문서번호	조경과-11640
결재일자	2019.8.9.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		석승우	08/09 문길동
협 조

- 수서역세권 공공주택지구 관련 -

공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(2차)에 따른 협의 검토보고

2019. 8.

푸른도시국

조경과

- 수서역세권 공공주택지구 관련 -

공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(2차)에 따른 협의 검토보고

강남구 자곡동 197번지 일대 수서역세권 공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(2차) 승인 신청에 따른 협의에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 도시계획과-11112(`2019.8.5.)호, “수서역세권 공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(2차) 승인 신청에 따른 협의” 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	수서역세권 공공주택지구
- 위 치	:	강남구 자곡동 197번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	자연녹지지역
- 부지면적(㎡)	:	386,479㎡
- 주요용도	:	공동주택, 공공시설
- 건축규모	:	2,531세대(5,352인)
- 관계법령		공공주택 특별법

□ 주요변경내용 : 완충녹지(10,819㎡) → 경관녹지(10,763㎡, △56㎡)

- 개방된 단지 구현을 위한 방음벽 제거, 분진 방지 등 녹화 기능과의 조화를 위해 경관녹지로 녹지 세분 변경 및 측량에 따른 녹지 면적 정정

< 녹지 세분 변경 및 면적 정정 >

∘ 당초 : 완충녹지 2개소(10,819㎡), 방음벽 + 저소음포장

∘ 변경 : 경관녹지 2개소(10,763㎡, △ 56㎡), 저소음포장 (방음벽 제외)

- 기존의 연결녹지 5개소는 변경사항 없음

※ 상기 사항은 공공가로 활성화 지자체 회의결과 내용 반영에 따른 변경사항

(한국토지주택공사 청년주택계획처-1292호, ‘19.4.19)

당초 (완충녹지 + 방음벽)	변경 (경관녹지, 방음벽 제외)

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획 관련 검토결과 ‘19.4.19. 지자체 합동 회의 결과 내용 반영에 따른 녹지 세분 변경된 사항이며, 또한 녹지로서의 기능을 고려하여 녹지 폭 최소 10m 이상 계획됨에 따라 별도의견 없음.

- 기타 권고사항

∘ 자연환경 및 도시경관 개선을 위해 계획단계부터 옥상녹화 적극 도입, 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 – 환경 – 자료실 – 공원 – 70번, 72번 참조)

□ 조치계획

- 상기 검토결과를 협의요청 기관(부서)인 도시계획과에 회신하고자 함.

붙임  1. 지구계획(변경) 주요내용(요약) 1부.

2. 공원녹지계획 도면 1부.  끝.