문서번호	조경과-8931
결재일자	2019.6.20.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
김현이		석승우	06/20 代최석환
협 조

- 서대문구 마포로5구역 도시정비형 재개발구역 관련 -

정비계획 변경 결정(안)에 따른 협의건 검토보고

2019. 6.

푸른도시국

(조 경 과)

- 서대문구 마포로5구역 도시정비형 재개발구역 관련 -

정비계획 변경 결정(안)에 따른 업무 협의건 검토보고

서대문구 충정로3가, 합동 28-5번지 일대 마포로5구역 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안)에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 서대문구 도시관리과-4728(`2019.6.11.)호, “마포로5구역(서대문구) 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정(안)에 대한 협의” 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	마포로5구역(서대문구) 도시정비형 재개발구역
- 위 치	:	서대문구 충정로3가, 합동 28-5번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	일반상업지역, 준주거지역, 방화지구
- 구역면적(㎡)	:	61,734.8㎡ (당초 60,055.7㎡) ※ 증 1,679.1㎡

□ 주요변경내용 : 미근녹지 면적 변경(272㎡→475.3㎡)

- 근현대 건축자산, 맹지 등 주변여건에 따른 도로선형 변경

- 서울역 일대(중림동) 도시재생활성화계획과 연계하여 시민의 이용성을 고려한 공원 위치 조정 ☞ 공공공지(420㎡) 폐지하고 공원(어린이공원→문화공원)으로 편입

- 소유, 옛 물길(역사도심기본계획) 및 장래의 합리적인 토지이용을 고려하여 녹지면적 변경 ☞ 미근녹지(완충녹지) : 272㎡ → 475.3㎡(증 203.3㎡)

- 충정아파트가 한국 근대주거역사의 중요한 자산으로 가치가 인정되어 보전하고자 문화시설 결정

□ 정비계획 변경(안)

- 마포로5구역

기정	변경

녹지면적 증가

□ 검토결과(의견사항)

- 검토결과 옛 물길(역사도심기본계획)과 연계한 녹지 조성을 위한 면적 증가로 역사도심기본계획 관리지침에 의거 단순 옛 물길 표기(현재 여건상 단기간의 복원이 불가능한 경우)의 경우 별도의견 없으나,

- 옛 물길 복원(도시형 하천조성)의 경우 “하천” 으로 결정하거나 “녹지” 와 “하천” 으로 중복결정함이 타당할 것으로 판단됨.

□ 조치계획

- 상기 검토결과를 협의요청 기관(부서)인 서대문구(도시관리과)에 회신하고자 함.

붙임 :  관련 도서 각 1부.  끝.