문서번호	건축부-11699
결재일자	2019.7.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리과장	건축부장
남광연		차무흥	07/08 임인구
협조

「************」

총차 및 2차 계약변경 및 3차공사 시행 검토보고

2019. 7.

도시기반시설본부

(건 축 부)

「************」

총차 및 2차 계약변경 및 3차공사 시행 검토보고

「************」와 관련 건설사업관리자로부터 설계변경 자문(본부)위원회(2회) 자문 결과를 반영하여 총차 및 2차 계약변경 및 3차공사 계약 시행 검토보고가 접수되어 이에 대하여 검토하여 보고함

□ 공사개요

○ 공 사 명 : ************

○ 총공사비(건축·토목·조경) : ************

○ 공사기간 : ‘17. 12. 26. ~ ‘20. 6. 25.

○ 시 공 자 : 주식회사 호반건설, 제이에스타워(주), 신성종합조경(주)

○ 건설사업관리용역업자 : ㈜희림종합건축사사무소 외 1개사

□ 설계변경 내용

○ 관련근거

- (계약예규) 공사계약 일반조건 제19조(설계변경 등) 및 제20조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

- 공사계약 일반조건 제6절(공사 설계의 변경) 및 7절(계약금액의 변경)

- 서울특별시 공사계약 특수조건 제12조(설계변경 등)

- HTSC 1907-24(2019.7.5.) 총차 및 2차 계약변경 및 3차공사 계약시행 검토보고

○ 추진경위

- ‘19. 5. 15.: 설계변경 상정보고 [건축부-8132호]

- ‘19. 5. 23.: 설계변경 자문위원회[본부2019-3차(조건부가결)] [건축부-8541호]

- ‘19. 7. 1. : 실정보고승인(물가변동으로 인한 계약금액 조정) [건축부-13120호]

- ‘19. 6. 27.: 설계변경 자문위원회 자문결과 조치보고[HTSC 1906-61호]

- ‘19. 7. 5.: 총차 및 2차 계약변경 및 3차공사 계약시행 검토보고[HTSC 1907-24호]

○ 계약금액 변경(총차 및 2차분)                              (단위:원)

구 분		변경 전	변경 후	비 고
계약 금액	총 차	**************	**************	****************
	2 차	*************	*************	****************
	잔여분	**************	**************	****************
공사 기간	총 차	**************************	**************************	*****
	2 차	*************************	**************************	*****
	잔여분	***************************	**************************	*****

******************************, ***************

○ 설계변경 주요 내용 및 사유[※설계변경 자문위원회(본부2019-3)]

- 현장여건 반영

: 수목제거 및 임목폐기물 처리비 반영, 양중장비 변경, 복공판 설치 반영 등

- 설계내역 조정

: 정기안전점검비, 품질관리비 반영, 지수판 및 외부비계 누락 수량 반영 등

- 공법변경

: 지하층 집수정 재질 및 수량 변경, 덱플레이트 규격 변경, 지하외벽 합벽 변경 등

- 사업의뢰부서 요청사항 반영

: 대방역 출입구 철거공사

※ 단가 적용기준(공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정)

- 기존 비목 단가(물량 증·감) : 계약단가 적용

- 신규 비목 단가 : 설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가 × 협의율 적용

○ 기타 계약금액 조정사항

- 물가변동(2회차)으로 인한 계약금액 조정

: 조정기준일(2019. 1. 1) 기준 지수조정율*******반영

- 수정공정표 반영하여 일부 공종 계약 차수 전환(2차→3차)

□ 3차공사 시행계획

○ 발주현황 및 계획                                             (단위: 원)

구 분		계약금액	공사기간	비 고
계약 금액	총 차	**************	***************************
	1 차	*************	***************************	***
	2 차	*************	***************************	**************
	3 차	*************	***************************	*****
	잔여분	*************	****************************	********

○ 예산과목: ****************************************************************

□ 건설사업관리자 검토의견

○ 설계변경 자문소위원회 자문결과를 반영하여 공사계약 변경(총차, 2차) 및 3차 공사 시행 요청내역을 검토한 결과, 적용단가 및 수량, 비목이 관련 근거에 적정하게 산출되었다고 사료됨

□ 처리의견

○ 건설사업관리기술자의 검토의견에 따라 공사에 대한 설계변경을 승인하고, 계약변경(총차, 2차분) 및 3차 계약 시행을 추진하고자 함

붙임 : 1) 물가변동으로 인한 계약금액 조정(2회) 검토 보고(방침서) 1부.

2) (건설사업관리단)2회 설계변경 자문위원회 자문결과 조치보고 1부.

3) (건설사업관리단)총차 및 2차 계약변경 및 3차 계약 요청에 대한 검토보고 1부.

4) (시공사)계약변경 내역서 1부.

5) 계약금액 조정 검증확인서 1부.  끝.