문서번호	설비부-8987
결재일자	2019.6.17.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	열빛총괄과장	설비부장
박경철	여인웅	전결 06/17 임정규

『남부도로사업소 청사 신축 기계설비공사』

실정보고 사항 검토보고

2019. 06.

도시기반시설본부

(설비부)

『남부도로사업소 청사 신축 기계설비공사』

실정보고 사항 검토보고

「남부도로사업소 청사 신축공사」시행 중 주관부서(도로관리과)의 공간계획 변경 요청 등에 따라 발생한 실정보고에 대해 검토 보고 드림

1		공사개요

◯ 공 사 명 : 남부도로사업소 청사 신축 기계설비공사

◯ 공사위치 : 서울시 금천구 시흥3동 963-1 외 13필지

◯ 공사기간 : (총차) `17.11.17. ~ `19.07.31, (2차) `19.01.09. ~ `19.07.31.

◯ 공사규모 : 지하1층/지상5층(연면적 5,361㎡)

◯ 도 급 비 : (총차) 1,409백만원, (2차) 1,402백만원

◯ 시 공 사 : ㈜대윤기술공영

◯ 감 리 사 : ㈜삼우공간건축사사무소 외 1개사

[조 감 도]	[공사 현황 사진]

2		관 련 근 거

◯ 남부도로사업소 청사 및 주민편의시설 공간변경에 대한 검토 및           반영조치 요청 : 도로관리과-3116(2019.2.25.)

◯ 실정보고서 검토보고 : ㈜삼우공간 제2019-314호(2019.06.12.)

3		검토내용

< 평면변경에 의한 실정보고 내용>

◯ 실정보고 사유 및 내용

구 분	변 경 사 항		변 경 내 용	비 고
	당 초	변 경
지상 1층	과속단속원실	남자숙직실	⚫ 바닥난방 신설	남부도로사업소 요청사항
	숙직실	여자숙직실	⚫ 기존 숙직실로 변경사항 없음	〃
지상 2층	키즈카페 (놀이방) 커뮤니티공간	보건지소 (재활용치료실, 회의실 등)	⚫ 실구획 변경 ▹변경에 따른 환기,위생 및 소방설비 보강	금천구(보건의료과) 요청사항
	작은도서관	카페형도서관 (세미나실, 사무실 등)	⚫ 실구획 변경 ▹바닥난방 면적 감소	금천구(교육지원과) 요청사항
지상 3층	다목적실-1	과 속 단속원실	⚫ 실구획 변경 ▹바닥난방 추가	남부도로사업소 요청사항

◯ 변경 평면도면

구 분	당 초	변 경
지상 1층
	과속단속원실, 숙직실	남·여숙직실
지상 2층
	키즈카페	보건지소(영양교육실)
지상 2층
	작은도서관, 청소년독서실	작은도서관
지상 3층
	다목적실1	과적단속원실, 종합문서고, 휴게실

◯ 주요물량 변경 사항

구 분		주요변경 내용	증 감
도급	장비설치	⚫지상 2층 - 보건소내 영양교육실 배기휀(벽부형)- 2대신설	(증)	226천원
	위생기구설치	⚫지상2층 - 보건소 세면기: 1개소 신설 - 보건소 씽크대: 4개소 신설	(증)	760천원
	급수급탕배관	⚫지상2층 - STS배관 증설: 증 118m	(증)	2,928천원
	오배수배관	⚫지상2층 - PVC배관 증설 : 증 41m	(증)	2,134천원
	동파방지열선	⚫지상2층 - 히팅케이블 : 증 73m	(증)	3,063천원
	바닥난방	⚫지상 1층 - 바닥난방코일: 증 17m ⚫지상 2층 - 바닥난방코일: 감 13m ⚫지상 3층 - 바닥난방코일: 증 94	(증)	5,785천원
	옥내소화배관	⚫지상 2층 - 보건소 분말소화기 11EA 증가 - 영양교육실 자동소화기 3EA 증가	(증)	877천원
	스프링클러배관	⚫지상 2층 -상·하향식 헤드 : 증 50개소	(증)	2,320천원
	소 계	직접 공사비	(증)	18,097천원
관급	공기순환기	⚫ 공기순환기 : 2대 추가	(증)	4,792천원
	냉난방기	⚫ 냉난방기 실내기 : 9대 추가	(증)	26,434천원
	소 계			31,226천원

◯ 공사비 변경

구 분	당 초	변 경	증·감	비 고
직접비	955,286,770	973,394,163	증)18,097,393
간접비	454,679,230	461,408,837	증) 6,729,607
도급액	1,409,976,000	1,434,803,000	증)24,827,000
관급비	344,776,170	376,002,920	증)31,226,750
총 계	1,754,752,170	1,810,805,920	증)56,053,750

<계약기간 연장내용>

◯ 연장 사유

- 선행공종인 건축 공사기간 연장에 따른 후속 공종인 기계분야 공사기간  연장이 필요

◯ 연장 내용

구 분	계약업체	계약금액	계약기간		비고
			당 초	변 경
총 차	㈜대윤기술공영	1,409,476,000	2017.11.17.~ 2019.07.31.	2017.11.17.~ 2019.10.05.	증 66일
2 차		1,402,648,000	2019.01.09.~2019.07.31.	2019.01.09.~2019.10.05.	증 66일

※ 공사금액은 추후 설계변경사항 반영예정으로 현재는 변동사항 없음

◯ 연장 귀책 기관 : 도시기반시설본부

◯ 지체상금 부과 여부 : 미부과

<책임건설사업관리기술자 검토의견>

◯ 운영부서 평면변경 요청사항에 대한 검토 지시에 따라 보건지소, 카페형

도서관, 남․여숙직실, 과속단속원실, 문서보관소, 휴게실 평면변경 사항을

검토한 결과 적합하므로, 현장여건을 감안하여 실정보고 사항에 대하여

선시공 후 추후 설계변경 조치함이 타당하며,

◯ 또한, 계약상대자가 요청한 공사기간 연장에 대하여는 선행 공종인 건축

공사 기간 연장에 따라 후속 공종인 기계분야 공사기간 연장은 적정한

것으로 판단됨

4		검토의견

◯ 책임건설사업관리기술자가 검토한 실정보고 내용이 적정한 것으로       판단되므로, 평면변경에 따른 실정 보고사항에 대하여는 우선 승인하여        선 시공토록 조치(추후 설계변경 조치 예정)하고,

◯ 아울러, 공사기간 연장건에 대하여는 공사기간을 연장하여 공정관리에 차질이        없도록 조치하고자 함

붙임  실정보고 관련 문서 1부.  끝.