		대지 면적의 10% 이상	8,900.4	X	10%	890	919.2	103.3	적 합

- 조경 및 공개공지 세부계획은 추후 별도 협의 필요

□ 검토결과(의견사항)

- 조경면적(공개공지 포함)은 관련 규정을 충족함에 따라 별도 의견사항 없으며, 조경 및 공개공지 세부계획에 대해서는 추후 별도 협의하고자 함.

- 기타 권고사항

∘ 건축물(유치원 등) 옥상녹화(정원) 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 – 환경 – 자료실 – 공원 – 70번, 72번 참조)

□ 조치계획

- 상기 검토결과를 협의요청 기관(부서)인 공공개발기획단에 회신하고자 함.

붙임  관련 도서 1부.  끝.