문서번호	건축부-11150
결재일자	2019.7.1.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		의료시설과장	건축부장
박진국		이형재	07/01 임인구
협조

『시립중랑노인전문요양원 증축공사』

기존 요양원과 증축 요양원의 장애물 없는 생활환경(BF) 시설물 추가 설치에 대한 실정보고 검토

2019. 7.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『시립중랑노인전문요양원 증축공사』

기존 요양원과 증축 요양원의 장애물 없는 생활환경(BF) 시설물 추가 설치에 대한 실정보고 검토

공사 중 기존 요양원과 증축 요양원의 장애물 없는 생활환경(BF) 시설물 추가 설치에 대한 실정보고 검토 요청이 있어 설계도서, 도급내역서, 수량산출 등 검토에 따른 설계변경 여부에 대한 적정성을 검토보고 함

공사개요

○ 용 역 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사

○ 위    치 : 중랑구 양원역로 38(망우동 북부병원)

○ 규    모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡

○ 공사기간 : `17.12.20. ~ `19. 7.19.

○ 계약금액 : ***********************************

○ 시공자/감리사 : 용성종합건설㈜ 외 1개사/펨코엔지니어링(주) 외 1개사

○ 현 공 정 : 내외부 마감공사(내부 벽체 도장 및 조경공사, 공정율: 97.71%)

추진경위

○ `17. 12. 20. : 공사착공

○ `18. 02. 28. : 주차장, 조경 등 철거공사

○ `18. 03. 29. : 흙막이 H파일 천공, 근입, 계측기 설치

○ `18. 07. 15. : 굴토공사 완료

○ `18. 12. 02. : 골조공사 완료

○ `18. 12. 20. : 1차 공사 준공 및 2차공사 착수

공사비(설계변경) 증감 내용

○ 관련규정 및 근거

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리)

- 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정

- 2019.06.24.: PC19(시립요양원)-435호(기존 요양원과 증축 요양원의 장애물 없는 생활환경(BF) 시설물 설치등에 대한 실정보고 검토보고)

○ 변경 내용

구 분	변 경 전	변 경 후	변경사유	증감 (직접공사비)
기존 요양원과 증축 요양원의장애물없는 생활환경(BF) 시설 추가 설치 및 수량 증가	· 금속공사 - - 핸드레일(185M) 입식핸드레일(41M) 콘크리트계단 논슬립(126M)	· 금속공사 접근금지난간(43M) 트랜치커버(2.9M) 핸드레일(289M) 입식핸드레일(57M) 콘크리트계단 논슬립(159M)	내역 누락 반영 등	**********
	· 칠공사 -	· 칠공사 횡단보도 라인 마킹(28㎡)
	· 기타공사 - - 점자블럭(t:6)(114EA) 핸드레일촉지판(22EA) - - - 실명사인 일반(13EA) 실명사인 기능(15EA) 계단실안내사인(9EA) - -	· 기타공사 샤워의자(3EA) 점자블럭(t:3.5)(78EA) 점자블럭 (t:6)(248EA) 핸드레일촉지판(83EA) 종합안내촉지판, 1층 (1EA) 장애인주차표지판(1EA) 종합안내촉지판,메인(1EA) 실명사인 일반(32EA) 삭제 계단실안내사인(11EA) 시설명안내사인(22EA) 위치안내사인(6EA)
	· 철거공사 화강석철거(6.0㎡)	· 철거공사 화강석철거(13.0㎡) 리노륨철거(13.0㎡)

○ 공사비 증감                                                       (단위: 원)

구 분	변 경 전	변 경 후	증 감	비 고
직접공사비	**********	**********	***********
2. 간접공사비	*********	**********	**********
3. 공급가액	**********	**********	***********
4. 부가가치세	**********	*********	**********
도 급 액	**********	**********	***********

○ 단가 적정성 검토

공 종	일위대가	재 료 비	노 무 비	비 고
기존 요양원과 증축 요양원의장애물없는 생활환경(BF) 시설 추가 설치 및 수량 증가	추가분 협의율 93.6348% 적용	2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용	2019년 상반기 노무비 적용
	수량증가분낙찰율 87.2696% 적용	계약단가 적용	계약단가 적용

○ 책임건설사업관리기술자 검토 의견

- 설계도서, 도급내역서, 수량산출 검토에 따른 오류, 누락분에 대한 변경 반영

- 실정보고의 변경사유, 원가계산서, 단가대비표 등을 검토한 결과 적정함으로 설계변경이 타당하다 판단됨

처리의견

○ 책임건설사업관리기술자 실정보고 검토의견과 같이기존 요양원과 증축 요양원의 장애물없는 생활환경(BF) 인증제도에 따른 건축물로써 본 인증교부를 위해 시설물을 추가로 설치하여 장애물없는 생활환경(BF) 본 인증이 원활히 진행될 수 있도록 반영 등을 검토한 결과

설계변경 반영함이 적정함으로 우리본부 설계변경 절차에 따라 공사내역 등 설계변경에 반영토록 승인(도급공사에 반영) 하고자 함

붙임  실정보고(기존 요양원과 증축 요양원의 장애물 없는 생활환경(BF) 시설물 설치)검토 보고 1부.  끝.