문서번호	방재시설부-11118
결재일자	2019.7.26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설과장	방재시설부장
김달용		代김달용	07/26 이임섭
협 조

『노들섬 특화공간 조성공사』

조경시설(레인가든 등 5종) 변경 실정보고 검토보고

2019. 7.

도시기반시설본부

(방재시설부)

『노들섬 특화공간 조성공사』

조경시설(레인가든 등 5종) 변경 실정보고 검토보고

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

『노들섬 특화공간 조성공사』책임건설사업관리기술자로 부터 조경시설

(레인가든 등 5종) 변경설치에 따른 실정보고 사항이 있어 검토하여 보고

드림. [관련공문 : 유탑노들 제19-352호(2019.07.23)]

Ⅰ		공사개요

○ 위    치 : 용산구 이촌동 302-6 일대 (노들섬)

○ 규    모 : 연면적 9,854㎡ (지상3층 4개동 : 업무시설, 문화 및 공연시설)

□조경공사 : 수목식재(교목299주, 관목9,634주), 조경시설 31종 등

○ 기    간 : 2017.10.26 ~ 2019.10.20

○ 도 급 비 : 159억원 (조경 26억원)

Ⅱ		실정보고 내용

○ 보고내용

- 서측 멀티스튜디오 3층 옥상에 설치예정인 앉음벽(20m)은 삭제하고

1층 중심마당으로 이동 설치(9.6m)

▪3층 옥상의 안전난간에 접하게 계획되어 이용자 안전사고(추락) 우려

- 서측 물웅덩이(2개소) 연결 급수관로가 비오톱 구간내 기존수목과 저촉

▪노들마당 조경관수용 배관에서 비오톱을 피하여 각각의 물웅덩이로 연결

- 노들섬 서측 옹벽 주변에 설치예정 레인가든(3개소)은 주차장 및 녹지대와

상충되고, 동측 레인가든(1개소)은 비점오염저감시설 설치와 중첩되어 삭제

▪레인가든을 노들섬 상단부 경관개선을 위한 수목식재로 변경

- BF인증을 위한 장애인 편익시설, 식재플랜터 안전시설 추가 및 서측부지

2층 플랜터(B-1) 누락분(23m) 반영

▪장애인 안내표지판 추가설치 2EA

▪식재플랜터 상부 철판 보완 (이용객이 넘어질 경우 철판모서리 위험)

○ 도급비 승인요청                                  (단위 : 천원)

구 분	단위	당 초		변 경		증․감
		수 량	금 액	수 량	금 액
계			30,032		30,516	증)484
앉음벽 물량조정	m	86	2,229	76	1,962	감)267
물웅덩이 급수관	m	30	1,712	13	726	감)986
레인가든 삭제	개소	4	15,334	-	-	감)15,334
장애인 안내시설	개소	10	3,636	12	4,408	증)772
플랜터 안전각관	m	-	-	212	7,835	증)7,835
플랜터(B-1) 반영	m	-	-	23	6,481	증)6,481
제경비	식	1	7,121	1	9,104	증)1,983

Ⅲ		검토보고

○ 서측 3층 옥상 앉음벽 삭제(20m) 및 1층 중정 이동설치(9.6m)

- 이용자가 건물 3층 옥상 앉음벽에 올라갈 경우 옥상 추락방지 안전난간

높이가 낮아져, 추락의 위험성이 높아 삭제하고

□향후 노들섬은 서울세계불꽃축제시 한강여의도 조망이 양호하여, 일시에 많은 인원이

가장 높은 곳으로 움집할 가능성이 많음

- 1층 중앙마당 녹지대 주변은 휴게시설이 없어 일부 이동설치

○ 물웅덩이 연결관 개선

- 서측부지 상부 북측에 설치한 물웅덩이(2개소)는 양서류 등 소동물의

서식처 역할을 하여, 급수시설이 계획되어 있음

- 급수관이 비오톱 구간의 기존수목을 저촉하며 가로지르게 되어있어 노들

마당 조경관수용 배관에서 직접분기하여 개선함

○ 레인가든 삭제

- 빗물을 일정기간 가두는 기능을 하는 녹지로, 상단부 주차장과 수목식재지

및 동측 비점오염시설 설치와 상충되고 있음 (노들섬 옹벽 경계부 부지협소)

- 노들섬 상단부의 경관향상을 위한 녹지대로 조성하고 키큰수목을 식재

하도록 변경 추진

☞ 노들섬 경관개선 행정2부시장 설계보고 (2019.7.4.)

○ 장애인 안내시설 및 플랜터 안전시설 추가설치, 플랜터B-1 반영

- 장애인 안내시설은 설계도서간 오류 등으로 2개소 추가반영하여 BF인증

요건을 충족시키고

- 플랜터 상부 철판의 모서리 충격완화를 위한 각관을 추가설치(50x50㎜)

☞ 이용객의 안전도모

- 플랜터B-1은 설계 누락분으로 서측부지 2층 옥상에 1개소(23m) 반영

○ 설계변경 적용

□상기 사유로 설계변경하여 시공하되 신규비목은 협의단가(강제협의율)

적용 91.048% [낙찰율(82.096%)+100%]/2

☞□시공자의 책임없는 사유에 해당□설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가와

동단가에 낙찰율을 곱한 금액을 합한금액의 100분의 50

Ⅳ		보고자 의견

○ 조경시설물 변경설치에 대한 책임건설사업관리기술자의 의견이 타당하다고

판단되어 제출한 실정보고는 승인조치하고

○ 변경에 따른 공사비 증・감분은 추후 설계변경시 반영하도록 책임건설사업관리

기술자에게 통보하고자 합니다.

붙임 : 1. 변경도면 및 현장사진 1부.

2. 책임건설사업관리기술자 기술검토 의견서(용량관계로 별첨) 1부.  끝.

변경도면 및 현장사진

앉음벽 삭제 (서측 3층 멀티스튜디오 옥상),  앉음벽 이동설치 (1층 중심마당)

서측부지 북측 물웅덩이 급수관로 연결 (노들마당 급수라인 분지)

비오톱구간

노들마당

레인가든 삭제 (경관개선을 위한 수목식재로 변경)

주 차 장

식재 플랜터 상단 철판 완화 (10㎜철판+50㎜각관)