문서번호	조경과-10805
결재일자	2019.7.25.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		석승우	07/25 문길동
협 조

- 관악구 뉴서울아파트 개나리·열망연립 재건축 정비사업 관련 -

정비구역(구역) 지정(안)에 따른 공람공고 협의건 검토보고

2019. 7.

푸른도시국

조경과

- 관악구 뉴서울아파트 개나리·열망연립 재건축 정비사업 관련 -

정비계획(구역) 지정(안)에 따른 공람공고 협의건 검토보고

관악구 신린동 739번지 일대 뉴서울아파트, 개나리·열망연립 재건축정비사업과 관련 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 따른 공람공고 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 관악구 주택과-27370(‘19.7.23.)호, 『뉴서울아파트 개나리·열망연립 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 따른 협의』 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	뉴서울아파트 개나리·열망연립 재건축 정비사업
- 사업위치	:	관악구 신림동 739번지 일대
- 지구(지역, 지역)	:	제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역
- 대지면적(㎡)	:	14,656.0㎡
- 연면적(㎡)	:	51,713.2㎡
- 주 용 도	:	공동주택
- 세대수(동수)	:	328세대(9개동)
- 관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 정비계획(구역) 주요내용

- 공동이용시설 설치 : 부대시설(관리사무소 등), 복리시설(어린이집, 작은도서관 등),

기타시설(주민운동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 조경시설 등) 등

- 대지 내 공지는 주변 공원(관악산)과 조화될 수 있도록 보도, 산책로, 식재, 조경시설 등 계획

□ 정비계획(구역) 결정도

정비계획 결정도	정비구역 결정도

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획에 대해서는 추후 사업시행 인가시 별도 협의 진행

- 기반시설 등 관련 별도 의견사항 없음

- 기타 권고사항(어린이집 및 근린생활시설 등 관련)

∘ 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 – 환경 – 자료실 – 공원 - 70번, 72번 참조)

∘ 놀이터 조성시에는 “어린이놀이시설 안전관리법” 관련 규정 준수

∘ 체육시설 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고

(홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr)

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 관악구(주택과)에 회신하고자 함.

붙임 : 정비계획 및 구역(안) 각 1부.  끝.