문서번호	한옥건축자산과-7745
결재일자	2019.7.22.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축자산지원팀장	한옥건축자산과장
최미선		이선기	07/22 이기배
협조
	주무관		김현우

2019 서울우수한옥 정기점검 결과보고

2019. 7.

도시재생실

(한옥건축자산과)

2019 서울우수한옥 정기점검 결과보고

서울우수한옥의 유지·관리를 위해 정기점검을 시행하고, 한옥 유지관리에 도움이 될 수 있도록 소규모 수선 지원 및 건축주에게 점검 내용을 안내하고자 함.

Ⅰ		추진 내용

□ 추진 근거

○ 서울우수한옥·한옥인 인증제 세부추진계획(한옥조성과-11690, ‘16.10.27.)

- 서울우수한옥에 대한 인센티브 제공(한옥 유지관리 지원, 이력관리)

○ 서울우수한옥 정기점검 시행 계획(한옥건축자산과-5564, ‘19.5.27.)

□ 점검 개요

○ 점검일자 : 2018.6.12(수)~6.21(금) 기간 내 6일 시행

○ 점 검 자 : 총 5명(합동점검 실시)

- 외부전문가 : ********************************

- 건축자산지원팀 3인

○ 점검대상 : 서울우수한옥 55개소

○ 점검방법 : 거주자 면담 및 육안점검

- 거주자 면담으로 생활 불편사항 및 문제발생 부위 집중 점검

- 한옥 시설 부위별(지붕, 벽체, 기단, 마당 등) 관리상태 확인

- 하자발생 우려가 높은 부분 확인 및 유지보수 방안 등 안내

Ⅱ		점검 결과

□ 점검결과 현황

계	점검결과
	유지보수 등 지적	특이사항 없음	미점검(건축주요청)
55	38	10	7

□ 주요 지적사항

○ 외부에 노출되는 목재에 우수로 인한 부식(변색) 발생

- 기둥 하부, 처마가 짧은 외벽면 목재 등 우수에 노출되기 쉬운 목재는 주기적으로 칠(오일스테인 등) 필요

○ 건물 내부 당골막이 노후화로 들뜸 및 균열 발생

- 들뜸 및 균열 발생한 당골막이 미장 제거 후 재시공하여 외부공기 유입 차단 필요

□ 지적사항 처리계획

계	소규모 수선 지원	건축주 안내	비고
38	21	17

※ 17건 : “우수한옥 소규모 수선공사” 별도 계약발주 (2019.9.~11. 공사시행)

4건 : 누수로 인한 공사는 “소규모 수선공사”(응급)으로 선시행

□ 소규모 수선 지원(21개소)

연 번	대지위치	주요내용	비 고
*	*************	***************************** *******************
*	************	********************** *********************
*	*************	******************************** ********************************** ***********************************
*	************	*************** **********************
*	************	********************* *********************
*	***************	************************** ********************
*	***********	********************** *********************
*	***********	************************ ***************
*	************	************** *********************
**	**************	***************************************** ***********************	****** ****
**	**********	********************************************** **************************************************************
**	*************	********************************** ***************************************** **************************************
**	*************	************************************ *******************
**	****************	***************** ********************	****** ****
**	****************	**************************** *******************
**	**************	************************************ ***********************	****** ****
**	**************	****************************** ********************
**	*************	***************** *************************************
**	***********	**************************** *********************
**	***************	****************************** **********************
**	****************	********************************************** ************************ ******************************************	****** ****

※ 자세한 점검 결과는 [붙임2] 정기점검 세부내용 참조

□ 점검사진

Ⅲ		행정사항 및 향후계획

□ 행정 사항

○ 서울우수한옥 소유자에게 점검 결과 안내

○ 소요예산 : 2,449천원

- 산출내역 : 자문수당( 2,160천원=360천원×6일), 다과비, 간담회비

- 예산과목 : 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전(일반), 서울우수한옥인증, 일반운영비, 사무관리비

□ 향후 계획

○ ‘19. 7.        : 서울우수한옥 점검 결과 안내문 발송

○ ‘19. 8.~11. : 소규모 수선공사 계약 및 시행

붙 임    1. 정기점검 결과표 1부.

2. 정기점검 세부내용 1부.  끝.